UNESCO Tescilli Gastronomi �ehri Afyonkarahisar

Dok�man Kategorileri

03.10. 2022 BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYON RAPORLARI

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 07/09/2022 TAR�HL� 59-64 SAYILI RAPORLARI

S�ra No	Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�	Raporun Özeti
1	03/10/2022-59	Belediye Meclisinin 03/10/2022 tarih ve 528 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Dumlup�nar Mahallesi 845 Ada 269 Nolu Parselin oldu�u bölgede imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi. Meri imar planlar�m�zda �limiz Merkez Dumlup�nar Mahallesi, 845 Ada 269 Nolu Parsel �mam Hatip Lisesi Tesisleri (E�itim Tesis Alan�) olarak i�lenmi�tir. Söz konu olan parselin içeresinde Hem E�itim Alan� hem de �badet alan� olarak kullan�lmaktad�r. Bu iki farkl� kullan�m alan� ayn� parsel içinde bulunmas� aksakl�klara ve sorunlara mahal vermektedir. Bu olumsuz durumu ortadan kald�rmak amac�yla imar planlar�m�zda hali haz�rda dikkate al�narak E�itim Alan� ve �badet Alan� olarak iki ayr� alana ayr�lmas� kamu yarar�na olacakt�r. Yukar�da aç�klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Naz�m �mar Plan�, 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P:03884006 ve U�P:03721524 'tür. Durum Meclisimize arz olunur.
2	03/10/2022-60	Belediye Meclisinin 03/10/2022 tarih ve 529 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Sad�kbey Mahallesi, 356 Ada 14 Nolu Parsel malikinin Turizm-Ticari Alan� amaçl� ilave imar plan� yap�lmas� iste�i incelendi. 3194 say�l� �mar Kanunu’nun planlama ilkesi gere�i kurum ve kurulu�lardan olan; 1) TE�A� 7. Bölge Müdürlü�ü, 2) Karayollar� 3. Bölge Müdürlü�ü, 3) Devlet Su ��leri 18. Bölge Müdürlü�ü, 4) Devlet Demiryollar� ��letmesi Genel Müdürlü�ü 7. Bölge Müdürlü�ü, 5) �l Özel �daresi, 6) �l Sa�l�k Müdürlü�ü, 7) OEDA�, 8) Telekom, 9) Çevre, �ehircilik ve �klim De�i�ikli�i Müdürlü�ü, 10) �l Afet ve Acil Durum Müdürlü�ü, 11)Müze Müdürlü�ü, 12) �l Tar�m ve Orman Müdürlü�ü’nden, �lave imar plan� yap�lmas�na ve imar planlar�na esas olmak üzere jeolojik ve jeoteknik görü�lerinin al�nmas�na, görü�ler do�rultusunda imar plan� yap�lmak üzere jeolojik ve jeoteknik etütlerinin yap�larak ilave imar plan�n�n onanmak üzere tekrar Belediye Meclis gündemine sunulmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Durum Meclisimize arz olunur.
3	03/10/2022-61	Belediye Meclisinin 03/10/2022 tarih ve 530 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Akçin Mahallesi 412 Ada, 66,67, 75 ve 76 Nolu Parsele Mezarl�k Alan� olarak ilave imar plan� yap�lmas� iste�i incelendi. 3194 say�l� �mar Kanunu’nun planlama ilkesi gere�i kurum ve kurulu�lardan olan; 1) TE�A� 7. Bölge Müdürlü�ü, 2) Karayollar� 3. Bölge Müdürlü�ü, 3) Devlet Su ��leri 18. Bölge Müdürlü�ü, 4) Devlet Demiryollar� ��letmesi Genel Müdürlü�ü 7. Bölge Müdürlü�ü, 5) �l Özel �daresi, 6) �l Sa�l�k Müdürlü�ü, 7) OEDA�, 8) Telekom, 9) Çevre, �ehircilik ve �klim De�i�ikli�i Müdürlü�ü, 10) �l Afet ve Acil Durum Müdürlü�ü, 11)Müze Müdürlü�ü, 12) �l Tar�m ve Orman Müdürlü�ü’nden, �lave imar plan� yap�lmas�na ve imar planlar�na esas olmak üzere jeolojik ve jeoteknik görü�lerinin al�nmas�na, görü�ler do�rultusunda imar plan� yap�lmak üzere jeolojik ve jeoteknik etütlerinin yap�larak ilave imar plan�n�n onanmak üzere tekrar Belediye Meclis gündemine sunulmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Durum Meclisimize arz olunur.
4	03/10/2022-62	Belediye Meclisinin 03/10/2022 tarih ve 532 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, Koruma Amaçl� imar planlar�m�z Belediye Meclisimizin 21/09/1994 tarih ve 133 say�l� karar� ile onaylan�p yürürlü�e girmi�tir. Günümüz ihtiyaçlar�na cevap vermedi�inden revizyon yap�lmas� iste�i incelendi. Kültür ve Tabiat Varl�klar�n� Koruma Genel Müdürlü�ü taraf�ndan yapt�r�lan ve Konya Kültür ve Tabiat Varl�klar�n� Koruma Kurulu'nun 08/07/1994 tarih ve 2016 say� ile uygun bulunarak Belediye Meclisinin 21/09/1994 tarih ve 133 say�l� karar� ile onaylanan Afyonkarahisar Koruma Amaçl� �mar Planlar�n�n günümüz ihtiyac� olan ikamet ve ticari alan ihtiyaçlar�na cevap veremedi�i için Koruma Amaçl� �mar Planlar�n�n Revizyon yap�lmas� amaçlanm��t�r. Bu do�rultuda haz�rlanan Koruma Amaçl� �mar Plan� 17/06/2022 tarih ve 59622 say�l� yaz�m�z ile Eski�ehir Kültür Varl�klar�n� Koruma Bölge Kurulu Müdürlü�üne gönderilmi�tir. Eski�ehir Kültür Varl�klar�n� Koruma Bölge Kurulu Müdürlü�ü 29/06/2022 tarih ve 2669963 say�l� yaz�s�nda bahse konu planlara esas Bakanl�k görü�ünün Müdürlüklerine gönderilmesini belirtmektedir.

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 07/09/2022 TAR�HL� 59-64 SAYILI RAPORLARI

S�ra No	Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�	Raporun Özeti
4	03/10/2022-62	Kültür ve Turizm Bakanl�� Kültür Varl�klar� ve Müzeler Genel Müdürlü�ü Tespit ve Planlama Daire Ba�kanl��n�n 22/08/2022 tarih ve E.2810811 say�l� yaz�lar�nda Müdürlü�ümüz taraf�ndan yapt�r�lan ve Konya Kültür ve Tabiat Varl�klar�n� Koruma Kurulunun 08/07/1994 tarih ve 2016 say�l� karar ile uygun bulunarak Belediye Meclisinin 21/09/1994 tarih ve 133 say�l� karar� ile onaylanarak yürürlü�e giren Afyonkarahisar Koruma Amaçl� �mar Plan�n�n yürürlü�e girdi�i günden itibaren yakla��k 28 y�l geçti�i gözönünde bulundurularak bölgede olu�an yeni ihtiyaçlar do�rultusunda revizyon yap�lmas�nda Müdürlü�ümüzce sak�nca bulunmamakla birlikte söz konusu revizyonun Koruma Amaçl� �mar Planlar� ve Çevre Düzenleme Projelerinin Haz�rlanmas�, Gösterimi, Uygulamas�, Denetimi ve Müelliflerine �li�kin Usul ve Esaslara Ait Yönetmelik do�rultusunda yukar�da bahsedilen konularda dikkate al�narak yeniden ele al�n�p de�erlendirilmek üzere Eski�ehir Kültür Varl�klar�n� Koruma Bölge Kuruluna iletilmesi hususunda karar alm��t�r. Belirtilen aç�klamalardan dolay� istenilen Belediye Meclis Karar�n�n al�narak de�erlendirilmesinin yap�lmas� için Eski�ehir Kültür Varl�klar�n� Koruma Bölge Kuruluna sunulmas�, kurul karar�na göre uygulamaya geçilmesi komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Durum Meclisimize arz olunur.
5	03/10/2022-63	Belediye Meclisinin 03/10/2022 tarih ve 533 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Ataköy Mahallesi Milli Emlak Müdürlü�ü 18/08/2020 tarih ve E.11708 say�l� yaz�lar�na istinaden Aile Sa�l�k Merkezi ve Di� Poliklini�i yap�lmak üzere 02/11/2020 tarih ve 352 say�l� karar� 02/11/2020 tarih ve 352 say�l� karar� ile imar plan de�i�ikli�i yap�lm��t�r. Bu defa söz konusu hizmet binas� yap�lmak istenildi�inde mülkiyetler ile imar plan� aras�nda uyumsuzluk olu�mu�tur. Bu olumsuzlu�un giderilmesi için söz konusu 02/11/2020 tarih ve 352 say�l� Belediye Meclis Karar�n� iptal edilerek yeniden Belediye Meclis karar� al�narak imar plan düzenlenmesi uygun olacakt�r. Bu nedenden dolay� mülkiyeti Afyonkarahisar Belediyesine ve Maliye Hazinesine ait gayrimenkullerin bulundu�u alanda ekte sunulan imar plan düzenlemesine uygun olarak imar plan de�i�ikli�inin yap�lmas� iste�i incelendi. Söz konusu Aile Sa�l�k Merkezi ve Di� Poliklini�i yap�m� için belediyemizden imar durum belgesi istenildi�inde belirtilen hizmet alan� içeresindeki parsellerin imar parseli statüsünde olmay�p, kadastro parseli konumunda olduklar� anla��lmakla birlikte 3194 Say�l� �mar Kanunun15,16 ve 18 madde uygulamalar� yap�ld�ktan sonra olu�acak parsellerin hisseli olmas� nedeni ile Maliye Hazinesi (Milli Emlak Müdürlü�ü) ile belediyemiz aras�nda tahsis, takas gibi i�lemlerin yap�lmas� zaman alaca�� için yat�r�m�n gerçekle�mesinin de zaman alaca�� anla��lmakt�r. Belirtilen olumsuzlar�n giderilmesi Ataköy Mahallesinde ya�ayan halk�m�z�n k�sa sürede daha iyi sa�l�k hizmeti alabilmesi için Belediye Meclisimiz 02/11/2020 tarih ve 352 say� ile al�nan karar�n�n iptal edilmesi, uygulamaya esas olmak üzere haz�rlanan ekli plan gibi imar plan de�i�ikli�inin yap�lmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Yukar�da aç�klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Naz�m �mar Plan�, 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P:03097733 ve U�P:03553042 'dir. Durum Meclisimize arz olunur.
6	03/10/2022-64	Belediye Meclisinin 03/10/2022 tarih ve 534 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Küçükçobanl� Mahallesi, 111 Ada, 38 Nolu Parsele Sosyo Kültürel Tesis Alan� olarak ilave imar plan� yap�lmas� iste�i incelendi. 3194 say�l� �mar Kanunu’nun planlama ilkesi gere�i kurum ve kurulu�lardan olan; 1) TE�A� 7. Bölge Müdürlü�ü, 2) Karayollar� 3. Bölge Müdürlü�ü, 3) Devlet Su ��leri 18. Bölge Müdürlü�ü, 4) Devlet Demiryollar� ��letmesi Genel Müdürlü�ü 7. Bölge Müdürlü�ü, 5) �l Özel �daresi, 6) �l Sa�l�k Müdürlü�ü, 7) OEDA�, 8) Telekom, 9) Çevre, �ehircilik ve �klim De�i�ikli�i Müdürlü�ü, 10) �l Afet ve Acil Durum Müdürlü�ü, 11)Müze Müdürlü�ü, 12) �l Tar�m ve Orman Müdürlü�ü’nden, �lave imar plan� yap�lmas�na ve imar planlar�na esas olmak üzere jeolojik ve jeoteknik görü�lerinin al�nmas�na, görü�ler do�rultusunda imar plan� yap�lmak üzere jeolojik ve jeoteknik etütlerinin yap�larak ilave imar plan�n�n onanmak üzere tekrar Belediye Meclis gündemine sunulmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Durum Meclisimize arz olunur