Sýra No

Bayýndýrlýk ve Ýmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayýsý

Raporun Özeti

1

01/12/2020-92

Belediye Meclisinin 01/12/2020 tarih ve 412 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, 1/1000 ölçekli Uygulama Ýmar Planlarýnýn plan notlarýnýn revize edilmesi isteði incelendi.

                Coðrafi Bilgi Sistemleri ile Bazý Kanunlarda Deðiþiklik Yapýlmasý Hakkýnda Kanun 20/02/2020 tarih ve 31045 sayýlý Resmi Gazetede yayýmlanmýþtýr. Bu Kanun'un 6. maddesinde ''Ýmar planlarýnda bina yükseklikleri Y ençok=serbest olarak belirlenemez. Sanayi Alaný, Ýbadet Alaný ve Tarýmsal Amaçlý Silo yapýlarý hariç olmak üzere meri imar planlarýnda Y ençok=Serbest olarak belirlenmiþ yükseklikler; emsal deðerde deðiþiklik yapýlmaksýzýn çevredeki mevcut teþekküllere ve siluet dikkate alýnarak, imar planý deðiþikleri ve revizyonlarý yapýlmak suretiyle ilgili idare meclis kararý ile belirlenir.'' hükmü bulunmaktadýr. Bu sebepten dolayý mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama Ýmar Planlarýnýn plan notlarýnýn revize edilmesi gerekmektedir.

Yukarýda açýklanan nedenlerden dolayý imar planý deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/1000 ölçekli Uygulama Ýmar Planýnýn onanmasý komisyonumuzca uygun görülerek kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý UÝP:03906823'tür.

 Durum Meclisimize arz olunur.

2

01/12/2020-93

Belediye Meclisinin 01/12/2020 tarih ve 413 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez Çetinkaya (Ali Çetinkaya) Mahallesi Ciritler Kayalýðý ve Tren Garýnýn bulunduðu bölgede Millet Bahçesi yapýlmasý için imar plan deðiþikliði yapýlmasý  isteði incelendi.

                Cumhurbaþkanlýðý Makamý'nca 100 Günlük Ýcraat Programý çerçevesinde projelendirilen Ýlimiz Merkez Çetinkaya (Ali Çetinkaya) Mahallesi Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý tarafýndan uygun görülen Millet Bahçesi projesi onay aþamasýnda olup, iþtirak protokolü yapýlarak TOKÝ tarafýndan yapýmý üstlenilmiþtir.

            Millet Bahçeleri halký doða ile buluþturan, þehrin rekreatif gereksinimlerini karþýlayan tarihi , kültürel ve doðal  özelliklerini koruyan, sosyo-kültürel hayata dair önemli yansýmalar sunan bölgenin ve ülkenin prestijine katký saðlayan simgesel büyük yeþil alanlar olmasý nedeniyle büyük önem arz etmektedir.  Bu sebepten dolayý söz konusu olan alanýn Millet Bahçesi olarak  imar plan deðiþikliði yapýlmasý kamu yararýna olacaktýr.

Yukarýda açýklanan nedenlerden dolayý imar planý deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazým Ýmar Planý ve 1/1000 ölçekli Uygulama Ýmar Planýnýn onanmasý komisyonumuzca uygun görülerek kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý KNÝP:03758705 ve KUÝP:03946334'tür.

                Durum Meclisimize arz olunur.

3

01/12/2020-94

Belediye Meclisinin 01/12/2020 tarih ve 415 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez Örnekevler (Beyazýt) Mahallesi, K25A23C3C,  K25A23C3D Pafta, 57 Ada, 180 ve 56 Parsellere Tarým ve Hayvancýlýk Tesisi Amaçlý ilave imar planý yapýlmasý isteði incelendi.

                Ýlave imar planý yapýlmasý hususu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 10/06/2019 tarih ve 177 sayýlý kararý gereði ilgili kurum ve kuruluþlardan görüþ alýnmasý yönünde karar alýnmýþtýr.

Ýstenilen kurum görüþlerinin tamamý Belediyemize gönderilmiþtir.

                Ayrýca imar planlamasýna esas olmak üzere Jeoloji ve Jeoteknik raporun hazýrlandýðý ve yapýlanmasýnýn buna göre yapýlabileceði anlaþýlmakla birlikte, hazýrlanan ilave imar planýnýn imar plan yapým yönetmeliðine uygun olduðu, plan notlarýnýn uygulamaya esas teþkil ettiði imar plan onamasýnýn 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8. maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli nazým imar planý ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planýnýn onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý NÝP:03948732 ve UÝP:03644406’dýr.

Durum Meclisimize arz olunur.

4

01/12/2020-95

Belediye Meclisinin 01/12/2020 tarih ve 417 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez Çetinkaya (Orhangazi) Mahallesi, 5 Ada, 54 ve 172 Parsellerde  mevcut bulunan Devlet Hastanesin olduðu yerde  imar plan deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi.

Meri imar planlarýmýzda 5 Ada 54 ve 172 Parseller Saðlýk Tesis Alanýnda kalmakta olup, yapýlaþma þartý E=1.00, Y ençok= 9 kattýr. Yerinde 73.019,13 m²  alanda 600 yataklý Devlet Hastanesi ile 250 yataklý Kadýn Doðum ve Çocuk Hastanesi hizmet vermektedir.   

                Ýl Saðlýk Müdürlüðü'nün 30/11/2020 tarih ve E.1640 sayýlý yazýlarý ile Afyonkarahisar Devlet Hastanesine yoðun bakým, palyatif, diyaliz merkezi hizmet binasý yapýlabilmesi için E=2.00 Yençok =9 kat olarak imar plan deðiþikliði yapýlmasý istenilmektedir.                              

                Tüm dünyada olduðu gibi ülkemizde de son derece tehlikeli olan yeni tip koronavirüs ( Covid-19 ) salgýnýna karþý mevcut tesislerin yetersiz kalmasýndan dolayý ilave bina yapýlmasý kamu yararýna olacaktýr.

Yukarýda açýklanan nedenlerden dolayý imar planý deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/1000 ölçekli Uygulama Ýmar Planýnýn onanmasý komisyonumuzca uygun görülerek kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý UÝP:03142009'dur.

Durum Meclisimize arz olunur.

5

01/12/2020-96

Belediye Meclisinin 01/12/2020 tarih ve 418 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Güvenevler Mahallesi, 1840 Ada, 1 Nolu Parselin maliklerinin emsali sabit kalmak üzere Yençok= 10 kat olarak imar plan deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi.

Söz konu olan ada  meri imar planlarýmýzda Emsal=2.80 Y ençok=25.50 metre inþaat müsaadelidir.

                Hazýrlanan imar planýnýn Mekânsal Planlar Yapým Yönetmeliði’ne uygun olduðu, plan notlarýnýn uygulamaya esas teþkil ettiðinden inþaat emsali sabit kalmak þartýyla (Emsal=2.80), Yençok=10 kat inþaat müsaadesi verilmesi (08 Eylül 2013 tarihinde yayýnlanan Planlý Alanlar Tip Ýmar Yönetmeliði'nin 29. maddesinin 3. fýkrasýnda da belirtildiði gibi bina yüksekliðine uygun olarak bahçe mesafeleri býrakýlmasý) uygun olacaktýr.

14/06/2014 tarih ve 29030 sayýlý Resmi Gazetede yayýmlanan Mekansal Planlar Yapým Yönetmeliðinin yedinci bölümün imar planý deðiþiklerinin 26.  madde 5. fýkrasýnýn (b) bendine göre yapýlmasý uygun olacaktýr.

Yukarýda açýklanan nedenlerden dolayý imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/1000 ölçekli Uygulama Ýmar Planýnýn onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý UÝP:03669241’dir.

Durum Meclisimize arz olunur.