UNESCO Tescilli Gastronomi �ehri Afyonkarahisar

Dok�man Kategorileri

12.01.2024 TAR�HL� VE 2-9 ARASI RAPORLARI

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 12.01.2024 TAR�HL� VE 2-9 ARASI RAPORLARI

S�ra No	Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�	Raporun Özeti
1	12.01.2024-2	Belediye Meclisinin 02.01.2024 tarih ve 33 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Hamidiye Mahallesi 300 Ada 115, 117 Parsel Numaral� ta��nmazlar�n bulundu�u alanda �mar Plan Tadilat� yap�lmas� iste�i incelendi. Konunun Belediyemiz elemanlar�nca yerinde detayl� teknik incelemesi yap�ld�ktan sonra komisyonumuzca yap�lacak inceleme neticesinde olu�turulacak detayl� raporun karara ba�lanmak üzere Belediye Meclis gündemine sunulmas� komisyonumuzca uygun görülmü�tür. Durum Meclisimize arz olunur.
2	12.01.2024-3	Belediye Meclisinin 02.01.2024 tarih ve 35 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Akçin Mahallesi 527 ada 3, 4, 5 parsel, 308 ada 89, 124, 125, 126, 185, 187, 189, 193 parseller, 310 ada 22 parsel, 311 ada 12 parsel numaral� ta��nmazlar�n bulundu�u alanda �mar Plan Tadilat� yap�lmas� iste�i incelendi. Konunun Belediyemiz elemanlar�nca yerinde detayl� teknik incelemesi yap�lm�� ve Komisyonumuzca incelenmi�, yap�lacak olan Genel Revizyon çal��mas�nda de�erlendirilmesi komisyonumuzca uygun görülmü�tür. Durum Meclisimize arz olunur.
3	12.01.2024-4	Belediye Meclisinin 02.01.2024 tarih ve 36 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Gazi Mahallesi 5121 Ada 1 Parselin Konut Alan�ndan �mar Plan Tadilat� yap�larak Sosyal Kültürel Tesis Alan�na dönü�türülmesi iste�i incelendi. Afyonkarahisar �li Merkez �lçesi Gazi Mahallesi s�n�r�nda bulunan mülkiyeti Maliye Hazinesine ait 5121 Ada 1 Parselde yer alan ta��nmazda mahalle sakinlerinin ihtiyaç ve talepleri do�rultusunda Gençlik Merkezi, Kad�n Kültür Evi ve Mahalle F�r�n� yap�labilmesi için söz konusu ta��nmazlar�n Sosyal ve Kültürel Tesis Alan�na dönü�türülmesi talep edilmi�tir. Milli Emlak Müdürlü�ü’nün 08.12.2023 tarih ve 8164464 say�l� yaz�s�nda belirtildi�i üzere Belediye Ba�kanl��m�za Sosyal ve Kültürel Tesis Alan� olarak kullan�lmak üzere 2 (�ki) y�l süreli ön tahsisinin uygun oldu�u ve kesin tahsise dönü�türülmesi için talepte bulunulmas� gerekti�ini bildirmi�tir. Bu do�rultuda 28.12.2023 tarihinde söz konusu ta��nmazlar�n ön tahsisi Belediyemize yap�lm��t�r. Milli Emlak Müdürlü�ü’nün 26/12/2023 tarih ve 8290696 say�l� yaz�lar�nda �mar Plan De�i�ikli�i talebinin uygun müteala edildi�i belirtilmi� olup, Gazi Mahallesi 5121 ada 1 parsel nolu ta��nmaz�n imar plan tadilat� yap�larak Konut Alan�ndan Sosyal ve Kültürel Tesis Alan�na dönü�türülmesi komisyonumuzca uygun görülmü�tür. Yukar�da aç�klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Naz�m �mar Plan�, 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P:…….., U�P: ……….’dir. Durum Meclisimize arz olunur.
4	12.01.2024-5	Belediye Meclisinin 02.01.2024 tarih ve 37 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Mare�al Fevzi Çakmak Mahallesi 5279 ada güneyinde kalan Üniversite Alan�n�n �mar Plan Tadilat� yap�larak Konut Alan�na dönü�türülmesi iste�i incelendi. Konunun Belediyemiz elemanlar�nca yerinde detayl� teknik incelemesi yap�ld�ktan sonra komisyonumuzca yap�lacak inceleme neticesinde olu�turulacak detayl� raporun karara ba�lanmak üzere Belediye Meclis gündemine sunulmas� komisyonumuzca uygun görülmü�tür. Durum Meclisimize arz olunur.
5	12.01.2024-6	Belediye Meclisinin 02.01.2024 tarih ve 38 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Ye�ilyurt Mahallesi 3083 ada 3 parselin Yurt Alan�ndan Özel E�itim Tesis Alan� ve Yurt Alan�na dönü�türülmesi iste�i incelendi. Vak�flar Genel Müdürlü�ünün 25.12.2023 Tarih ve 562676 say�l� yaz�lar�nda belirtilen mülkiyeti Vak�flar Genel Müdürlü�üne ait Afyonkarahisar �li Merkez �lçesi Ye�ilyurt Mahallesi 3083 ada 3 parselde kay�tl� �mar Planlar�m�zda “Yurt Alan�” olarak planlanm��t�r. Ancak belirtilen ta��nmaz Vak�flar Genel Müdürlü�ü ad�na tescil edildi�i tarihten günümüze kadar at�l durumda kald�� için ta��nmaz�n milli ekonomiye kazand�r�larak vak�f gelirlerinin art�r�lmas� ad�na imar planlar�ndaki kullan�m amac�n�n “Özel E�itim Tesis Alan� ve Yurt Alan�na” dönü�türülmesi yap�lanmas�n�n ise ayn� yap� adas�nda bulunan di�er Meslek Lisesi ile Resmi Kurum Alan�ndaki emsale uygun olarak Emsal:1.20 Y ençok: 5 kat, kat yüksekli�inin plan lejant� ve yönetmelikte belirtilen yüksekliklerin üzerinde proje özelli�ine göre serbest b�rak�lmas� komisyonumuzca uygun görülmü�tür.

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 12.01.2024 TAR�HL� VE 2-9 ARASI RAPORLARI

S�ra No	Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�	Raporun Özeti
		Yukar�da aç�klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� U�P…………’dir. Durum Meclisimize arz olunur.
6	12.01.2024-7	Belediye Meclisinin 02.01.2024 tarih ve 39 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Erenler Mahallesi, 173 Ada 1 Parselde Eski�ehir Kültür Varl�klar�n� Koruma Bölge Kurulu Müdürlü�ü’nün 10.09.2020 tarih ve E.671708 say�l� yaz�s�nda belirtildi�i üzere 1.Derece Arkeolojik Sit alan� oldu�undan imar plan� de�i�ikli�i yap�las� iste�i incelendi. Konunun Belediyemiz elemanlar�nca yerinde detayl� teknik incelemesi yap�ld�ktan sonra ve ilgili kurumlardan uygun görü� al�nd�ktan sonra komisyonumuzca yap�lacak inceleme neticesinde olu�turulacak detayl� raporun karara ba�lanmak üzere Belediye Meclis gündemine sunulmas� komisyonumuzca uygun görülmü�tür. Durum Meclisimize arz olunur.
7	12.01.202.-8	Belediye Meclisinin 02.01.2024 tarih ve 40 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Ali Çetinkaya Mahallesi 962 ada bat�s�nda bulunan alanda yol çal��mas� yap�lmas� için imar plan tadilat� yap�las� iste�i incelendi. Konunun Belediyemiz elemanlar�nca yerinde detayl� teknik incelemesi yap�ld�ktan sonra komisyonumuzca yap�lacak inceleme neticesinde olu�turulacak detayl� raporun karara ba�lanmak üzere Belediye Meclis gündemine sunulmas� komisyonumuzca uygun görülmü�tür. Durum Meclisimize arz olunur.
8	12.01.2024-9	Belediye Meclisinin 02.01.2024 tarih ve 41 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Ataköy Mahallesi 4847 adada imar plan tadilat� yap�lmas� iste�i incelendi. Köy yerle�ik alan s�n�r� içinde yer alan 4847 adada bulunan parseller içinde yer alan mevcut binalar�n yolda kalmas�ndan dolay� vatanda�lar�n ma�duriyetinin giderilebilmesi için imar planlar� ile mevcut yap�la�malarda do�an uyumsuzlu�un giderilmesi amaçlanm��t�r. Ataköy (Deper) Mahallesi ve di�er dokuz mahalle ile birlikte toplam 10 Köy (Çak�r, Erenler, Akçin, Bayatç�k, �smail, Küçükçobanl�, Sad�kbey, �naz (Demirçevre), K��lac�k) Afyonkarahisar Belediye kurulu�unda �ç ��leri Bakanl��’nca belirlenen Belediye s�n�rlar� d��nda iken, �ç ��leri Bakanl��’n�n 13.11.2013 tarih ve 2013/759 say�l� karar� ile 14.11.2013 tarih ve 28821 say�l� Resmi Gazetede yay�nlanan mü�terek kararname ile belirtilen köylerin tüzel ki�ili�inin kald�r�larak Afyonkarahisar Belediye s�n�rlar� içerisine kat�lmas� 5393 say�l� Belediye Kanunu’nun 11.maddesi uyar�nca uygun görülmü� olup, bu tarihten sonra Afyonkarahisar Belediye s�n�rlar�na mahalle olarak dahil edilmi�tir. Bu tarihten önce Ataköy (Deper) ve di�er s�n�rlar�m�za dahil edilerek mahalle olan beldelerin yap�la�mas�na ili�kin Belediyemizde herhangi bir bilgi ve belge bulunmamaktad�r. Belediye s�n�rlar�m�za dahil edilmeden önce belirtilen köylerde �l Özel �daresi yetkilidir. Ancak Hazineye ait ta��nmazlar üzerinde çarp�k yap�la�madan dolay� altyap� ve üstyap�dan kaynakl� sorunlar ya�anmaktad�r. Sorunun giderilmesi için 2981/3290 say�l� �mar Aff� Yasas� gere�i mevcut yap�lar korunarak planlama ilkelerine uygun olacak �ekilde planlama yap�l�p buna göre askeri düzeyde vatanda� ma�duriyeti ile 3194 say�l� �mar Kanunu’nun 18. Maddesi ile 2981/3290 say�l� Yasan�n 10.c maddesi uygulamas�n�n yap�lmas� gerekmektedir. Bu sebeple mevcut imar adas�nda parsellerin ve parsel üzerinde bulunan binalar�n en az zararla yap�la�maya uygun hale getirilmesi için, Mekânsal Planlar Yap�m Yönetmeli�i’nin 26. maddesinde yer alan “�mar planlar�ndaki geli�me alanlar�nda geçi� amaçl� 3,00 metreden dar yaya yolu, 10,00 metreden dar trafik yolu aç�lamaz; yerle�ik alanlarda mülkiyet ve yap�la�ma durumlar�n�n elverdi�i ölçüde yukar�daki standartlara uyulur. Ancak parseller 7.00 metreden dar yollardan mahreç alamaz” Hükmü do�rultusunda 7 metrelik yollar aç�larak imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� komisyonumuzca uygun görülmü�tür. Yukar�da aç�klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Naz�m �mar Plan�, 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P:…….., U�P:……’dir. Durum Meclisimize arz olunur.