Sýra     No

Bayýndýrlýk ve Ýmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayýsý

Raporun Özeti

1

12.10.2022-65

Belediye Meclisinin 01.06.2022 tarih ve 337 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Afyonkarahisar Cumhuriyet Baþsavcýlýðý Ceza Ýnfaz Kurumu yapýmý amacýyla Ýlimiz Merkez Karaaslan Köyü 137 ada 252 ve 256 parsellerin olduðu bölgede imar plan deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi.

Afyonkarahisar Cumhuriyet Baþsavcýlýðý 19.04.2022 tarih ve 14478 BM sayýlý yazýlarýnda Karaaslan Köyü 137 ada 252 ve 256 parsellerin Adalet Bakanlýðý (Ceza ve Tevkifevleri Genel Müdürlüðü ) adýna ceza infaz kurumu yapýmý amacýyla ‘’Resmi Kurum Alaný ‘’ olarak imar plan tadilatýnýn yapýlmasýný talep etmektedirler. Karaaslan Köyü 137 ada 252 parsel meri imar planlarýmýzda park ve rekreasyon alanýnda kalmasý nedeniyle Çevre, Þehircilik ve Ýklim Deðiþikliði Bakanlýðýna 23.06.2022 tarih ve 60952 sayýlý yazýmýzla görüþ sorulmuþtur.

Ýlgili Bakanlýk 06.07.2022 tarih ve 4091763 sayýlý yazýlý yazýlarýnda söz konusu olan Karaaslan Köyü 137 ada 252 parsel için Mekansal Planlar Yapým Yönetmenliði 26/3-(b) maddesi gereði eþdeðer alan gerektiðini belirtmiþtir. Bu nedenden dolayý Afyonkarahisar Cumhuriyet Baþsavcýlýðý 05.10.2022 tarih ve 2021/14478 BM sayýlý yazýlarýnda sadece 137 ada 256 parselin Adalet Bakanlýðý (Ceza ve Tevkifevleri Genel Müdürlüðü ) adýna Ceza Ýnfaz Kurumu yapýlmasý amacýyla ‘’Resmi Kurum Alaný‘’ olarak imar plan tadilatýnýn yapýlmasýný talep etmektedirler.

Milli Emlak Müdürlüðü’nün 28.07.2022 tarih ve E.4202881 sayýlý yazýlarýnda sadece Ýlimiz Merkez Karaaslan Köyü 137 ada 256 nolu parselin imar plan tadilatýnýn yapýlmasý için ygun görüþ vermektedir. Adalet Bakanlýðý (Ceza ve Tevkifevleri Genel Müdürlüðü ) adýna Ceza Ýnfaz Kurumu ‘’Resmi Kurum Alaný‘’ (E=1.00  Y ençok=5 kat) da hükümlülerin meslek edinmelerini, mevcut mesleklerini geliþtirmeleri  ve tahliye sonrasýnda topluma uyumlu bireyler haline dönüþtürmek amacýyla sanayi aðýrlýklý atölyeler, tarým ve hayvancýlýk faaliyetleri yapýlacaðýndan  dolayý bu  imar plan deðiþikliði yapýlmasý kamu yararýna olacaktýr.  

Yukarýda açýklanan nedenlerden dolayý imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazým Ýmar Planý, 1/1000 ölçekli Uygulama Ýmar Planýnýn onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý NÝP:03……… , UÝP: 03……..dir.

Durum Meclisimize arz olunur.

2

12.10.2022-66

Belediye Meclisinin 03.10.2022 tarih ve 531 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Afyonkarahisar Ýli Merkez Ýlçesinde, Belediye Meclisinin 01/09/2022 tarih ve 482 sayýlý kararý ile uygulanmakta olan Otopark Bölgelerinin Resmi Gazetenin 16/06/2022 tarih ve 31868 sayýlý kararýyla Otopark Yönetmenliðinde Deðiþiklik Yapýlmasýna Dair Yönetmenlik doðrultusunda otopark alanlarýnýn imar planlarýna belirlenmesi isteði incelendi.

01.09.2022 tarih ve 482 sayýlý Belediye Meclis Kararý ile Afyonkarahisar ili merkez ilçesi 9 bölgeye ayrýlmýþtýr. Ancak imar planlarýnda bölge otoparký alanlarý belirlenmemiþtir.

Otopark Yönetmeliði 6. maddesi 4. fýkrasýnda belirtilen Ana arter yollarda cadde altý, imar mevzuatýnýn izin verdiði meydan, yeþil saha ve parklar ile ilgili kamu kurum ve kuruluþlarýnca uygun görülen,  Milli Eðitim Bakanlýðýna baðlý eðitim tesis alanlarýndaki projeler için düzenleme ve onaylar Milli Eðitim Bakanlýðýna ait olmak üzere bu kuruluþlara ait veya tahsisli taþýnmazlarýn bahçelerinde; tamamen tabii veya tesviye edilmiþ zemin altýnda kalan kýsýmlarda, otopark giriþ ve çýkýþlarýnda can ve mal güvenliðinin saðlanmasý, giriþ ve çýkýþlarýn bu alanlarýn giriþ ve çýkýþlarýndan ayrý olmasý ve kullanýmýný etkilememesi koþullarýyla, mevcut aðaç dokusu dikkate alýnarak; korunmasý gerekli aðaçlara hiçbir þekilde zarar verilmemesi, aðaçlandýrma ve bitkilendirme için yeterli derinlikte toprak örtüsü býrakýlmasý ve standartlarýn saðlanmasý kaydýyla bölge ve genel otopark yapýlabilir. Yer altý otoparklarý, her durumda trafik tedbirleri alýnarak ve yerel trafik etütleri yaptýrýlmak kaydýyla; trafik yükü hesaplanarak planlanýr ve projelendirilir. Bu tür otoparklarýn yapýmý için kurumlar arasý (idare ve ilgili kurum) mutabakat ve konuyla ilgili UKOME ya da trafik/ulaþým komisyonu kararý alýnmasý gerekir þeklinde açýklama bulunmaktadýr.

Ayrýca belirlenecek bölge otoparklarýna kamulaþtýrma sorunu olmayacak ve 2 yýl içerisinde kullanýma sunulmasý gerekmektedir. Bu kriterler çerçevesinde Belediyemiz teknik elemanlarýnca belirlenen alanlarýn tamamýnýn Belediyemiz mülkiyetinde olmasýna dikkat edilmiþ olup, tescil harici alanlarýnda imar plan düzenlemeleri yapýldýktan sonra Belediyemiz adýna tapularýnýn tescil edilmesi hususuna dikkat edilecek çalýþmalar yapýlmýþtýr.

 Sýra     No

Bayýndýrlýk ve Ýmar Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayýsý

Raporun Özeti

2

12.10.2022-66

                Belirlenen bölge otoparklarý mevcut uygulama imar planlarýnýn sosyal donatýlarýný olumsuz etkilememesi için tamamen zemin altý kullaným tercih edilmiþtir. Her ne kadar zemin altý otopark kullanýmý imar mevzuatýna göre emsale tabi olmasada yönetmelikte belirtilen trafik tedbir ve etütleri çerçevesinde araçlý trafik yollarýnýn otopark alanlarýnda giriþ çýkýþlarýnda yoðunluk oluþturmamasý için yapý emsalinin 1.50 olarak belirlenmesi otopark bedelinin ise Çevre, Þehircilik ve Ýklim Deðiþikliði Bakanlýðý’nca belirlenen 3A Grubu betonarme birim fiyatý ve Belediyemizce belirlenen arsa rayiç bedelleri ile hesaplanarak uygulama yapýlmasý, her yeni yýlda belirtilen arsa rayiç bedeli ve 3A grubu betonarme fiyatlarý dikkate alýnarak güncellenerek devam ettirilmesi için imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/1000 ölçekli Uygulama Ýmar Planýnýn onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý UÝP: 03……..dir.

                Durum Meclisimize arz olunur.

3

12.10.2022-67

Belediye Meclisinin 03.10.2022 tarih ve 556 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Battalgazi Mahallesi, 993 Ada 1 Nolu Parselin olduðu bölgede imar plan deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi.

      Konunun Belediyemiz elemanlarýnca teknik incelemesi yapýldýktan sonra komisyonumuzca yapýlacak inceleme neticesinde oluþturulacak detaylý raporun karara baðlanmak üzere Belediye Meclis gündemine sunulmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir

                Durum Meclisimize arz olunur.