UNESCO Tescilli Gastronomi �ehri Afyonkarahisar

Dok�man Kategorileri

04/01/2022 TAR�HL� 1-4 ARASI BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYON RAPORLARI

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 04/01/2022 TAR�HL� 1-4 ARASI RAPORLARI

S�ra No

Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�

Raporun Özeti

04/01/2022-1

Belediye Meclisinin 04/01/2022 tarih ve 50 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Gazi Mahallesi 4277 Ada 1 Nolu Parselin oldu�u bölgede imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi.

Gazi Mahallesi 4277 Ada 1 Nolu Parsel meri imar planlar�m�z Resmi Kurum (Posta ��letme Hizmet) Alan�nda kalmaktad�r.

�l Milli E�itim Müdürlü�ünün 15/12/2021 tarih ve E. 39106432 say�l� yaz�lar�nda ve Milli Emlak Genel Müdürlü�ünün 15/10/2021 ve 1989819 say�l� yaz�lar�nda mülkiyeti Maliye Hazinesine ait, 12.085,13 m² yüzölçümlü, arsa vas�fl� 4277 Ada 1 Nolu Parselin Lise Binas� yap�lmak üzere tahsis edilmesini uygun görmü�lerdir.

Belediyemiz teknik elemanlar�nca yerinde yap�lan incelemede ilgili iki resmi kurumun uygun görü�leri do�rultusunda ve bu bölgede Gazi, Nazmi Saatçi, Kocatepe, Esentepe, Ali �hsan Pa�a, Mare�al Fevzi Çakmak, Kanl�ca, Ataköy, �stiklal mahalleleri bulunmaktad�r. Bu mahallelerde belirlenen imar plan yap�lanma alanlar� ise % 90 itibari ile yap�la�ma tamamlanm��t�r. Yap�la�maya göre olu�an nüfus yo�unlu�u nedeni ile orta ö�retim amaçl� e�itim tesis alan�na ihtiyaç duyuldu�u görülmü�tür. Bu ihtiyac�n giderile bilmesi için e�itim hizmetlerinde daha iyi hizmet al�nabilmek ile birlikte kolay ula��m sa�lana bilmesi amac�yla 4277 Ada 1 Nolu Parselin E�itim Tesis Alan� (E:1.00 Y en çok=5 kat) olarak imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� komisyonumuzca uygun görülü�tür.

Yukar�da aç�klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Naz�m �mar Plan�, 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P: 03414434 ve U�P:03598297’dir.

Durum Meclisimize arz olunur.

04/01/2022-2

Belediye Meclisinin 04/01/2022 tarih ve 51 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Gökçe Mahallesinde toplamda 1232 konutluk projeyle ilgili Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait 159 Adan�n imar plan�n�n onaylanmas� iste�i incelendi.

Çevre ve �ehircilik Bakanl�� Altyap� ve Kentsel Dönü�üm Hizmetleri Genel Müdürlü�ü’nün 30/11/2020 tarih ve E.256627 say�l� yaz�lar�yla Bakanl�k Makam�n�n 30/11/2020 tarih ve 256293 say�l� oluru ile “Rezerv Yap� Alan�” olarak belirlenen bölge ve Çevre ve �ehircilik Bakanl�� Toplu Konut �daresi Ba�kanl�� mar ve Planlama Daire Ba�kanl��n�n 25/03/2021 tarih ve E.39109 say�l� yaz�lar�nda �limiz Merkez Gökçe Mahallesi, 1. Bölgede ilk etapta (572 konutluk 6 adet kap�c� dairesi, cami, ticari merkezi yap�m�) ve 2. bölge de ise (649 konut 5 adet kap�c� dairesi cami, ticari merkezi yap�m�ndan olu�an toplamda 1221 konut 11 adet kap�c� dairesi 2 adet cami ve bölge ihtiyac�n� kar��layacak ticari merkez) projesi ile ilgili mülkiyeti Maliye Hazinesine ait, 159 Nolu Ada ve 158 Nolu Adada 1/5000 ölçekli naz�m imar plan� ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan�n�n onaylanmas� ve bu konuyla ilgili Belediye Meclis Karar�n�n gönderilmesi istenilmektedir.

�lave imar plan� yap�lmas� hususu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 02/05/2021 tarih ve 182 say�l� karar� gere�i ilgili kurum ve kurulu�lardan görü� al�nmas� yönünde karar al�nm�� olup, istenilen kurum görü�lerinin tamam� Belediyemize gönderilmi�tir.

Çevre ve �ehircilik Bakanl�� Toplu Konut �daresi Ba�kanl�� mar ve Planlama Daire Ba�kanl��'n�n 25/03/2021 tarih ve E.39109 say�l� yaz�lar�nda �limiz Merkez Gökçe Mahallesinde toplam 1221 konut ve üst yap� projelerinin yap�la�mas� komisyonumuzca uygun görülmü�tür.

Ayr�ca imar planlamas�na esas olmak üzere Jeoloji ve Jeoteknik raporunda haz�rland�� ve yap�lanmas�n�n buna göre yap�labilece�i anla��lmakla birlikte, çizilen ilave imar plan�n�n imar plan yap�m yönetmeli�ine uygun oldu�u, plan notlar�n�n uygulamaya esas te�kil etti�i imar plan onamas�n�n 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8. maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli naz�m imar plan� ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P:03958795 ve U�P:03911560’t�r.

Durum Meclisimize arz olunur.

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 04/01/2022 TAR�HL� 1-4 ARASI RAPORLARI

S�ra No

Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�

Raporun Özeti

04/01/2022-3

Belediye Meclisinin 04/01/2022 tarih ve 55 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Çak�r Mahallesi Afyonkarahisar-U�ak Devlet Yolu üzerinde AFSÜ Hastane Kav�a�� ile Garden Kale Termal Hotel aras�nda kalan alanda kav�a��n revize edilmesi iste�i incelendi.

Söz konusu olan yer meri imar planlar�m�zda AFSÜ Mavi Hastane Kav�a�� ile Garden Kale Termal Hotel aras�nda kalan alanda bulunmaktad�r. Afyonkarahisar - U�ak Devlet Yoluna ba�lant� sa�lanabilmesi amac�yla Karayollar� Genel Müdürlü�ü 3. Bölge Müdürlü�ü'nün 29/12/2021 tarih ve E.681313 say�l� yaz�lar�nda mevcut imar planlar�n�n Karayollar� Tasar�m El Kitab�n�n Toplay�c� Yollar bölümüne göre revize edilmesi istenilmektedir.

Durum Meclisimize arz olunur.

04/01/2022-4

Belediye Meclisinin 04/01/2022 tarih ve 56 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Akçin Mahallesinde, 445 Ada 8 ve 17 Nolu Parsellerde mevcut bulunan Kat� At�k Düzenli Depolama ve Bertaraf Tesisine imar plan notlar�na “Biyometanizasyon Tesisi ve Biyokütle Enerji Santrali Kurulabilir” ifadesinin i�lenmesi iste�i incelendi.

�limiz Çevre Hizmetleri Birlik Ba�kanl�� 31/12/2021 tarih ve E.729 say�l� yaz�lar�nda Çevre Hizmetleri Birli�i'ne ait Kat� At�k Düzenli Depolama ve Bertaraf Tesisinde özel bir �irket biyogazdan elektrik enerjisi üretmektedir. Akçin Mahallesi, 445 Ada 8 ve 17 Nolu Parseller üzerinde Biyogazdan Elektrik enerjisi üretiminin gerçekle�tirerek bu i�lemin EPDK’dan (Enerji Piyasas� Denetleme Kurumu) lisans i�lemlerinin olu�turulmas�n�n gerekti�i bu i�lem için Depolama Tesisleri Kabul Yönetmeli�i'nin 8. maddesinin 2. f�kras�nda kabul için gerekli olan belgeler kapsam�nda tesisin onayl� imar plan� olmas� gerekti�i hükmü gere�i imar plan notlar�m�za “Biyometanizasyon Tesisi ve Biyokütle Enerji Üretim Santrali kurulabilir” ifadesi eklenmesi uygun olaca�� anla��lm��t�r.

Yukar�da aç�klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� U�P: 03249633’tür.

Durum Meclisimize arz olunur.