UNESCO Tescilli Gastronomi �ehri Afyonkarahisar

Dok�man Kategorileri

11.06.2024 Tarihli Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyon Raporlar�

11.06.2024 Tarihli Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyon Raporlar�

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYON RAPORU

S/N   Komisyon Raporunun Tarih ve Say�s�   Raporun Özeti

1   11.06.2024-31   Belediye Meclisinin 03.06.2024 tarih ve 206 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz merkezinde bulunan çe�itli bölgelerde verilen TAKS/KAKS alanlar�n herhangi bir art�� olmaks�z�n Emsalin dönü�türülmesi için imar plan tadilat�n�n yap�lmas� iste�i incelendi.
   Belediyemiz 1/5000 ölçekli naz�m imar planlar� 1986 y�l�nda 1/1000 ölçekli uygulama imar planlar� ise 1987-1988 y�llar�nda etaplar halinde onaylanarak yürürlü�e girmi�tir. �mar planlar�n�n onanmas� esnas�nda 3194 say�l� �mar Kanunu’nun ilgili yönetmeli�inde sadece Taban Alan� Kat Say�s� (TAKS) ve Kat Alan� Kat Say�s� (KAKS) olarak belirlenmi�tir. Daha sonraki yönetmeliklerde TAKS ifadesi kald�r�larak KAKS (Emsal) �eklinde belirlenmi� olup, yeni kullan�ma sundu�umuz uygulama imar planlar�nda bu �ekilde i�lem yap�lm��t�r.
   Bu durum ise uygulamada farkl� mimari tasar�mlar�n olu�mas� ile kapal� ve aç�k ç�kmalarda hesaplanmalardan dolay� a��r� ölçüler olu�maya ba�lam��t�r. Her ne kadar mühendislik biliminde aç�k ve kapal� ç�kmalar�n hesaplamalar� yap�lsa bile uygulamada sehven yap�lan hatalardan dolay� bina emniyeti olumsuz yönde etkilenmektedir. Bunun en iyi örne�i ise son olarak ülkemizde ya�anan, ilkesel ve �iddet olarak dünyada emsali olmayan Güneydo�u Anadolu Bölgesi depreminde y�k�lan binalarda görülmü�tür.
   Mimari proje tasar�mlar�nda Belediye Meclisinin 15.03.2023 tarih ve 131 say�l� karar� ile aç�k-kapal� ç�kma mesafeleri maximum 1,5 metre s�n�rland�r�lm�� ise de zemin katlar ile normal katlar aras�nda e�it daire alanlar�n�n temin edilebilmesi için;
a-)A.�hsan Pa�a Mahallesi 5126 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi,
b-)Beyaz�t Mahallesi 1316 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
c-)Selçuklu Mahallesi 1549 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
d-)Fatih Mahallesi 4623 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
e-)Sahipata Mahallesi 1493 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
f-)Beyaz�t Mahallesi 1475 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
g-)Ertu�rulgazi Mahallesi 4521 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi,
h-)Battalgazi Mahallesi 5301 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
�-)A.�hsan Pa�a Mahallesi 3859 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
j-) Ali Çetinkaya Mahallesi 4323 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
k-)Osmangazi Mahallesi 2194 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
l-)Kanl�ca Mahallesi 1862 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
m-)A. �hsan Pa�a Mahallesi 2724 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
n-)M.Fevzi Çakmak Mahallesi 3665 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
o-)Orhangazi Mahallesi 1880 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
p-)Fatih Mahallesi 2349 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
r-)Selçuklu Mahallesi 1506 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
s-)Orhangazi 1879 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
t-)M.Fevzi Çakmak Mahallesi 3705 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
u-)Orhangazi Mahallesi 2863 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
v-)Kanl�ca Mahallesi 1879 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
y-)Kar��yaka Mahallesi 4187 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi
z-)Kar��yaka Mahallesi 2137 adada TAKS/KAKS olan alanlar�n Emsal olarak düzenlenmesi,
komisyonumuzca uygun görülmü�tür.
Yukar�da aç�klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikliklerinin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� U�P:031059149’dur.
   Durum Meclisimize arz olunur.
2   11.06.2024-32   Belediye Meclisinin 03.06.2024 tarih ve 208 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Akçin Mahallesi 314 ada 12 parsel üzerine Ticaret Alan� amaçl� ilave imar plan� yap�lmas� iste�i incelendi.
   Konunun Belediyemiz elemanlar�nca yerinde detayl� teknik incelemesi yap�ld�ktan sonra komisyonumuzca yap�lacak inceleme neticesinde olu�turulacak detayl� raporun karara ba�lanmak üzere Belediye Meclis gündemine sunulmas� komisyonumuzca uygun görülmü�tür.
   Durum Meclisimize arz olunur.
3   11.06.2024-33   Belediye Meclisinin 03/06/2024 tarih ve 212 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen Afyonkarahisar Kentsel Siti Koruma Amaçl� �mar Plan� s�n�rlar� içerisinde kalan Özel Proje Alanlar�n�n kald�r�larak daha önce uygulamas� yap�lan Ticaret (Çar��) ve Konut alan� kullan�m�na geçilmesi için Koruma Amaçl� �mar Plan� de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi.
Eski�ehir Kültür Varl�klar�n� Koruma Bölge Kurulunun 30/10/2023 Tarih ve 4362563 say�l� yaz�s� ile tebli� edilen 27/10/2023 tarih ve 12050 say�l� karar� ile uygun bulunan ve 01/11/2023 Tarih ve 429 say�l� Belediye Meclis karar� ile onaylanan Afyonkarahisar �li Merkez �lçesi Kentsel Siti Koruma Amaçl� �mar Plan� s�n�rlar� içinde kalan Özel Proje Alan�nda haz�rlanacak olan Kentsel Tasar�m Projesinin uzun süreçli ve maddi boyutunun fazla olmas� ve bu bölgede ya�ayan vatanda�lar�n gelir durumlar�n�n dü�ük olmas� nedeniyle bu durumdan ma�dur olmalar�na neden olmaktad�r. Vatanda�lar�m�z�n ma�duriyetlerinin giderilmesi için Koruma Amaçl� �mar Plan� içerisindeki 3 adet Özel Proje Alan�n�n kald�r�larak Konut ve Ticaret Alan� Amaçl� kullan�m�na yönelik yap�lan Koruma Amaçl� �mar Plan de�i�ikli�i yap�lmas� Komisyonumuzca uygun görülmü�tür.
Yukar�da aç�klanan nedenlerden dolay� haz�rlanan Koruma Amaçl� �mar Plan� De�i�ikli�inin 2863 say�l� yasa kapsam�nda de�erlendirilmesinin yap�lmas� için Eski�ehir Kültür Varl�klar�n�n Koruma Bölge Kuruluna iletilmesi gerekmektedir.
   Durum Meclisimize arz olunur.
4   11.06.2024-34   Belediye Meclisinin 03.06.2024 tarih ve 207 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez Ali �hsan Pa�a Mahallesi 4571 ada 8 parselin üzerine 3194 Say�l� �mar Kanununun ilgili maddelerine göre Akaryak�t-LPG Sat�� stasyonu ve Ticari Tesis yap�lmas� dü�ünüldü�ünden söz konusu parsele Konya Karayollar� 3. Bölge Müdürlü�üne, parselin Afyonkarahisar-Ankara devlet yoluna cephesi oldu�undan geçi� yolu izin belgesi için müraacat edilmi�tir.
   Konya Karayollar� 3.Bölge Müdürlü�ü’ nce yap�lan incelemede parselin kuzeyinde hava alan� koruma band�na paralel olu�turulan 15.00 metrelik trafik yolunun Konya-Ankara Devlet Yoluna yoluna 90° lik dik �ekilde giri� ç�k�� temin etmedi�i için görü� mesafesi sa�lanmam�� olaca��ndan dolay� trafik kazalar�na sebebiyet verilece�i, ayr�ca bu parselin önünde ve yerinde yap�m� tamamlanan köprülü kav�a��n kamula�t�rma s�n�rlar�nda yaya kald�r�m� ve ye�il alan düzenlemesinden dolay� ihlaller olu�turaca�� için gerekli imar plan düzenlemelerinden sonra tekrar incelenebilece�i 16.05.2024 tarih ve 1528509 say�l� yaz�lar� ile Belediyemize iletildi�i anla��lm��t�r.
   Yukar�da belirtilen olumsuzluklar�n giderilerek parsel için gerekli olan geçi� yolu izin belgesi al�nabilmesini sa�layabilmek ileride ya�anabilecek olumsuzluklar�n ortadan kald�r�lmas� için imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Naz�m �mar Plan� ve 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P: 031059152 U�P: 031059150’dir.
   Durum Meclisimize arz olunur.
5   11.06.2024-35   Belediye Meclisinin 03.06.2024 tarih ve 210 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Çak�r Mahallesi için 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan� 1/5000 ölçeli Naz�m �mar Plan� ve 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Planlar�n�n çizdirilmesi incelenerek onaylanmas� iste�i incelendi.
   Bilindi�i üzere imar plan�n�n amac� fiziki, do�al, tarihi ve kültürel de�erleri korumak ve geli�tirmek ve koruma kullanma dengesini sa�lama, ülke bölge ve �ehir düzeyinde sürdürülebilir kalk�nmay� desteklemek, ya�am kalitesini yükseltmek sa�l�kl� ve güvenli çevreler olu�turmak, arazi kullan�m ve yap�la�ma kararlar�n� olu�turarak uygulamas�n�n yap�lmas�d�r.
   Merkez Çak�r Mahallesi Belediye Mücavir Alanlar� içerisinde Plans�z Alanlarda kalmakta olup köy statüsünde iken Belediyenin talebi do�rultusunda 14 Kas�m 2013 Tarih ve 28821 say�l� Karar� ile Köy Statüsünden ç�kar�larak Belediyemiz yetki ve sorumluluklar�na Mahalle Statüsü ile ilave edilmi�tir.
   Ayr�ca idare hukukunda ve imar hukukunda idari i�lemlerin hukuk kurallar� çerçevesinde varl��ndan ve hukukili�inden söz edilebilmesi için yap�lan i�lemin yetki yönünden de ilgili kanuna uygun olmas� gerekir. Çe�itli idari yarg� karalar�nda hükme ba�land�� üzere her idare kanunla kendine yetki ve sorumluluk verilen konularda ve kendi yetki dahilinde kalan yerlerde idari i�lem yapabilmektedir. Daha aç�k deyimle her idare ancak kendi yetki alan�nda kalan yerlerde (Belediye S�n�r� varsa �mar Kanununun 45. Maddesine göre belirlenmi� mücavir alan s�n�r� gibi) �mar Planlar�n� onaylayarak onayl� plan kararlar�na göre di�er imar i�lemlerini gerçekle�tirebilir ifadesinde anla��laca�� üzere ;
   Afyonkarahisar Belediyesi ise köy statüsünde ya�amaya al��m�� yerle�ke halk�n�n bir anda �ehir ya�am� ve belediye ko�ullar�na adapta olmas� (tar�m, hayvanc�l�k, konut ve iskan ko�ullar� vb.) n�n zor olaca��, burada ya�ayan insanlar�n uyum sa�lamas�n�n zaman alaca��n� dü�ünerek Belediye Meclisinin 02.12.2013 tarih ve 469 say�l� karar� ile mevcut ya�am�n oldu�u gibi devam ettirilmesine yönelik 10 y�l süre verilmi�tir. Verilen süre ise tamamlanm��t�r.
   Belediyemiz Mücavir Alan S�n�rlar� içerisinde Köy Yerle�ik Alan statüsünde iken Belediyemizin Uygulamakta oldu�u imar planlar� ile etraf� çevrelenen Çak�r (köyü) Mahallesi Jeopolitik (Co�rafya-Ekonomik-Nüfus) Konumu ile yap�lanma hususunda talep ald��,
   Taleplerin 3194 Say�l� �mar Kanunu Plans�z Alanlar �mar Yönetmeli�ine göre kar��lanabilmesi ise büyük oranda mümkün olmamaktad�r. Bu durum ise Kaçak Yap�la�maya neden oldu�u, Kaçak Yap�la�man�n önüne geçilebilmesi için 3194 Say�l� �mar Kanununun ilgili Maddelerinin uygulamas� yap�ld��nda para ve y�k�m cezalar� gündeme gelmektedir. Bu durumda ise vatanda�lar�m�z�n ma�duriyetlerine neden oldu�u,
   Bu nedenle para cezas� ve y�k�m i�leminin vatanda�lara ve milli ekonomiye verdi�i zarar�n giderilmesi için 3194 say�l� �mar Kanunu, ilgili Tip �mar Yönetmeli�i ile Deprem, Otopark, Is� ve Yal�t�m, Asansör, Yap� Denetim, S��nak, Karayollar�, ÇEVRE VE KÖY YERLE��M alan� uygulama yönetmeliklerini uygun olarak kar��lanabilmesi için 3194 Say�l� �mar Kanununun 7. Maddesine göre Halihaz�r Haritalar�n�n yapt�r�larak onanmas�, yine ayn� Kanunun 8. Maddesine göre �mar Plan yap�m�na esas olacak Jeolojik ve Jeoteknik etüdlerinin yapt�r�larak onamas�n�n yap�lmas�, ilgili Kurum ve Kurulu�lardan uygun görü�leri al�nd�ktan sonra 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan�na uygun olarak 1/5000 ölçekli Naz�m �mar Plan� ve 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n yapt�r�larak Belediyesince onamas� yap�ld�ktan sonra �mar Kanununun 18. Madde �mar Uygulamas� yap�larak, yap�lacak in�aat faaliyetlerine izin verilmesi uygun olacakt�r.
   Çak�r Mahallesi �lave Uygulamam �mar Plan Notlar� (Hükümlerine) MEVCUT YAPILAR OLDU�U G�B� RUHSATLANDIRILACAK VE YIKILDI�I TAKD�RDE UYGULAMA �MAR PLANI �ARTLARINA UYGUN OLARAK YEN� YAPI YAPAB�LECEKT�R. �DAR� ZORUNLULUK �ÇERMEYEN YAPILAR EKONOM�K ÖMRÜNÜ TAMAMLAYASIYA KADAR KULLANILAB�LECEKT�R. Plan notu yaz�larak uygulamas� yap�lacakt�r.
Yukar�da belirtilen hususlar do�rultusunda haz�rlanacak öneri 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Plan�, 1/5000 Ölçekli Naz�m �mar Plan� ve 1/1000 Ölçekli Uygulama �mar Planlar� onanmak üzere Belediye Meclis Gündemine sunulmas� komisyonumuzca uygun görülmü�tür.
   Durum Meclisimize arz olunur.
6   11.06.2024-36   Belediye Meclisinin 03.06.2024 tarih ve 214 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Ataköy, Akçin, Bayatç�k, Çak�r, Demirçevre, �smail, K��lac�k ve Sad�kbey Mahallelerinin 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan� 1/5000 ölçeli Naz�m �mar Plan� ve 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Planlar�n�n olmamas� nedeni ile mevcut imar planlar�n�n uygulamas�nda bütünlü�ün bozulabilece�i bu nedenle çarp�k kentle�menin olu�mas� söz konusu oldu�u, bu olumsuzlu�un giderilmesi için bu yerle�kelerin imar planlar�n�n yapt�r�lmas� iste�i incelendi.
   Bilindi�i üzere imar plan�n�n amac� fiziki, do�al, tarihi ve kültürel de�erleri korumak ve geli�tirmek ve koruma kullanma dengesini sa�lama, ülke bölge ve �ehir düzeyinde sürdürülebilir kalk�nmay� desteklemek, ya�am kalitesini yükseltmek sa�l�kl� ve güvenli çevreler olu�turmak, arazi kullan�m ve yap�la�ma kararlar�n� olu�turarak uygulamas�n�n yap�lmas�d�r.
   Ayr�ca idare hukukunda ve imar hukukunda idari i�lemlerin hukuk kurallar� çerçevesinde varl��ndan ve hukukili�inden söz edilebilmesi için yap�lan i�lemin yetki yönünden de ilgili kanuna uygun olmas� gerekir. Çe�itli idari yarg� karalar�nda hükme ba�land�� üzere her idare kanunla kendine yetki ve sorumluluk verilen konularda ve kendi yetki dahilinde kalan yerlerde idari i�lem yapabilmektedir. Daha aç�k deyimle her idare ancak kendi yetki alan�nda kalan yerlerde (Belediye S�n�r� varsa �mar Kanununun 45. Maddesine göre belirlenmi� mücavir alan s�n�r� gibi) �mar Planlar�n� onaylayarak onayl� plan kararlar�na göre di�er imar i�lemlerini gerçekle�tirebilir ifadesinde anla��laca�� üzere ;
   Belediyemiz Mücavir Alan S�n�rlar� içerisinde Köy Yerle�ik Alan statüsünde bulunan (Ataköy, Akçin, Bayatç�k, Çak�r, Demirçevre, �smail, K��lac�k ve Sad�kbey Köylerinin) etraflar� Belediyemiz hizmetlerinde yaralanan Planl� Alanlar ile çevrelenmesi neticesinde uygulamakta oldu�umuz 1/5000 Ölçekli Naz�m �mar Planlar�m�z ve 1/1000 Ölçekli Uygulama �mar Planlar�n�n bütünlü�ünün sa�lanabilmesi için yap�lan bürokratik çal��malar sonucunda dosya �ç ��leri Bakanl��na sunulmu� olup, Yap�lan incelemeler neticesinde Bakanl��n 2013/759 say�l� karar� ile uygun görülmü�tür. Bunun üzerine Resmi Gazetenin 14.11.2013 tarih ve 28821 say�l� Nüshas�nda yay�nlanarak resmiyet kazanm��, 2014 y�l� Mart Ay�nda yap�lan yerel seçimler ile uygulamas�na ba�lam��t�r.
   Uygulamada sorunlar ya�anmamas�, k�rsal ya�amdan �ehir ya�am�na geçi�in sorunsuz çözümlenebilmesi, söz konusu köylerde ya�ayan vatanda�lar�m�z�n geçim kayna�� olan hayvanc�l�k ve tar�m�n bir anda bitirilmemesi için Belediye Meclisisnin 02.12.2013 tarih ve 469 say�l� karar� ile bu yerle�im yerlerinde ya�ayan vatanda�lar�n geçimlerinin temin edilmesi için Tar�m ve Hayvanc�l�k – Çevre ve �ehircilik – Sa�l�k Bakanl�klar� ile di�er ilgili kurum ve kurulu�lar�n bu konulardaki kurallar�na uymak ko�ulu ile Tar�m ve Hayvanc�l�k yapabilmeleri için 10 y�l süre verilmi�tir.
   Sürenin dolmas� ile birlikte bu yerle�im yerlerinde ya�ayan vatanda�lar�m�z�n konut ihtiyaçlar�n�n özellikle Deprem Yönetmeli�i ba�ta olmak üzere, 3194 say�l� �mar Kanunu, ilgili Tip �mar Yönetmeli�i ile Deprem, Otopark, Is� ve Yal�t�m, Asansör, Yap� Denetim, S��nak, Karayollar�, ÇEVRE VE KÖY YERLE��M alan� uygulama yönetmeliklerini uygun olarak kar��lanabilmesi için 3194 Say�l� �mar Kanununun 7. Maddesine göre Halihaz�r Haritalar�n�n yapt�r�larak onanmas�, yine ayn� Kanunun 8. Maddesine göre �mar Plan yap�m�na esas olacak Jeolojik ve Jeoteknik Etüdlerinin yapt�r�larak onamas�n�n yap�lmas�, ilgili Kurum ve Kurulu�lardan uygun görü�leri al�nd�ktan sonra 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan�na uygun olarak 1/5000 ölçekli Naz�m �mar Plan� ve 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n yapt�r�larak Belediyesince onamas� yap�ld�ktan sonra �mar Kanununun 18. Madde �mar Uygulamas� yap�larak, yap�lacak in�aat faaliyetlerine izin verilmesi uygun olacakt�r.
   (MEVCUT YAPILAR OLDU�U G�B� RUHSATLANDIRILACAK VE YIKILDI�I TAKD�RDE UYGULAMA �MAR PLANI �ARTLARINA UYGUN OLARAK YEN� YAPI YAPAB�LECEKT�R. �DAR� ZORUNLULUK �ÇERMEYEN YAPILAR EKONOM�K ÖMRÜNÜ TAMAMLAYASIYA KADAR KULLANILAB�LECEKT�R. Plan notu yaz�larak uygulamas� yap�lacakt�r.)
Yukar�da belirtilen hususlar do�rultusunda haz�rlanacak öneri 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Plan�, 1/5000 Ölçekli Naz�m �mar Plan� ve 1/1000 Ölçekli Uygulama �mar Planlar� onanmak üzere Belediye Meclis Gündemine sunulmas� komisyonumuzca uygun görülmü�tür.
   Durum Meclisimize arz olunur.
7   11.06.2024-37   Belediye Meclisinin 03.06.2024 tarih ve 215 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez Selçuklu Mahallesi Akarçay ile 5007 ada aras�nda kalan mevcut imar planlar�nda Yol olarak gözüken alan�n Ye�il Alan (Park) olarak imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi.
   �limiz Merkez Selçuklu Mahallesi 5007 ada ile Akarçay aras�nda kalan k�s�m Mevcut �mar Planlar�m�zda Yol olarak belirlenmi�tir. Belirlendi�i �ekli ile belediyemiz fen i�leri müdürlü�ü yol servisince yerinde düzenlemesi yap�larak vatanda�lar�n kullan�m�na sunulmu�tur. Bu defa kullan�m amac�n�n de�i�tirilme durumunda yeni belirlendi�i �ekliyle (rekreasyon) düzenleme yap�lmas� durumunda Belediyemiz maddi anlamda olumsuz etkilenecektir. Ayr�ca bu tür bir uygulama vatanda�lar�m�zca ele�tiri konusu olabilece�i gibi ba�ka yerler içinde bu tür isteklere emsal te�kil edecektir.
   Belirtilen sebeplerden dolay� olu�acak olumsuzlu�u önlemek ad�na istek uygun görülmeyerek RED edilmi�tir.
   Durum Meclisimize arz olunur.
8   11.06.2024-38   Belediye Meclisinin 03.06.2024 tarih ve 211 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez Gazi Mahallesi 5103, 5107 ve 5108 adalar�n bulundu�u bölgede imar plan� de�i�ikli�i yap�larak kat art�r�m� talebi iste�i incelendi.
   Konunun Belediyemiz elemanlar�nca yerinde detayl� teknik incelemesi yap�ld�ktan sonra komisyonumuzca yap�lacak inceleme neticesinde olu�turulacak detayl� raporun karara ba�lanmak üzere Belediye Meclis gündemine sunulmas� komisyonumuzca uygun görülmü�tür.
   Durum Meclisimize arz olunur.
9   11.06.2024-39   Belediye Meclisinin 03.06.2024 tarih ve 213 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Köprülü Köyü 103 ada 6,7,8 parsellerin bulundu�u bölgede GES (Güne� Enerji Sistemi) amaçl� �lave �mar Plan� yap�lmas� iste�i incelendi.
   Konunun Belediyemiz elemanlar�nca yerinde detayl� teknik incelemesi yap�ld�ktan sonra komisyonumuzca yap�lacak inceleme neticesinde olu�turulacak detayl� raporun karara ba�lanmak üzere Belediye Meclis gündemine sunulmas� komisyonumuzca uygun görülmü�tür.
   Durum Meclisimize arz olunur.
10   11.06.2024-40   Belediye Meclisinin 03.06.2024 tarih ve 209 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez Ataköy Mahallesi 4923 ada 41 parsel üzerinden geçen imar yolunun parselin bat�s�ndaki tescil harici alana kayd�r�lmas� amac� ile imar plan tadilat� yap�lmas� talebi iste�i incelendi.
   Konunun Belediyemiz elemanlar�nca yerinde detayl� teknik incelemesi yap�ld�ktan sonra komisyonumuzca yap�lacak inceleme neticesinde olu�turulacak detayl� raporun karara ba�lanmak üzere Belediye Meclis gündemine sunulmas� komisyonumuzca uygun görülmü�tür.
   Durum Meclisimize arz olunur.
11   11.06.2024-41   Belediye Meclisinin 03.06.2024 tarih ve 205 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, Belediyemiz yetki ve sorumluluk bölgesi içerisinde uygulanmakta oldu�umuz imar planlar�nda revizyon yap�lmas� iste�i incelendi.
   Konunun Belediyemiz elemanlar�nca yerinde detayl� teknik incelemesi yap�ld�ktan sonra komisyonumuzca yap�lacak inceleme neticesinde olu�turulacak detayl� raporun karara ba�lanmak üzere Belediye Meclis gündemine sunulmas� komisyonumuzca uygun görülmü�tür.
   Durum Meclisimize arz olunur.
12   11.06.2024-42   Belediye Meclisinin 03.06.2024 tarih ve 216 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Ali Çetinkaya Mahallesi 21 ada 63 parselin bulundu�u alanda imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi.
   Milli Emlak Müdürlü�ü 19.02.2024 tarih ve 8813473 say�l� yaz�lar� ile mülkiyeti maliye hazinesine ait Ali Çetinkaya Mahallesi 21 ada 63 parsel nolu 5.712.11 m² yüzölçümlü ta��nmaz�n Milli E�itim Bakanl��na tahsisli oldu�unu, biti�i�inde bulunan �l Jandarma Komutanl�� hizmet alan�n�n yetersiz kalmas� nedeni ile ilave hizmet alan�na ihtiyaç duyuldu�u bu s�k�nt�n�n çözülmesi için Milli E�itim Bakanl��na tahsisli 21 ada 63 parselde 3200 m² lik k�sm�n�n ayr�larak �çi�leri Bakanl��na (Jandarma Genel Komutanl��) tahsisinin yap�labilmesi için imar plan� de�i�ikli�i yap�lmas� istenilmektedir.
   3194 say�l� �mar Kanunu Plan Yap�m Yönetmeli�ine göre e�de�er alan gösterilmesi zorunlu oldu�u için daha önce mülkiyeti Maliye Hazinesine ait mülga (Sümer mahallesi 419 ada 5 parsel ) yeni 419 ada 17 parsel Jandarma Genel Komutanl��na tahsisli iken 25/04/2012 tarihinde e�itim tesisi yap�lmak üzere bedelsiz olarak �l Milli E�itim Müdürlü�üne devir edildi�i bu konuda ise �l Valili�inin uygun görü�ü oldu�u anla��lm��t�r.
   Bu �ekilde imar plan de�i�ikli�inin bürokratik ko�ullar�n�n temin ve tesis edildi�i anla��lmaktad�r.
   Söz konusu ilimiz Merkez Ali Çetinkaya Mahallesinde bulunan mülkiyeti hazineye ait olan ve Milli E�itim Bakanl��na tahsisli olan 21 ada 63 parselin 01.02.2024 tarih ve 95681951 say�l� Milli E�itim Bakanl�� ve 21.05.2024 tarih ve 9543986 say�l� Çevre �ehircilik ve �klim De�i�ikli�i �l Müdürlü�ü, Milli Emlak Müdürlü�ü yaz�lar�na istinaden Afyonkarahisar �l Jandarma Komutanl�� hizmetlerinde kullan�lmak üzere Orta Ö�retim Tesis Alan� olan mevcut imar plan�n�n Askeri Alan Olarak düzenlenmesi uygun görülmü�tür.
Yukar�da aç�klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Naz�m �mar Plan� ve 1/1000 ölçekli Uygulama �mar Plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Çevre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P: 031059147, U�P: 031059145’dir.
   Durum Meclisimize arz olunur.
13   11.06.2024-43   Belediye Meclisinin 03.06.2024 tarih ve 217 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen; �ehrimizin muhtelif yerlerinde Belediyemizin sorumluluk alanlar�nda bulunan Cadde, Sokak, Meydan, Bulvar, Park, Bina ve Yap� Tesislerine yönelik verilmi�, verilecek, de�i�tirilecek olan isimler hakk�nda Belediye Meclisimizce genel kurallar�n belirlenerek karar al�nmas� iste�i komisyonumuzca incelenmi�tir.
   5393 say�l� Belediye Kanunu’nun 18. maddesinin “n” bendi ve 81. maddesi gere�ince �ehrimizin muhtelif yerlerinde Belediyemizin sorumluluk alanlar�nda bulunan Cadde, Sokak, Meydan, Bulvar, Park, Bina ve Yap� Tesislerine yönelik verilmi�, verilecek, de�i�tirilecek olan isimler hakk�ndaki konu �ehrimiz için önem arz etmektedir. Verilecek isimlerin uygulamada herhangi bir sorun olu�turmamas� için detayl� bir çal��ma yap�ld�ktan sonra haz�rlanacak raporun tekrar meclise sunulmas�na karar verilmi�tir.
Belediye Meclisimizce karar al�nmas�n� müsaadelerinize arz ederim.
Durum Meclisimize arz olunur.
14   11.06.2024-44   Belediye Meclisinin 03.06.2024 tarih ve 201 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen Ali �hsan Pa�a Mahallesi 504 Sokakta isimsiz bulunan Parka Eymen DEN�Z isminin verilmesi iste�i komisyonumuzca incelenmi�tir.
5393 say�l� Belediye Kanunu’nun 18. maddesinin “n” bendi ve 81. maddesi gere�ince, Parka verilecek ismin yap�lacak durum tetkikinden sonra haz�rlanacak raporun tekrar meclise sunulmas�na karar verilmi�tir
Belediye Meclisimizce karar al�nmas�n� müsaadelerinize arz ederim.
Durum Meclisimize arz olunur.