UNESCO Tescilli Gastronomi �ehri Afyonkarahisar

Dok�man Kategorileri

BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 01.11.2023 TAR�HL� VE 67-69 ARASI RAPORLARI

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 01.11.2023 TAR�HL� VE 67-69 ARASI RAPORLARI

S�ra No Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�

Raporun Özeti

1 01.11.2023-67 Belediye Meclisinin 01.11.2023 tarih ve 413 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Orhangazi Mahallesi s�n�rlar� içerisinde bulunan Yeni Devlet Hastanesi kar��s�nda olu�turulan Ticari Nizam yap� adas�n�n yap�lanma �ekline �ahsen veya avukatlar�na verdikleri vekaletname ile 3194 say�l� �mar Kanunu’nun 8.b maddesine istinaden yasal haklar�n� kullanmak sureti ile 6 adet itirazda bulunulmu�tur.

Yap�lan itirazlar komisyonumuzca de�erlendirilmi� olup uygun görülmeyerek RED edilmesi komisyonumuzca kabul edilmi�tir.

Durum Meclisimize arz olunur.

2 01.11.2023-68 Belediye Meclisinin 01.11.2023 tarih ve 416 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz merkezinde bulunan çe�itli bölgelerde verilen TAKS/KAKS alanlar�n herhangi bir art�� olmaks�z�n Emsalin dönü�türülmesi için imar plan tadilat�n�n yap�lmas� iste�i incelendi.

Belediyemiz 1/5000 ölçekli naz�m imar planlar� 1986 y�l�nda 1/1000 ölçekli uygulama imar planlar� ise 1987-1988 y�llar�nda etaplar halinde onaylanarak yürürlü�e girmi�tir. �mar planlar�n�n onanmas� esnas�nda 3194 say�l� �mar Kanunu’nun ilgili yönetmeli�inde sadece Taban Alan� Kat Say�s� (TAKS) ve Kat Alan� Kat Say�s� (KAKS) olarak belirlenmi�tir. Daha sonraki yönetmeliklerde TAKS ifadesi kald�r�larak KAKS (Emsal) �eklinde belirlenmi� olup, yeni kullan�ma sundu�umuz uygulama imar planlar�nda bu �ekilde i�lem yap�lm��t�r.

Bu durum ise uygulamada farkl� mimari tasar�mlar�n olu�mas� ile kapal� ve aç�k ç�kmalarda hesaplanmalardan dolay� a��r� ölçüler olu�maya ba�lam��t�r. Her ne kadar mühendislik biliminde aç�k ve kapal� ç�kmalar�n hesaplamalar� yap�lsa bile uygulamada sehven yap�lan hatalardan dolay� bina emniyeti olumsuz yönde etkilenmektedir. Bunun en iyi örne�i ise son olarak ülkemizde ya�anan, ilkesel ve �iddet olarak dünyada emsali olmayan Güneydo�u Anadolu Bölgesi depreminde y�k�lan binalarda görülmü�tür.

Mimari proje tasar�mlar�nda Belediye Meclisinin 15.03.2023 tarih ve 131 say�l� karar� ile aç�k-kapal� ç�kma mesafeleri maximum 1,5 metre s�n�rland�r�lm�� ise de zemin katlar ile normal katlar aras�nda e�it daire alanlar�n�n temin edilebilmesi için;

a) Fatih Mahallesi 4636 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi,

b) E�refpa�a Mahallesi 2260 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi,

c) Sahipata Mahallesi 2596 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi,

d) Cumhuriyet Mah.789 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi,

e) Ertu�rulgazi Mah. 3527 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi,

f) Selçuklu Mah. 1511 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi komisyonumuzca uygun görülmü�tür.

Yukar�da aç�klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre �ehircilik Ve �klim De�i�ikli�i Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� U�P: ---------’d�r.

Durum Meclisimize arz olunur.

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 01.11.2023 TAR�HL� VE 67-69 ARASI RAPORLARI

S�ra No Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s� Raporun Özeti

3 01.11.2023-69 Belediye Meclisinin 01.11.2023 tarih ve 417 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, Afyonkarahisar �li Merkez �lçesi Kentsel Siti Koruma Amaçl� �mar Planlar� 21.09/.994 tarih ve 133 say�l� Belediye Meclis Karar� ile onaylan�p yürürlü�e girmi�tir. Günümüz ihtiyaçlar�na cevap vermedi�inden Koruma Amaçl� �mar Planlar�m�zda revizyon yap�labilmesi için 02/01/2023 tarih ve 69 say�l� Belediye Meclis Karar� ile de�erlendirilmesinin yap�labilmesi hususunda Eski�ehir Kültür Varl�klar�n� Koruma Bölge Kuruluna iletilmi�tir.

Eski�ehir Kültür Varl�klar�n� Koruma Bölge Kurulu taraf�ndan al�nan 27/10/2023 Tarih ve 12050 say�l� Karar�na göre; Afyonkarahisar �li, Merkez �lçesi Muhtelif Mahallelerde yer alan ve s�n�rlar� içerisinde, Afyonkarahisar Kentsel Siti �le Korunmas� Gerekli Ta��nmaz Kültür Varl�� olarak tescilli ta��nmazlar�n yer ald��, Konya Kültür Ve Tabiat Varl�klar�n� Koruma Kurulunun 28/12/1993 tarih 1861 say�l� karar� ile son �eklini alan, ayn� kurulun 30/09/1994 tarih ve 2083 say�l� karar� ile de koruma amaçl� imar plan� uygun bulunan, Afyonkarahisar Kentsel Siti Koruma Amaçl� �mar Plan�na ili�kin haz�rlanan 1/5000 ölçekli Koruma Amaçl� Naz�m �mar Plan� ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçl� Uygulama �mar Plan� revizyonunun ve eklerinin 2863 say�l� yasa ve ilgili mevzuat kapsam�nda uygun oldu�una, özel proje alan�na ili�kin kentsel tasar�m projelerinin haz�rlanarak kurula iletilmesine, di�er mevzuatlar ve 3194 say�l� yasa kapsam�nda ilgili idarelerce de�erlendirilmesi ve an�lan planlara ili�kin gerekli onay sürecinin tamamlanmas�ndan sonra onanan planlar�n birer örne�inin kurul müdürlü�üne iletilmesi için karar alm��t�r. Eski�ehir Kültür Varl�klar�n� Koruma Bölge Kurulunun 30/10/2023 Tarih ve 4362563 say�l� yaz�lar� ile Belediyemize tebli� edildi�i anla��lm��t�r.

Yukar�da aç�klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Koruma Amaçl� Naz�m �mar Plan�, 1/1000 ölçekli Koruma Amaçl� Uygulama �mar Plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre �ehircilik Ve �klim De�i�ikli�i Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� KN�P: 031033699 KU�P:031033694 tür.

Durum Meclisimize arz olunur.