UNESCO Tescilli Gastronomi �ehri Afyonkarahisar

Dok�man Kategorileri

BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 04.12.2023 TAR�HL�, 72-76 ARASI RAPORLARI

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 04.12.2023 TAR�HL�, 72-76 ARASI RAPORLARI

S�ra No   Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�   Raporun Özeti
1   04.12.2023-72   Belediye Meclisinin 04.12.2023 tarih ve 447 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Akçin Mahallesi 540 ada ile 370 ada aras�ndaki alana ve Kanl�ca Mahallesi 3753 ada ile 3754 ada aras�nda bulunan alana Trafo yap�lmas� iste�i incelendi.
   �limiz merkez Akçin Mahallesi 540 ada ile 370 ada aras�ndaki alana ve Kanl�ca Mahallesi 3753 ada ile 3754 ada aras�nda bulunana alana Trafo yap�lmas�, yap�lacak Trafo Alanlar�n�n etraf�ndaki olu�an yap�la�malardan ve nüfus yo�unlu�unun artmas�ndan dolay� ileride olu�abilecek elektrik yetersizli�i ve kesintilerin önüne geçilmesi için belirtilen alanlara Trafo yap�lmas� kamu yarar� olaca�� için komisyonumuzca kabul edilmi�tir.
Yukar�da aç�klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� U�P:031038668 dir.
   Durum Meclisimize arz olunur.
2   04.12.2023-73       Belediye Meclisinin 04.12.2023 tarih ve 448 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz merkezinde bulunan çe�itli bölgelerde verilen TAKS/KAKS alanlar�n herhangi bir art�� olmaks�z�n Emsalin dönü�türülmesi için imar plan tadilat�n�n yap�lmas� iste�i incelendi.
   Belediyemiz 1/5000 ölçekli naz�m imar planlar� 1986 y�l�nda 1/1000 ölçekli uygulama imar planlar� ise 1987-1988 y�llar�nda etaplar halinde onaylanarak yürürlü�e girmi�tir. �mar planlar�n�n onanmas� esnas�nda 3194 say�l� �mar Kanunu’nun ilgili yönetmeli�inde sadece Taban Alan� Kat Say�s� (TAKS) ve Kat Alan� Kat Say�s� (KAKS) olarak belirlenmi�tir. Daha sonraki yönetmeliklerde TAKS ifadesi kald�r�larak KAKS (Emsal) �eklinde belirlenmi� olup, yeni kullan�ma sundu�umuz uygulama imar planlar�nda bu �ekilde i�lem yap�lm��t�r.
   Bu durum ise uygulamada farkl� mimari tasar�mlar�n olu�mas� ile kapal� ve aç�k ç�kmalarda hesaplanmalardan dolay� a��r� ölçüler olu�maya ba�lam��t�r. Her ne kadar mühendislik biliminde aç�k ve kapal� ç�kmalar�n hesaplamalar� yap�lsa bile uygulamada sehven yap�lan hatalardan dolay� bina emniyeti olumsuz yönde etkilenmektedir. Bunun en iyi örne�i ise son olarak ülkemizde ya�anan, ilkesel ve �iddet olarak dünyada emsali olmayan Güneydo�u Anadolu Bölgesi depreminde y�k�lan binalarda görülmü�tür.
   Mimari proje tasar�mlar�nda Belediye Meclisinin 15.03.2023 tarih ve 131 say�l� karar� ile aç�k-kapal� ç�kma mesafeleri maximum 1,5 metre s�n�rland�r�lm�� ise de zemin katlar ile normal katlar aras�nda e�it daire alanlar�n�n temin edilebilmesi için;
a) Ye�ilyurt Mahallesi, 2119 Adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi,
b) Battalgazi Mahallesi, 3566 Adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi,
c) Kanl�ca Mahallesi, 3724 Adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi,
d) Fatih Mahallesi, 2310 Adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
e) Kar��yaka Mahallesi, 4193 Adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi,
f) Battalgazi Mahallesi, 3469 Adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
g) Mare�al Fevzi Çakmak Mahallesi, 3673 Adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
h) Kar��yaka Mahallesi, 4169 Adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi,
�) Yenice Mahallesi, 3622 Adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi,
i) Ali �hsan Pa�a Mahallesi, 3848 Adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi,
J) Selçuklu Mahallesi, 1545 Adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi,
k) Selçuklu Mahallesi, 1547 Adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi,
l) Fatih Mahallesi, 2297 Adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
m) Kanl�ca Mahallesi, 3735 Adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
n) Mare�al Fevzi Çakmak Mahallesi 3654 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
o) E�refpa�a Mahallesi, 2214 Adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi,
ö) Fatih Mahallesi, 1488 Adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 04.12.2023 TAR�HL�, 72-76 ARASI RAPORLARI
S�ra No   Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�   Raporun Özeti
2   04.12.2023-73   p) Kanl�ca Mahallesi, 1868 Adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
r) Mare�al Fevzi Çakmak Mahallesi, 5277 Adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
s) Osmangazi Mahallesi, 3201 Adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
t) Mare�al Fevzi Çakmak Mahallesi, 3704 Adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi komisyonumuzca uygun görülmü�tür.
Yukar�da aç�klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� U�P: 031038678 dir.
Durum Meclisimize arz olunur.
3   04.12.2023-74       Belediye Meclisinin 04.12.2023 tarih ve 449 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Kanl�ca Mahallesi 4394, 4395, 4396 ve 4397 adalar�n bulundu�u bölgede imar plan tadilat� yap�larak Hastane Alan�na dönü�türülmesi iste�i incelendi.
�limiz Merkez Kanl�ca Mahallesi 4394, 4395, 4396 ve 4397 adalar�n bulundu�u bölgede Hastane Alan� yap�lmas�, geli�en ve h�zla büyüyen �ehrimizin sadece �ehrin kuzey ve bat� bölgelerinde bulunan hastanelere gitmekte zorlanan vatanda�lar�m�z ve güney ve do�u k�s�mda hastane eksikli�inin giderilmesi bu bölümdeki Ataköy, Kanl�ca, Esentepe, Mare�al Fevzi Çakmak, Harbi�, Ali �hsan Pa�a, Gazi, Gökçe Mahallerindeki vatanda�lar�n hastane ihtiyaçlar�n�n giderilmesi konusunda ve �ehrimizde hizmet veren di�er hastanelerin yükünün hafifletilmesi aç�s�ndan söz konusu bölgede Emsal:1.00 Yençok: 5 Kat yap�la�ma müsaadeli Hastane Alan� yap�lmas� kamu yarar� olaca�� için komisyonumuzca kabul edilmi�tir.
Yukar�da aç�klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Naz�m �mar Plan� ve 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P: 031038674 U�P: 031038672 dir
Durum Meclisimize arz olunur.
4   04.12.2023-75   Belediye Meclisinin 04.12.2023 tarih ve 450 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Akçin Mahallesi 365 ada 1, 2, 3 ve 4 parsellerin bulundu�u bölgede imar plan tadilat� yap�lmas� 26.10.2023 tarih ve 557/5510 say�l� Hava Meydan Komutanl�� yaz�s�na istinaden incelendi.
�limiz Merkez Akçin Mahallesi 365 ada üzerinden geçen Elektrik �letim Hatt� (Yüksek Gerilim Hatt�) geçmesi sebebi ilgili idare taraf�ndan parseller üzerine intifa hakk� tesis edilmi�tir. �ntifa hakk� yap�la�maya engel olmamakla birlikte, Al�m-Sat�m �potek i�lemlerinde parsel maliklerinin tasarruf konular�nda engel olu�turdu�u için ma�duriyet olu�turmaktad�r.
Ayr�ca parseller 3194 Say�l� �mar Kanunun 18. madde uygulamas� neticesinde tescil edildi�i için belediyemizce kamula�t�rma gerektirmektedir.
Söz konusu olumsuzluklar�n giderilmesi için, Mekansal Planlar Yap�m Yönetmeli�inin 26. maddesi gere�i e�de�er alanlar olu�turmak suretiyle yeniden imar düzenleme komisyonumuzca kabul edilmi�tir.
Yukar�da aç�klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Naz�m �mar Plan� ve 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P: 031038858 ve U�P: 031038856 d�r.
Durum Meclisimize arz olunur.
5   04.12.2023-76   Belediye Meclisinin 04.12.2023 tarih ve 451 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Sinanpa�a �lçesi Boyal� Köyü 2474 parsel üzerine Resmi Kurum Alan� amaçl� ilave imar plan� yap�lmas� iste�i incelendi.
�limiz Sinanpa�a �lçesi Boyal� Köyü 2474 parselin mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olup Adalet Bakanl��na tahsislidir. �lave imar plan� için;
1) TE�A� 7. Bölge Müdürlü�ü
2)Karayollar� 3. Bölge Müdürlü�ü
3) D.S.�. 18. Bölge Müdürlü�ü
4) T.C.D.D. 7.Bölge Müdürlü�ü
5) Afyonkarahisar �l Özel �daresi

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 04.12.2023 TAR�HL�, 72-76 ARASI RAPORLARI

S�ra No Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s� Raporun Özeti
5 04.12.2023-76 6) Afyonkarahisar �l Sa�l�k Müdürlü�ü
7) Osmangazi Elektrik Da��t�m A.�.
8) Afyonkarahisar Çevre, �ehircilik ve �klim De�i�ikli�i �l Müdürlü�ü
9) Afyonkarahisar �l Afet ve Acil Durum Müdürlü�ü
10) Afyonkarahisar Müze Müdürlü�ü
11) Afyonkarahisar �l Telekom Müdürlü�ü
12) Afyonkarahisar Orman ��letme Müdürlü�ü
13) Afyonkarahisar �l Tar�m ve Orman Müdürlü�ü olmak üzere toplam 13 kurumdan olumlu görü� al�nmas� ve Jeolojik-jeoteknik raporlar�n�n yap�lm�� olmas�ndan dolay�, söz konusu �limiz Sinanpa�a �lçesi Boyal� Köyü 2474 parsel üzerine Emsal: 1.00 Yençok: 3 Kat Yap�la�ma müsaadeli, Resmi Kurum Alan� amaçl� �lave �mar Plan� yap�lmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir.
Yukar�da aç�klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Naz�m �mar Plan� ve 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P: 031038786 U�P: 031038787 dir.
Durum Meclisimize arz olunur.