UNESCO Tescilli Gastronomi �ehri Afyonkarahisar

Dok�man Kategorileri

10/12/2021 TAR�HL� VE 71-76 ARASI BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYON RAPORLARI

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 10/12/2021 TAR�HL� VE 71-76 ARASI RAPORLARI

S�ra No	Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�	Raporun Özeti
1	10/12/2021-71	Belediye Meclisinin 01/12/2021 tarih ve 436 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Sad�kbey Mahallesi, 356 Ada 85 Nolu Parsel malikinin Turizm-Ticari Alan� amaçl� ilave imar plan� yap�lmas� iste�i incelendi. 3194 say�l� �mar Kanunu’nun planlama ilkesi gere�i kurum ve kurulu�lardan olan; 1) TE�A� 7. Bölge Müdürlü�ü, 2) Karayollar� 3. Bölge Müdürlü�ü, 3) Devlet Su ��leri 18. Bölge Müdürlü�ü, 4) Devlet Demiryollar� ��letmesi Genel Müdürlü�ü 7. Bölge Müdürlü�ü, 5) �l Özel �daresi, 6) �l Sa�l�k Müdürlü�ü, 7) OEDA�, 8) Telekom, 9) Çevre, �ehircilik ve �klim De�i�ikli�i Müdürlü�ü, 10) �l Afet ve Acil Durum Müdürlü�ü, 11)Müze Müdürlü�ü, 12) �l Tar�m ve Orman Müdürlü�ü’nden, �lave imar plan� yap�lmas�na ve imar planlar�na esas olmak üzere jeolojik ve jeoteknik görü�lerinin al�nmas�na, görü�ler do�rultusunda imar plan� yap�lmak üzere jeolojik ve jeoteknik etütlerinin yap�larak ilave imar plan�n�n onanmak üzere tekrar Belediye Meclis gündemine sunulmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Durum Meclisimize arz olunur.
2	10/12/2021-72	Belediye Meclisinin 01/12/2021 tarih ve 448 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkezinde yap�lan in�aat imalatlar�n�n asma kat taban alan� oran�n�n plan lejant�nda düzeltilmesi iste�i incelendi. Konunun Belediyemiz elemanlar�nca teknik incelemesi yap�ld�ktan sonra tekrar Belediye Meclis gündemine sunulmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir Durum Meclisimize arz olunur. -
3	10/12/2021-73	Belediye Meclisinin 01/12/2021 tarih ve 449 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkezinde yap�lan in�aat imalatlar�n�n asma kat yüksekli�inin düzeltilmesi iste�i incelendi. Mülkiye Müfetti�i taraf�ndan düzenlenen 30.05.2013-17.09.2021 y�llar�n� kapsayan 62/44 nolu Belediyemiz Genel �� Yürütümü Tefti� Raporu ve Müdürlü�ümüzü ilgilendiren 132 nolu tenkit ve önerilere ait maddesinde; 17.05.2021 tarih ve 180 noluyla al�nan meclis kararlar�na ’’Asma katl� i�yeri yap�lacak alanlarda asma kat yap�lmasa bile zemin kat yüksekli�i 6.00 metre olarak uygulama yap�labilir.’’ ifadesinin eklenmesi gerekmektedir. Yukar�da aç�klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� U�P: 03960678'dir. Durum Meclisimize arz olunur.
4	10/12/2021-74	Belediye Meclisinin 01/12/2021 tarih ve 451 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Selçuklu Mahallesi, 1135 Ada 1 Nolu Parselin oldu�u yerde imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi. Afyonkarahisar �l Özel �daresi Hukuk Mü�avirli�inin 23/1/.2021 tarih ve E.14629 say�l� yaz�lar�nda Afyonkarahisar �dare Mahkemesinin 2021/445 Esas -2021/746 Karar say�l� ilam� ile teklifinin imar plan�na i�lenmesi için Belediye Meclisi taraf�ndan karara ba�lanmas� gerekirken, Belediye Ba�kanl��’nca i�lemin reddedilmesi yetki yönünden hukuka uygun bulunmad�� belirtilmi�tir. Selçuklu Mahallesi 1135 Ada 1 Nolu Parsel meri imar planlar�m�zda �lkö�retim Alan�nda kalmaktad�r. �l Milli E�itim Müdürlü�ü söz konusu yerde istimlak yap�lmamas� için 21/04/2021 tarih ve 24506657 say�l� yaz�lar�nda bu �lkö�retim Alan�na ihtiyaç bulunmad��n� beyan etmektedirler. Bununla beraber 14/06/2014 tarih ve 29030 say�l� Resmi Gazetede yay�nlanan Mekânsal Planlar Yap�m Yönetmeli�inin madde 26, 3. f�kras�n�n b bendine göre "�mar plan�nda yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyap� alanlar�n�n ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlar�n�n kald�r�labilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap etti�i hizmet etki alan� içinde e�de�er yeni bir alan�n ayr�lmas� suretiyle yap�labilir. E�de�er alan�n ayr�lmas�nda yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanlar�n�n yerinin de�i�tirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alan�na göre ayn� uygulama etab� veya bölge içinde kalmas�, yaya eri�im mesafelerinin dikkate al�nmas� ve yeni tespit edilen alan�n tesisin yap�lmas�na müsait olmas� zorunludur" denilmektedir. Mekânsal Planlar Yap�m Yönetmeli�inin Yürüme Mesafeleriyle ilgili 12 maddenin, 2. f�kras�nda “Kre�, anaokulu, ilkokul vb. fonksiyonlar takriben 500 metre mesafe dikkate al�narak yaya olarak ula��lmas� gereken hizmet etki alan� planlanabilir.” denilmektedir. (Selçuklu �lkö�retim Okulu ile Selçuklu Mahallesinin konutlar�n�n ba�lad�� yerle 1400 metre uzakl�k vard�r.) Bu sebeplerden dolay� Selçuklu Mahallesi 1135 Ada 1 Nolu Parselin oldu�u yerde imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� komisyonumuzca uygun görülmeyerek RED edilmi�tir. Durum Meclisimize arz olunur.

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 10/12/2021 TAR�HL� VE 71-76 ARASI RAPORLARI

S�ra No

Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�

Raporun Özeti

10/12/2021-75

Belediye Meclisinin 01/12/2021 tarih ve 452 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Selçuklu Mahallesi 3940 Ada 1 Nolu Parsel ile 3937 Ada 3 Nolu Parselin oldu�u bölgede imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� i iste�i incelendi.

Merkez Çetinkaya (Selçuklu) Mahallesi, 3940 Ada 1 Parsel imar planlar�nda Sosyal Hizmetler ve Çocuk Esirgeme Genel Müdürlü�ü K�z Yeti�tirme Yurdu kullan�m amac� ile ayr�lm�� iken �l Milli E�itim Müdürlü�ünün 22/09/2020 tarih ve E.1323032 say�l� yaz�lar� ile 3299 Ada 1 Parsel ile imar takas� yap�larak yap� emsali kat yüksekli�i ve kullan�m fonksiyonunun lise olarak de�i�tirilmesi istenilmi�tir. Belediye Meclisince konu görü�ülerek 02/11/2020 tarih ve 357 say�l� karar� ile yeniden imar plan düzenlemesi yap�lm��t�r.

�l Milli E�itim Müdürlü�ünün 03/05/2021 tarih ve 24956874 say�l� yaz�lar� ile mevcut okul alan�n�n yap�lacak ilave e�itim binalar� için yetersiz kalmas� nedeni ile yap� adas�n�n do�u yönünde geni�letilmesi istenilmi�tir. Belediye Meclisinde yap�lan görü�meler neticesinde 01/07/2021 tarih ve 272 say�l� Belediye Meclis Karar� ile imar plan de�i�ikli�i yap�lm��t�r.

Afyonkarahisar Valili�i �l Milli E�itim Müdürlü�ünün 24/09/2021 tarih ve E.73651035-756.01-32914013 say�l� yaz�s�nda hazine ad�na kay�tl� 3940 Ada 1 Parselin kuzeyinde bulunana alan�n okul alan�na dahil edilmesi talep edilmi�tir. Belediyemiz teknik elemanlar� ile Milli E�itim Müdürlü�ünün ilgili teknik elemanlar�nca yap�lan görü�meler ve olu�turulan teknik dosya Belediye Meclisince 01/10/2021 tarih ve 378 say�l� karar� ile imar plan de�i�ikli�i yap�lm��t�r. 3194 say�l� imar kanunun 8. Maddesi gere�i 30 gün süre ile ilana ç�k�ld��nda Milli Emlak Müdürlü�ünün E-93397461-000-2132599 say�l� yaz�lar� ile yap�lan imar plan düzenlemesine kamu zarar� olu�tu�u için itiraz etmi�tir. Ancak kurumlar aras� görü�melerin devam etmesi neticesinde yasal olarak imar plan de�i�ikli�ine yap�lan itiraz�n 30 gün içinde neticelendirilmesi gerekirken imar plan düzenlemesi sonucunda ilimizin e�itim amaçl� kamu hizmetinin kar��lanacak olmas� nedeni ile görü�meler neticesinde sonuçland�r�ld�ktan sonra imar plan� itiraz� hakk�nda Belediye Meclisinde karar verilmesi uygun olaca�� komisyonumuzca kabul edilmi�tir.

Durum Meclisimize arz olunur.

10/12/2021-76

Belediye Meclisinin 01/12/2021 tarih ve 453 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Erenler Mahallesinde bulunan mülkiyeti Maliye Hazinesine ait 130 Ada 2 Nolu Parselin bulundu�u alanda imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi.

Erenler Mahallesi, 130 Ada 2 Nolu Parsel meri imar planlar�m�zda Pazar Alan�nda kalmaktad�r.

Milli Emlak Müdürlü�ü 15/12/2021 tarih ve E.2217562 say�l� yaz�lar�nda, Afyonkarahisar �l Sa�l�k Müdürlü�ü 26/10/2021 tarih ve 769/1502 say�l� yaz�lar�nda mülkiyeti Maliye Hazinesine ait 2.149,49 m² yüzölçümlü, arsa vas�fl� 130 Ada 2 Nolu Parselin Aile Sa�l�k Merkezi Binas� ve 112 Acil Sa�l�k Hizmetleri �stasyonu yap�lmak üzere Sa�l�k Tesis Alan� olarak imar plan de�i�ikli�i yap�lmas�n� istemektedirler.

Belediyemiz teknik elemanlar�nca yerinde yap�lan incelemede ilgili iki resmi kurumun uygun görü�leri do�rultusunda ve bu bölgede Afyon Kocatepe Üniversitesi Ahmet Necdet Sezer Kampüsü yerle�kesi bulunmaktad�r. Yerle�ke nedeni ile ö�renci yo�unlu�u olu�makla birlikte ö�renci ihtiyac�n� kar��lamas� için yap�lan yurt, pansiyon ve küçük ölçekli (1+1, 2+0 vb.) konutlar�n yap�lmas� nedeni ile ilimizde hizmet vermekte olan resmi kurumlarda çal��an ve atama yoluyla bu birimlerde görev yapan baz� vatanda�lar�m�z�n iskan bölgesi olarak tercih etmeleri nedeni ile nüfus yo�unlu�u olu�mu�tur. Olu�an nüfus yo�unlu�unun acil sa�l�k hizmetlerinin kar��lana bilmesi için söz konusu alan�n ilgili kurumlar�n uygun görü�leri do�rultusunda Erenler Mahallesi 130 Ada 2 Nolu Parselin Sa�l�k Tesis Alan� (E:1.00 Y en çok=5 kat) olarak imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� komisyonumuzca uygun görülü�tür.

Yukar�da aç�klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Naz�m �mar Plan�, 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P: 03601579 ve U�P: 03762015'tir.

Durum Meclisimize arz olunur.