UNESCO Tescilli Gastronomi �ehri Afyonkarahisar

Dok�man Kategorileri

09/02/2022 TAR�HL� 11-17 ARASI BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYON RAPORLARI

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 09/02/2022 TAR�HL� 11-17 ARASI RAPORLARI

S�ra No Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s� Raporun Özeti

1 09/02/2022-11 Belediye Meclisinin 01.02.2022 tarih ve 114 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Akçin Mahallesi Ankara �zmir Çevre Yolunun kuzeyinde bulunan yerlerde imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi.

Konunun Belediyemiz elemanlar�nca arazi çal��mas� yap�ld�ktan sonra komisyonumuzca yap�lacak inceleme neticesinde olu�turulacak detayl� raporun karara ba�lanmak üzere Belediye Meclis gündemine sunulmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir

Durum Meclisimize arz olunur.

2 09/02/2022-12 Belediye Meclisinin 01.02.2022 tarih ve 116 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Battalgazi (Erenler) Mahallesi 172 ada 86 parselin oldu�u bölgede imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi.

Durum Meclisimize arz olunur.

3 09/02/2022-13 Belediye Meclisinin 01.02.2022 tarih ve 119 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, Belediyemiz �mar ve �ehircilik Müdürlü�ünce uygulamas� yap�lmakta olan 1/5000 ölçekli K24B25B, K25A21A ,21B, 21C ve 21D Naz�m �mar planlar� ile 1/1000 ölçekli K25A21A4A, 4B, 4C ve 4D, K25A21A3A, 3C ve 3D, K25A21D1B, K25A21D2A, 2B, K25A21C1A, 1B, 1C ve 1D, K25A21C2A ve 2D Uygulama �mar planlar�n�n bulundu�u, idari olarak Selçuklu Mahallesi imar planlar�n�n bulundu�u alanlarda yap�la�malar �ehrimizin di�er bölgelerine göre çok fazla oranda olmu�tur.

Bu alanlarda planlamalar ve imar uygulamalar� (18. madde) 2000' li y�llar�n ba�lar�nda yakla��k 20 y�l önceki ko�ullar�n teknolojik imkânlar� ile yap�lm��t�r. Buradaki yap�la�malara ba�l� olarak belediye hizmetleri (yol, su, kanalizasyon, temizlik, ula��m vb.) ile di�er hizmet kurulu�lar� olan Osmangazi Elektrik Da��t�m Anonim �irketi, GSM hizmetlerinin yeralt� kablo hizmeti ile veren Telekom'un çal��malar� esnas�nda aplikasyonlardan dolay� baz� olumsuzluklar ya�anm��t�r.

Bu olumsuzluklar�n giderilebilmesi için �limiz Kadastro Müdürlü�ünce 22/A (Güncel Say�salla�t�rma) çal��mas� da yap�larak sonuçland�r�lm��t�r. Yap�lan çal��ma nihai bir çal��ma oldu�u için yap� adalar�n�n kesin de�erleri de ortaya ç�km��t�r.

�mar planlar�m�z�n uygulamas�nda bundan sonra sorun ya�anmamas� için bu alanlarda imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� istenilmektedir.

Durum Meclisimize arz olunur.

4 09/02/2022-14 Belediye Meclisinin 01/02/2022 tarih ve 112 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Güvenevler Mahallesi 992 ve 4994 adalar�n cepheli olan yerlerinde imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi.

Mevcut imar planlar�m�z 1987 y�l�nda haz�rlanm��t�r. �mar planlar�m�zda kadastro say�salla�t�rmas� neticesinde imar planlar�m�zla aras�nda uyu�mazl�klar olu�maktad�r. Bu sebepten dolay� vatanda�lar�m�z ma�dur olmaktad�r. Bu ma�duriyetin giderilmesi için söz konusu olan paftada imar plan tadilat� yap�lmas� gerekmektedir.

Yukar�da aç�klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Naz�m �mar Plan� ve 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P:03864015 U�P: 03773496 'dir.

Durum Meclisimize arz olunur.

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 09/02/2022 TAR�HL� 11-17 ARASI RAPORLARI

S�ra No Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s� Raporun Özeti

5 09/02/2022-15 Belediye Meclisinin 01/02/2022 tarih ve 113 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Kar��yaka Mahallesi �zmir Ankara çevre yolunun güneyindeki bölgede imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi.

Mevcut imar planlar�m�z Belediye Meclisinin 01/01/2015 tarih ve 339 say�l� karar�yla onaylanm��t�r. �mar planlar�m�zda kadastro say�salla�t�rmas� neticesinde imar planlar�m�zla aras�nda uyu�mazl�klar olu�maktad�r. Bununla beraber buradaki yap�la�malara ba�l� olarak belediye hizmetleri (yol, su, kanalizasyon, temizlik, ula��m vb.) ile di�er hizmet kurulu�lar� olan Karayollar� Genel Müdürlü�ü, TE�A� 7. Bölge Müdürlü�ü ve Osmangazi Elektrik Da��t�m Anonim �irketi, Telekom'un çal��malar� esnas�nda aplikasyonlardan dolay� baz� olumsuzluklar ya�anm��t�r.

Bu sebepten dolay� vatanda�lar�m�z ma�dur olmaktad�r. Bu ma�duriyetin giderilmesi için söz konusu olan bölgede imar plan tadilat� yap�lmas� gerekmektedir.

Yukar�da aç�klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Naz�m �mar Plan�, 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P: 03286006 ve U�P: 03840597tir.

Durum Meclisimize arz olunur.

6 09/02/2022-16 Belediye Meclisinin 01/02/2022 tarih ve 115 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Akçin Mahallesi, 308 Ada 33, 43 ve 176 Numaral� Parsellerin bulundu�u alanda imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi.

Meri imar planlar�m�zda Akçin Mahallesi, 308 ada 33, 43 ve 176 Numaral� Parsellerin üzerinden Enerji Nakil Hatt� geçmektedir. Bu parsellere imalat yap�labilmesi için TE�A� 7. Bölge Müdürlü�ünden E.741926 say�l� yaz�lar� ile uygun görü� al�nm�� olup, OEDA� Osmangazi Elektrik Da��t�m firmas�n�n da 14/08/2021 tarih ve 218028 say�l� yaz�lar�nda emniyet mesafesi b�rak�larak in�aat yap�lmas� yönünde olumlu görü�leri bulunmaktad�r. (Y ençok = 4.50 metre olarak)

Ayr�ca 308 Ada 33 Parsel ye�il alanda kalmas� nedeniyle 14/06/2014 tarih ve 29030 say�l� Resmi Gazetede yay�mlanan Mekansal Planlar Yap�m Yönetmeli�inin madde 26, 3. f�kras�n�n b bendine göre "�mar plan�nda yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyap� alanlar�n�n ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlar�n�n kald�r�labilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap etti�i hizmet etki alan� içinde e�de�er yeni bir alan�n ayr�lmas� suretiyle yap�labilir. E�de�er alan�n ayr�lmas�nda yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanlar�n�n yerinin de�i�tirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alan�na göre ayn� uygulama etab� veya bölge içinde kalmas�, yaya eri�im mesafelerinin dikkate al�nmas� ve yeni tespit edilen alan�n tesisin yap�lmas�na müsait olmas� zorunludur" denilmektedir. Bu maddeye istinaden kald�r�lan park alan� için bu bölgeden e�de�er alan� ayr�larak yer de�i�tirmesi yap�lm��t�r.

Durum Meclisimize arz olunur.

7 09/02/2022-17 Belediye Meclisinin 01.02.2022 tarih ve 118 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez E�refpa�a Mahallesi 2270 ada 12 numaral� parselin oldu�u bölgede imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi.

�limiz Merkez E�refpa�a Mahallesi 2270 ada 12 numaral� parselde ( 1188,65m²) merkez 8 nolu Aile Sa�l�� Merkezi mevcuttur.

�l Sa�l�k M�dürlü�ünün18.01.2022 tarih ve E. 870.01 say�l� yaz�lar�nda Sa�l�k Bakanl�� 2022 y�l� yat�r�m plan� dahilinde Aile Sa�l�� Merkezi, Sa�l�kl� Ya�am Merkezi, ve 112 Acil Servisi Hizmetleri Ba�hekimli�i hizmet binas� yap�labilmesi için en az 2000 m² arsaya ihtiyaç duyduklar�n� beyan etmektedirler.

Bu parselin yan�ndaki 11 nolu parselin Belediyemize ait olmas� nedeniyle en az 2000 m² olacak �ekilde Merkez 8 Nolu Aile Sa�l�k Merkezi arsas�yla trampa edilmesini istemektedirler.

Bu nedenle kamunun sa�l�k ihtiyac�n�n yerinde kar��lanabilmesi için Belediyemiz uhdesinde bulunan 11 parselden, parselin do�u yönünde 2000 m²’lik bir alan�n imar planlar�m�zda Aile Sa�l�� Merkezi hizmet alan� olarak belirlenmesi, kalan k�s�m ile 12 parselinde imar planlar�nda görüldü�ü üzere mevcut dokuya uygun olarak konut alan�na dönü�türülmesi olu�acak sosyal donat� ihtiyac�n�n da ekli planda belirlendi�i �ekilde yeniden düzenlemesinin yap�lmas� komisyonumuzca uygun görülmü�tür.

Durum Meclisimize arz olunur.