Sýra     No

Bayýndýrlýk ve Ýmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayýsý

Raporun Özeti

1

24/05/2021-36

Belediye Meclisinin 17/05/2021 Tarih ve 169 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez Akçin Mahallesi, 431 Ada 3 Nolu Parsel malikinin ticari amaçlý ilave imar planý yapýlmasý yapýlmasý isteði incelendi.

                 Ýlave imar planý yapýlmasý hususu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 02/11/2020 tarih ve 354 sayýlý kararý gereði ilgili kurum ve kuruluþlardan görüþ alýnmasý yönünde karar alýnmýþ olup, istenilen kurum görüþlerinin tamamý Belediyemize gönderilmiþtir.

Söz konusu olan parselin Toplu Ýþyerleri olarak E:0.50  Y ençok= 2 kat (Y ençok=9.50 metre ) olarak yapýlaþmasý uygun görülmüþtür.

Ayrýca imar planlamasýna esas olmak üzere Jeoloji ve Jeoteknik raporunda hazýrlandýðý ve yapýlanmasýnýn buna göre yapýlabileceði anlaþýlmakla birlikte, çizilen ilave imar planýnýn imar plan yapým yönetmeliðine uygun olduðu, plan notlarýnýn uygulamaya esas teþkil ettiði imar plan onamasýnýn 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8. maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli nazým imar planý ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planýnýn onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý NÝP:03797896 ve UÝP:03839768'dir.

Durum Meclisimize arz olunur.

3

24/05/2021-37

Belediye Meclisinin 17/05/2021 Tarih ve 171 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen,  Ýlimiz Merkez Çetinkaya  Mahallesi, 3299 Ada 1 Nolu Parselin olduðu yerde imar plan deðiþikliði yapýlmasý  isteði incelendi.

Mülkiyeti Belediyemize ait olan, 3299 Ada 1 Parsel Belediye Meclisimizin 02/11/2020 tarih ve 357 sayýlý kararýyla 5.896,00 m²'lik kýsmý (tamamý 10.221,00 m²'dir)  meri imar planlarýmýzda Resmi Alan (Aile,  Çalýþma ve Sosyal Hizmetler Bakanlýðý) olarak (3940 Ada 1 Parselle eþdeðer alanýn ayrýlmak suretiyle yapýlmýþtýr.) iþaretlenmiþtir.

Aile Çalýþma ve Sosyal Hizmetler Ýl Müdürlüðü 14/04/2021 tarih ve E. 943994 sayýlý yazýlarýnda arsanýn tamamýnýn Resmi Alan (Aile,  Çalýþma ve Sosyal Hizmetler Bakanlýðý) olmasýný istemektedirler. Yine ayný yazýnýn ekinde bulunan ilgili kurumda olan Ýl Milli Eðitim Müdürlüðünün 11/03/2021 tarih ve E. 22221536 sayýlý yazýlarýnda "Aile,  Çalýþma ve Sosyal Hizmetler Ýl Müdürlüðü tarafýndan eðitim amaçlý kullanýlmasýnda ve tahsisinde bir sakýnca bulunmadýðý" belirtilmiþ olup eðitim amaçlý kullaným izni verilmiþtir.

Ayrýca  14/06/2014 tarih ve 29030 sayýlý Resmi Gazetede yayýnlanan Mekansal Planlar Yapým Yönetmeliði'nin madde 26, 3. fýkrasýnýn b bendine göre "Ýmar planýnda yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapý alanlarýnýn ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarýnýn kaldýrýlabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiði hizmet etki alaný içinde eþdeðer yeni bir alanýn ayrýlmasý suretiyle yapýlabilir. Eþdeðer alanýn ayrýlmasýnda yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanlarýnýn yerinin deðiþtirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanýna göre ayný uygulama etabý veya bölge içinde kalmasý, yaya eriþim mesafelerinin dikkate alýnmasý ve yeni tespit edilen alanýn tesisin yapýlmasýna müsait olmasý zorunludur" denilmektedir.

                 Mekansal Planlar Yapým Yönetmeliði'ne göre plan ana kararlarýný, sürekliðini, bütünlüðünü ve dengeleri bozacaðýndan dolayý komisyonumuzca söz konusu olan talep uygun görmeyerek RED edilmiþtir.

Durum Meclisimize arz olunur.

4

24/05/2021-38

Belediye Meclisinin 17/05/2021 tarih ve 172 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez Zafer Mahallesi, 122 Ada 28 ve 30 Numaralý Parsellerde bulunan Cezaevinin olduðu bölgede imar plan deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi.

Konunun Belediyemiz elemanlarýnca teknik incelemesi yapýldýktan sonra tekrar Belediye Meclis gündemine sunulmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.

                Durum Meclisimize arz olunur.

5

24/05/2021-39

Belediye Meclisinin 17/05/2021 tarih ve 173 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez Hamidiye Mahallesi, 300 Ada 61 ve 67 Nolu Parsellerin olduðu bölgede imar plan deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi.

Konunun Belediyemiz elemanlarýnca teknik incelemesi yapýldýktan sonra tekrar Belediye Meclis gündemine sunulmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.

Durum Meclisimize arz olunur.

 Sýra     No

Bayýndýrlýk ve Ýmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayýsý

Raporun Özeti

6

24/05/2021-40

Belediye Meclisinin 17/05/2021 tarih ve 191 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez Fatih Mahallesi 4612 Adanýn kuzeyinde Cami Alaný (Ýbadet Alaný) belirlenmesi için imar plan deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi.

Konunun Belediyemiz elemanlarýnca teknik incelemesi yapýldýktan sonra tekrar Belediye Meclis gündemine sunulmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.

Durum Meclisimize arz olunur.

7

24/05/2021-41

Belediye Meclisinin 17/05/2021 Tarih ve 192 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez Ali Ihsan Paþa Mahallesinde Belediye Ýtfaiyesine yer belirlenmesi için imar plan deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi.

Söz konusu olan bölgenin nüfus artýþýna doðru orantýlý olarak Belediye Hizmet Alanlarýna da (itfaiye merkezi gibi alanlarada)  ihtiyacý artmaktadýr. Bölge halkýnýn ihtiyacýnýn karþýlanabilmesi için söz konusu yerde yeniden imar planý düzenlemesinin yapýlmasý gerektiði anlaþýlmýþtýr. (BHA  E=1.00  Yençok =5 kat)

Ayrýca 14/06/2014 tarih ve 29030 sayýlý Resmi Gazetede yayýnlanan Mekansal Planlar Yapým Yönetmeliði'nin madde 26, 3. fýkrasýnýn b bendine göre "Ýmar planýnda yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapý alanlarýnýn ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarýnýn kaldýrýlabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiði hizmet etki alaný içinde eþdeðer yeni bir alanýn ayrýlmasý suretiyle yapýlabilir. Eþdeðer alanýn ayrýlmasýnda yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanlarýnýn yerinin deðiþtirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanýna göre ayný uygulama etabý veya bölge içinde kalmasý, yaya eriþim mesafelerinin dikkate alýnmasý ve yeni tespit edilen alanýn tesisin yapýlmasýna müsait olmasý zorunludur" denilmektedir. Bu maddeye göre kaldýrýlan park alaný eþdeðer alan plan bütünlüðü içerisinde saðlanmaktadýr.

Yukarýda açýklanan nedenlerden dolayý imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazým Ýmar Planý, 1/1000 ölçekli Uygulama Ýmar Planýnýn onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý NÝP:03385033 ve UÝP:03918260’týr.

Durum Meclisimize arz olunur.