AFYONKARAHİSAR BELEDİYESİ BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNUN 01/07/2022 TARİHLİ 44-45 SAYILI RAPORLARI
Sıra No Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayısı Raporun Özeti
1 01/07/2022-44 Belediye Meclisinin 01/07/2022 tarih ve 391 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Sahipata Mahallesi, 2565 Ada 3 Parselin olduğu bölgede imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.
Sahipata Mahallesi, 2565 Ada 3 Nolu Parselle ilgili Afyonkarahisar Belediyesi Başkanlığı’na İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06/07/2021tarih ve 15274 sayılı yazımızda Mekânsal Plan Yönetmenliğine göre ve Belediye Meclisisin 01/06/1986 tarih ve 33 sayılı kararıyla o zamanki gayrimenkulün talebi doğrultusunda açılan imar yolunun iptal edilmesiyle ilgili Afyonkarahisar İdare Mahkemesine cevap yazılmış olup, Afyonkarahisar İdare Mahkemesinin 2021/656 Esas 2022/414 sayılı kararında ise imar yolunun iptal edilmesini ancak Belediye Meclisi tarafından karara bağlanması gerektiğini ve Belediye Başkanlığınca yapılan işlemin reddedilmesinin yetki yönünden hukuka uygun bulunmadığı belirtilmiştir.
Söz konu olan adanın imar durumu Mareşal Fevzi Çakmak Bulvarına bakan parseller ayrık nizam 7 kat (zemin katı asma katlı işyeri) %40 inşaat müsaadeli olup, Seyhan Caddesine ve 938 Sokağa bakan parseller ise ayrık nizam 3 kat (zemin katı asma katlı işyeri) %40 inşaat müsaadedir.
Sahipata Mahallesi, 2565 Ada 3 Nolu Parselin olduğu ada Belediye Meclisisin 03/11/1986 tarih ve 179 sayılı kararında Mareşal Fevzi Çakmak Bulvarına bakan parseller ayrık nizam 7 kat (zemin katı asma katlı işyeri) %40 inşaat müsaadeli olup Seyhan Caddesine bakan parseller ise ayrık nizam 3 kat (zemin katı asma katlı işyeri) %40 inşaat olarak belirtilmiştir. O zamanın maliki kendi rızasıyla bedelsiz olarak yol terki yapılması şartıyla 8 metre yolun açılması talebinde bulunmuş olup, Belediye Meclisisin 01/06/1986 tarih ve 33 sayılı karara (parsel ayrık nizam 7 kat (zemin katı asma katlı işyeri) %40 inşaat müsaadeli olarak ) bağlanmıştır. Bu karar neticesinde parselin yan kısmında bulunan 11 Nolu Parsel maliki 19/07/1989 tarih ve 10/15 sayılı imar durumu alarak imalat yapmış ve 938 nolu yola bakan cephesine işyerleri yapılmıştır.
1) 0 zaman ki gayrimenkul sahibi olan Süleyman AKAGÜNDÜZ 05/06/2001 tarih ve 569 sayılı dilekçeleriyle 8 metrelik yolun iptalini istemiş olup, Belediye Meclisisin 18/06/2001 tarih ve 115 sayılı kararıyla talebi uygun görülmeyerek RED edilmiştir.
2) Yine gayrimenkul sahibi olan Süleyman AKAGÜNDÜZ 05/02/2004 tarih ve 97 sayılı dilekçeleriyle 8 metrelik yolun iptalini istemiş olup, Belediye Meclisisin 20/02/2004 tarih ve 55 sayılı kararıyla talebi uygun görülmeyerek RED edilmiştir.
3) Gayrimenkul sahibi olan Süleyman AKAGÜNDÜZ 12/05/2005 tarih ve 808 sayılı dilekçeleriyle 8 metrelik yolun iptalini istemiş olup, Belediye Meclisisin 05/08/2005 tarih ve 178 sayılı kararıyla talebi uygun görülmeyerek RED edilmiştir.
4) Gayrimenkul yeni sahibi olan Havva Nur BİLGİÇER 31/03/2009 tarih ve 1857 sayılı dilekçeleriyle 8 metrelik yolun iptalini istemiş olup, Belediye Meclisisin 03/08/2009 tarih ve 365 sayılı kararıyla talebi uygun görülmeyerek RED edilmiştir.
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. Maddesinin (a) bendine göre devamlılığı olan bir yolun belli bir kesimde şerit sayısı azaltılamaz ve daraltılamaz hükmü bulunmaktadır.
Bu sebeplerden dolayı Sahipata Mahallesi, 2565 Ada 3 Nolu Parselin olduğu yerde imar plan değişikliği yapılması komisyonumuzca uygun görülmeyerek RED edilmiştir.
Durum Meclisimize arz olunur.
2 01/07/2022-45 Belediye Meclisinin 01/07/2022 tarih ve 392 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen, İlimiz Merkez Selçuklu Mahallesinde 3 adet trafo alanlarının yerlerinin belirlenmesi için imar plan değişikliği yapılması isteği incelendi.
OEDAŞ (Osmangazi Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin) 22/06/2022 tarih ve E.39767 sayılı yazısında belirtilen 2019 yılı yatırım programı dahilinde 24 Nolu Ring AG-YG Elektrik Tesisi yapımı için 3 adet trafo binasının belirlenmesini istemektedirler.
İlimiz merkezindeki yeni yapılaşmaların artması ve artan elektrikli cihaz kullanımı nedeniyle her yıl yükselen elektrik enerji talebinin düzenli ve kesintisiz olarak karşılanmasına yönelik Selçuklu Mahallesinde çeşitli yerlerini kapsayacak şekilde Belediyemiz teknik elemanlarınca yerinde incelemesi yapılmıştır. Yaya ve araçlı trafik akışını etkilemeyecek alanlar belirlenmiştir. Bu belirlenen yerlere 3 adet trafo binasının da meri imar planlarına işlenmesi uygun olacaktır.
Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı imar planı değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onanması komisyonumuzca uygun görülerek kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2013/41 sayılı Genelgesi uyarınca plan işlem numarası UİP:03375887' dir.
Durum Meclisimize arz olunur.