Sýra No

Belediye Bayýndýrlýk ve Ýmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayýsý

Raporun Özeti

1

10/01/2020-1

Belediye Meclisinin 02/01/2020 tarih ve 24 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez, Beyazýt  (Örnekevker) Mahallesi, Çukurköy Mevkii, 101 Ada 13 Nolu Parselin maliki Askeri Güvenlik Bölgesi deðiþtiðinden dolayý bu bölgenin  konut amaçlý ilave imar planý yapýlmasý isteði incelendi.

                3194 sayýlý Ýmar Kanunu’nun planlama ilkesi gereði kurum ve kuruluþlardan  olan; 1) TEÝAÞ 7. Bölge  Müdürlüðü, 2) Karayollarý 3. Bölge Müdürlüðü, 3) Devlet Su Ýþleri 18. Bölge Müdürlüðü, 4) Devlet Demiryollarý Ýþletmesi Genel Müdürlüðü 7. Bölge Müdürlüðü, 5) Ýl Özel Ýdaresi, 6) Ýl Saðlýk Müdürlüðü, 7) OEDAÞ, 8) Telekom, 9)  Çevre ve Þehircilik Ýl Müdürlüðü, 10) Ýl Afet ve Acil Durum Müdürlüðü, 11) Müze Müdürlüðü, 12) Hava Meydan Komutanlýðý ve 13) Ýl Tarým ve Orman Müdürlüðü’nden;

Ýlave imar plan yapýlmasýna ve imar planlarýna esas olmak üzere jeolojik ve jeoteknik görüþlerin alýnmasýna, görüþler doðrultusunda imar planý yapýlmak üzere jeolojik ve jeoteknik etütlerinin yapýlarak ilave imar planýnýn onanmak üzere tekrar Belediye Meclis gündemine sunulmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.

                Durum Meclisimize arz olunur.

2

10/01/2020-2

Belediye Meclisinin 02/01/2020 tarih ve 40 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez, Akçin Mahallesi, 413 Ada, 1 ve 51 Numaralý Parsellerin bulunduðu bölgede yol aksýnýn deðiþtirilmesi amacýyla imar plan deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi. Akçin köyü ile Organize Sanayi Bölgesine baðlanan köy yolu ile meri imar planýmýz arasýndaki uyuþmazlýklar görünmektedir. Bu uyuþmazlýðýn giderilmesi amacýyla imar plan deðiþikliðinin yapýlmasý zorunlu hale gelmiþtir.

      Bununla beraber söz konusu olan parseller Ýlimiz Organize Sanayi Bölgesine komþu olmasý nedeniyle Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlýðý ve Organize Sanayi Bölgesine görüþ alýnmasý gerekmektedir. Bu imar plan deðiþikliði olumlu görüþler alýndýktan sonra geçerlilik kazanacaktýr.

                Yukarýda açýklanan nedenlerden dolayý imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazým Ýmar Planý, 1/1000 ölçekli Uygulama Ýmar Planýnýn onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý NÝP:72,195 ve UÝP:4,272’dir.

                Durum Meclisimize arz olunur.

3

10/01/2020-3

Belediye Meclisinin 02/01/2020 tarih ve 25 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez, Çetinkaya (Selçuklu) Mahallesi, 631 Ada, 200  Parselin batýsýnda Ýbadet  Alanýnýn belirlenmesi için imar plan deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi.

                Söz konusu olan bölgenin nüfus artýþýna doðru orantýlý olarak bölgenin ibadet alaný  ihtiyacý da artmaktadýr. Bölge halkýnýn ihtiyacýnýn karþýlanabilmesi için söz konusu yerde yeniden imar plan düzenlemesinin yapýlmasý gerektiði anlaþýlmýþtýr.

                Ayrýca 14/06/2014 tarih ve 29030 sayýlý Resmi Gazetede yayýmlanan Mekansal Planlar Yapým Yönetmeliði'nin madde 26, 3. fýkrasýnýn b bendine göre "Ýmar planýnda yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapý alanlarýnýn ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarýnýn kaldýrýlabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiði hizmet etki alaný içinde eþdeðer yeni bir alanýn ayrýlmasý suretiyle yapýlabilir. Eþdeðer alanýn ayrýlmasýnda yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanlarýnýn yerinin deðiþtirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanýna göre ayný uygulama etabý veya bölge içinde kalmasý, yaya eriþim mesafelerinin dikkate alýnmasý ve yeni tespit edilen alanýn tesisin yapýlmasýna müsait olmasý zorunludur" denilmektedir. Bu maddeye göre  kaldýrýlan Park Alaný Akarçay alanýnda bulunan Belediye Hizmet Alanýndan saðlanarak eþdeðer alan ayrýlmasýna yönelik plan deðiþikliði yapýlmýþtýr.

                 Yukarýda açýklanan nedenlerden dolayý imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazým Ýmar Planý, 1/1000 ölçekli Uygulama Ýmar Planýnýn onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý NÝP:72,189 ve UÝP:4,266’dir.

       Durum Meclisimize arz olunur.

4

10/01/2020-4

Belediye Meclisinin 02/01/2020 tarih ve 42 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez, Deper (Ali Ýhsan Paþa) Mahallesi, 4722 Ada, 1 Numaralý Parselin malikleri yapacaklarý Akaryakýt-Lpg Satýþ Ýstasyonun Afyonkarahisar-Konya devlet yoluna baðlanabilmek amaçýyla parselin kuzeyinde bulunan parka yol açýlmasý için  imar plan deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi.

Sýra  No

Belediye Bayýndýrlýk ve Ýmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayýsý

Raporun Özeti

4

10/01/2020-4

Akaryakýt-Lpg Satýþ Ýstasyonu Afyonkarahisar-Konya devlet yoluna baðlanacaðýndan 2918 Sayýlý Karayollarý Trafik Kanununun 17. ve 18. Maddeleri ile bu maddeye baðlý olarak ''Karayollarý Kenarýnda Yapýlacak ve Açýlacak Tesisler Hakkýndaki Yönetmenliðin 1. Madde kapsamýnda Karayollarý 3. Bölge Müdürlüðünden ve istenilen yol Askeri Güvenlik Bölgesinin içerinde kalmasýndan dolayý da Hava Meydan Komutanlýðýndan görüþ alýndýktan sonra uygun görülmesi durumunda eþdeðer yeþil alanýn da ayrýldýðý öneri planý ile tekrar Belediye Meclis gündemine sunulmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.

Durum Meclisimize arz olunur.

5

10/01/2020-5

Belediye Meclisinin 02/01/2020 Tarih ve 26 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez, Akçin Mahallesi, K25A22B4C, K25A22C1B Pafta, 420 Ada, 3 Nolu Parselin maliki ilave  imar plan yapýlarak ticari alan yapýlmasý isteði incelendi.

3194 sayýlý Ýmar Kanunu’nun planlama ilkesi gereði kurum ve kuruluþlardan olan; 1) TEÝAÞ 7. Bölge Müdürlüðü, 2) Karayollarý 3. Bölge Müdürlüðü, 3) Devlet Su Ýþleri 18. Bölge Müdürlüðü, 4) Devlet Demiryollarý Ýþletmesi Genel Müdürlüðü 7. Bölge Müdürlüðü, 5) Ýl Özel Ýdaresi, 6) Ýl Saðlýk Müdürlüðü, 7) OEDAÞ, 8) Telekom, 9)  Çevre ve Þehircilik Ýl Müdürlüðü, 10) Ýl Afet ve Acil Durum Müdürlüðü, 11) Müze Müdürlüðü, 12) Ýl Tarým ve Orman Müdürlüðü’nden;

Ýlave imar plan yapýlmasýna ve imar planlarýna esas olmak üzere jeolojik ve jeoteknik görüþlerin alýnmasýna, görüþler doðrultusunda imar planý yapýlmak üzere jeolojik ve jeoteknik etütlerinin yapýlarak ilave imar planýnýn onanmak üzere tekrar Belediye Meclis gündemine sunulmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.

Durum Meclisimize arz olunur.  

6

10/01/2020-6

Belediye Meclisinin 02/01/2020 Tarih ve41 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez, Ertuðrul Gazi (Çetinkaya) Mahallesinin güneybatýsýnda kalan bölgedeki imar planlarýnýn revize edilmesi edilmesi isteði incelendi.

Belediye Baþkanlarýmýzdan Mehmet Sami Hancýoðlu zamanýnda 10/03/1993 tarih ve 54 sayýlý Belediye Meclis Kararýyla Toplu Konut Bölgesi ikinci kýsmý onaylanarak uygulamaya geçilmiþtir. Bu bölgede Belediye Meclisimizin 01/03/2017 tarih ve 94 sayýlý kararýyla yapýlan imar plan deðiþikliðine dayalý olarak yapýlan parselasyon planlarýný 2019/181 esas kararla Afyonkarahisar Ýdare Mahkemesi durdurma kararý almýþtýr. Konya Bölge Ýdare Mahkemesi 2.Ýdare Dava Dairesi 2019/941 sayýyla da itirazýmýzý red etmiþtir.                                                           

Afyonkarahisar - Ýzmir, Afyonkarahisar - Ankara, Afyonkarahisar - Konya Devlet (Çevre) Yoluna baðlantý saðlanabilmesi amacýyla Karayollarý genel Müdürlüðü 3. Bölge Müdürlüðü'nün 31/07/2019 Tarih ve E. 287992 sayýlý ve 20/12/2019 Tarih ve E. 345849 sayýlý yazýlarýnda mevcut imar planlarýnýn Karayollarý Tasarým El Kitabýnýn Toplayýcý Yollar bölümüne göre revize edilmesi istenilmiþ ve gerekli iþlemler yapýlmýþtýr. Bu bölgeden geçen Nato Boru Hatlarý Milli Savunma Bakanlýðý Akaryakýt Ýkmal ve Nato POL Tesisleri Ýþletme Baþkanlýðý Antalya Ýþletme Müdürlüðü'nün 02/01/2020 tarih ve E. 147sayýsýnda belirtilen kýstaslara uyulmuþtur. Ayrýca planlanacak alan içerisinden geçen Uþak -Ankara Yüksek gerilim Hattý TEÝAÞ 7. Bölge Müdürlüðünden bilgi alýnýlmýþtýr.

           Söz konusu olan bölge Ýzmir - Ankara karayolu üzerinde yeni garajýn etrafý olup, þehrimizin vitrini konumundaki giriþ ve çýkýþ otoyol güzergahýnýn ortasýnda yer almaktadýr. Kentimiz giderek geniþlemeye ve yayýlmaya baþlamýþ, çevre yerleþmelere doðru geliþimini devam ettirmesi ve oluþan yeni imar planlarýnda arasýnda uyuþmazlýklar ortaya çýkmaya baþlamýþtýr. Bunu sonucunda, sürekliliði olmayan, birbirinden kopuk bir yerleþim görüntüsü oluþmaya baþlamýþ görsel kirlilik oluþturmuþtur. Bu görsel kirliliðim ortadan kaldýrýlmasý amacýyla bu bölgede imar planý yapýlmasý zorunlu hale gelmiþtir.

Yukarýda açýklanan nedenlerden dolayý imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazým Ýmar Planý, 1/1000 ölçekli Uygulama Ýmar Planýnýn onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý NÝP:72,190 ve UÝP:4,267’tir.

Durum Meclisimize arz olunur.

Sýra  No

Belediye Bayýndýrlýk ve Ýmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayýsý

Raporun Özeti

7

10/01/2020-7

Belediye Meclisinin 02/01/2020 tarih ve 39 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen 5 yýllýk Ýmar Ýstimlak Mesai Programý oluþturma isteði incelendi.

                Ýlimiz imar planlarýnda yol, yeþil alan, park, Belediye hizmet alaný ve Pazar Yeri alanlarýnda kalan ve 3194 sayýlý Ýmar Kanununun 18. madde uygulamasý ile bedelsiz olarak kullanýma açýlmayan bölgelerde istimlaký gereken gayrimenkuller bulunmaktadýr.

                Yapýlan incelemeler neticesinde 3194 sayýlý Ýmar Kanununun 10. maddesine istinaden önem sýrasý ile Belediyemiz imkanlarý göz önünde bulundurularak mahalle adý, ada, parsel numaralarý ve imar durumlarý belirtilmiþ olan 5 yýllýk Ýmar Mesai Programý listesinin aþaðýda yer alan þekli ile oluþturulmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.

2020-2024 YILLARI ARASI ÝSTÝMLAK PROGRAMI LÝSTESÝ

Sýra  No

Belediye Bayýndýrlýk ve Ýmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayýsý

Raporun Özeti

7

10/01/2020-7

2020-2024 YILLARI ARASI ÝSTÝMLAK PROGRAMI LÝSTESÝ