|
Belediye Meclisinin 02/03/2020 tarih ve 100 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez, Burmalı (Umurbey) Mahallesi, 366 Ada, 72 Numaralı Parselin Bağ-Kur Müdürlüğünün de Çok Katlı Mekanik Otopark Alanına dönüştürülmesi isteği incelendi.
Meri imar planlarımızda İlimiz Burmalı (Umurbey) Mahallesi, 366 Ada, 72 Numaralı Parsel Bağ^-Kur Müdürlüğü (Resmi Alan) Alanında kalmaktadır. Mülkiyeti Belediyemize ait olan parsel zaman içinde şehrimizin nüfusunun artmasıyla birlikte araç sayısı da hızlı bir şekilde artış göstermiştir. Özellikle yaz aylarında kentimize gelen gurbetçi vatandaşlarımız ve yerli ve yabancı misafirlerimizin otopark ihtiyaçlarını mevcut otoparklar karşılayamaz durumda kalmaktadır.
31/05/2019 tarih ve 30790 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Otopark Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin 1. maddesinin 6. fıkrasında bitişik nizam parsellerde otopark ihtiyacının parselinde ve yapının ilk iki bodrum katında karşılanamaması halinde karşılanamayan otopark alanı, talep edilmesi halinde otopark bedeli alınmak suretiyle genel veya bölge otoparklarından karşılanır.
Madde 3- Aynıyönetmeliğin8. maddesinin ikinci fıkrasının sonuna aşağıdaki cümle eklenmiştir.
"Alanı 120 m²'den küçük olup kat adedi 3 ve üzeri olan mevcut parsellerin otopark ihtiyacı talep edilmesi halinde otopark bedeli alınmak suretiyle genel veya bölge otoparklarından karşılanır."
Madde 4- Aynı Yönetmeliğin Geçici 3. maddesinin birinci fıkrasının sonuna aşağıdaki cümle eklenmiştir.
"Yapı kullanma izin belgesi olup inşaat alanı, emsali, bağımsız bölüm sayısı, kat sayısı artışı ile kullanım amacı değişikliği olacak şekilde tadilat yapılacak yapılarda ise artış veya değişikliğe konu alan üzerinden artan otopark ihtiyacı, parselde yada binada karşılanamaması halinde otopark bedeli alınmak suretiyle genel veya bölge otoparklarından karşılanır.
Belediyemizin Yönetmelik gereği bölge otoparkları yapma ihtiyacı doğmuştur. Bu ihtiyacın bir kısmının karşılanmasına yönelik kentsel sit alanına bitişik konumda olması ve mülkiyeti Belediyemize ait olmasından dolayı söz konusu alanın Mekanik Katlı Otopark olarak plan değişikliği yapılması uygun olacaktır.
Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:72,197 ve UİP:4,274’dir.
Durum Meclisimize arz olunur.
|