|
Belediye Meclisinin 01/10/2021 tarih ve 355 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez İlimiz Merkez Fatih Mahallesi, 2406 Ada 14 Parsel malikinin imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26 maddesinin 3. fıkrasının b bendine göre "İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanlarının yerinin değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı uygulama etabı veya bölge içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni tespit edilen alanın tesisin yapılmasına müsait olması zorunludur" denilmektedir.
Bu eşdeğer alanın sağlanmasına yönelik çalışmalar yapılmış olup, Fatih Mahallesi, 2407 Ada 14 Parselin batı kısmında bulunan yerdeki yapılaşma ile meri imar planlarının arasındaki uyuşmazlığın giderilmesi amacıyla, söz konusu alanın ön bahçe mesafesine dahil edilmesi gerekmektedir. Yeni oluşacak alanda Belediyemiz adına ihdas edilecek olup, bu adadaki ihdas sonucu oluşan artık parsel bitişiğinde yer alan 2407 ada 14 parselle tevhid edilerek imar parseli konumuna getirilmiş olacaktır.
Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası NİP:03015499 ve UİP:03187216’dır.
Durum Meclisimize arz olunur.
|