13.02.2025 Tarihli Bayýndýrlýk ve Ýmar Komisyon Raporlarý
 

T.C. AFYONKARAHÝSAR BELEDÝYE BAÞKANLIÐI BAYINDIRLIK ve ÝMAR KOMÝSYON RAPORU

Sýra No     Raporunun Tarih ve Sayýsý     Kararýn Özeti

1    13.02.2025 - 11
            Belediye Meclisinin 01.11.2024 tarih ve 519 sayýlý kararý ile teknik inceleme için komisyonumuza havale edilen; Paris 2024 Paralimpik Oyunlarý Olimpiyat üçüncüsü Afyonkarahisar’lý hemþehrimiz Meryem Betül ÇAVDAR’ýn adýnýn; 5393 sayýlý Belediye Kanunu’nun 18. maddesinin “n” bendi ve 81. maddesi gereði, Adres ve Numaralamaya Ýliþkin Yönetmeliðin 11., 14.  ve 18. Maddeleri gereðince;  henüz ismi/numarasý olmayan bir yola verilmesi komisyonumuzca incelenmiþtir.
    5393 sayýlý Belediye Kanunu’nun 18. maddesinin “n” bendi ve 81. maddesi gereði, Adres ve Numaralamaya Ýliþkin Yönetmeliðin 11., 14.  ve 18. Maddeleri gereðince Yenice Mahallesi 1694 ada 1 parsel, 1693 ada 1 parsel, 5004 ada 1 parsel, 1836 ada 1 parsel ile 500 ada 1,2,3 parsellerin önünden geçen henüz ismi/numarasý olmayan yola Meryem Betül ÇAVDAR Caddesi ismi verilmesi komisyonumuzca kabul edilmiþtir.

Durum Meclisimize arz olunur.

2    13.02.2025 - 12    
            Belediye Meclisinin 03.02.2025 tarih ve 141 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen; Park Bahçeler Müdürlüðü tarafýndan yapýlan, Afyonkarahisar Ýli Merkez Mahallelerinde bulunan ismi olmayan bir parka; 5393 sayýlý Belediye Kanunu’nun 18. maddesinin “n” bendi ve 81. maddesi gereði, Adres ve Numaralamaya Ýliþkin Yönetmeliðin 11., 14.  ve 18. Maddeleri gereðince; Sinan ATEÞ isminin verilmesi talebi komisyonumuzca incelenmiþtir.
    Konunun Belediyemiz teknik elemanlarýnca yerinde detaylý incelemenin yapýlmasý için Ýmar ve Þehircilik Müdürlüðüne gönderilmesi komisyonumuzca uygun görülmüþtür..

Durum Meclisimize arz olunur.

3    13.02.2025 - 13    
            Belediye Meclisinin 03.02.2025 tarih ve 140 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Park Bahçeler Müdürlüðü tarafýndan yapýlan, Afyonkarahisar Ýli Merkez Kanlýca Mahallesinde isimsiz bulunan parka Prof.Dr. Haydar BAÞ ismi verilmesi isteði komisyonumuzca incelenmiþtir.
            5393 sayýlý Belediye Kanunu’nun 18. maddesinin “n” bendi ve 81. maddesi gereði, Adres ve Numaralamaya Ýliþkin Yönetmeliðin 11., 14.  ve 18. Maddeleri gereðince Park Bahçeler Müdürlüðü tarafýndan yapýlan, Afyonkarahisar Ýli Merkez Kanlýca Mahallesinde isimsiz bulunan parka                 Prof.Dr. Haydar BAÞ ismi verilmesi isteði komisyonumuzca kabul edilmiþtir.
Durum Meclisimize arz olunur.
 

4    13.02.2025 - 14
   Belediye Meclisinin 03.02.2025 tarih ve 139 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Park Bahçeler Müdürlüðü tarafýndan yapýlan, Afyonkarahisar Ýli Merkez Selçuklu Mahallesi 1526 Sokak, 1513 Sokak, 1509 Sokak, Þehit Ýrfan Sefa Caddesi arasýnda kalan isimsiz bulunan parka LÖSEV Çocuk Parký ismi verilmesi isteði komisyonumuzca incelenmiþtir.
   5393 sayýlý Belediye Kanunu’nun 18. maddesinin “n” bendi ve 81. maddesi gereði, Adres ve Numaralamaya Ýliþkin Yönetmeliðin 11., 14.  ve 18. Maddeleri gereðince Park Bahçeler Müdürlüðü tarafýndan yapýlan, Afyonkarahisar Ýli Merkez Selçuklu Mahallesi 1526 Sokak, 1513 Sokak, 1509 Sokak, Þehit Ýrfan Sefa Caddesi arasýnda kalan isimsiz bulunan parka LÖSEV Çocuk Parký ismi verilmesi isteði komisyonumuzca kabul edilmiþtir.
    Durum Meclisimize arz olunur.
 

5    13.02.2025 - 15    
    Belediye Meclisinin 03.02.2025 tarih ve 131 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen,  Ýlimiz merkezinde bulunan çeþitli bölgelerde verilen TAKS/KAKS alanlarýn herhangi bir artýþ olmaksýzýn Emsalin dönüþtürülmesi için imar plan tadilatýnýn yapýlmasý isteði incelendi.
    Belediyemiz 1/5000 ölçekli nazým imar planlarý 1986 yýlýnda 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarý ise 1987-1988 yýllarýnda etaplar halinde onaylanarak yürürlüðe girmiþtir. Ýmar planlarýnýn onanmasý esnasýnda 3194 sayýlý Ýmar Kanunu’nun ilgili yönetmeliðinde sadece Taban Alaný Kat Sayýsý (TAKS) ve Kat Alaný Kat Sayýsý (KAKS) olarak belirlenmiþtir. Daha sonraki yönetmeliklerde TAKS ifadesi kaldýrýlarak KAKS (Emsal) þeklinde belirlenmiþ olup, yeni kullanýma sunduðumuz uygulama imar planlarýnda bu þekilde iþlem yapýlmýþtýr.
    Bu durum ise uygulamada farklý mimari tasarýmlarýn oluþmasý ile kapalý ve açýk çýkmalarda hesaplanmalardan dolayý aþýrý ölçüler oluþmaya baþlamýþtýr. Her ne kadar mühendislik biliminde açýk ve kapalý çýkmalarýn hesaplamalarý yapýlsa bile uygulamada sehven yapýlan hatalardan dolayý bina emniyeti olumsuz yönde etkilenmektedir. Bunun en iyi örneði ise son olarak ülkemizde yaþanan, ilkesel ve þiddet olarak dünyada emsali olmayan Güneydoðu Anadolu Bölgesi depreminde yýkýlan binalarda görülmüþtür.
    Mimari proje tasarýmlarýnda Belediye Meclisinin 15.03.2023 tarih ve 131 sayýlý kararý ile açýk-kapalý çýkma mesafeleri maximum 1,5 metre sýnýrlandýrýlmýþ ise de zemin katlar ile normal katlar arasýnda eþit daire alanlarýnýn temin edilebilmesi için;
a-) Selçuklu Mahallesi 1175 adada TAKS/KAKS olan alanlarýn Emsal olarak düzenlenmesi 
b-) Karþýyaka Mahallesi 2124 adada TAKS/KAKS olan alanlarýn Emsal olarak düzenlenmesi,
c-) Selçuklu Mahallesi 1195 adada TAKS/KAKS olan alanlarýn Emsal olarak düzenlenmesi 
d-) Mareþal Fevzi Çakmak Mahallesi 3665adada TAKS/KAKS olan alanlarýn Emsal olarak
e-)Osmangazi Mahallesi 3144 adada TAKS/KAKS olan alanlarýn Emsal olarak düzenlenmesi
f-)Osmangazi Mahallesi 3020 adada TAKS/KAKS olan alanlarýn Emsal olarak düzenlenmesi 
komisyonumuzca uygun görülmüþtür.   
   Yukarýda açýklanan nedenlerden dolayý imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/1000 ölçekli Uygulama Ýmar Planýnýn onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý UÝP:031084686’dýr.
    Durum Meclisimize arz olunur.
 

6    13.02.2025 - 16    
            Belediye Meclisinin 03.02.2025 tarih ve 132 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez Mareþal Fevzi Çakmak Mahallesi 4785 ada 1, 11, 13, 18, 19 parselin bulunduðu alanda Konut Amaçlý Ýlave Ýmar Planý yapýlmasý isteði incelendi.
    Konunun Belediyemiz elemanlarýnca yerinde detaylý teknik incelemesin yapýlmýþ olduðu, bu çalýþma sonrasýnda Mareþal Fevzi Çakmak Mahallesinin plansýz alanlarýnda kalan bu parseller ile birlikte diðer parselleri de kapsayacak þekilde Belediyemiz yetki ve sorumluluk bölgesi içerisinde kalan alanlarda yapýlmasý planlanan genel revizyon imar plan çalýþmasýnda deðerlendirilmesi komisyonumuzca uygun görülmüþtür.
    Durum Meclisimize arz olunur.
 

7    13.02.2025 - 17    
            Belediye Meclisinin 03.02.2025 tarih ve 133 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez Osmangazi Mahallesi 901 ve 2201 adanýn bulunduðu alanda kat artýrýmý isteði talebi incelendi.
    Teknik elemanlarýmýzca yapýlan çalýþmalar ve incelemeler sonucunda bahsedilen Hamm Bulvarý üzerinden cephe alan parseller 4 kat % 40 imarlý iken arka yollardan cephe alan parseller 2 kat %40 imarlýdýr.
    Osmangazi Mahallesi 901 ve 2201 nolu yapý adalarýnýn bulunduðu alanlar þehrimizde yaklaþýk 50 yýl önce oluþan ruhsatsýz gecekondu yapýlaþmasýnýn bulunduðu yerlerdendir. Çýkarýlan imar affý yasasý gereði bu alanda ýslah imar planý yapýlarak çok az bir düzenleme ortaklýk payý kesilerek bina sahiplerine müstakil tapu verilmiþtir. Oluþan parsellere göre teknik altyapý (su-kanalizasyon-elektrik-doðalgaz-yol-internet-telefon vb.) sosyal altyapý (okul-cami-park-saðlýk ocaðý-sosyal tesis vb.) projeleri yapýlarak halkýn kullanýmýna sunulmuþtur.
    Kat artýrýmý durumunda artacak nüfus için bu sosyal ve teknik altyapý talebi karþýlayamayacaktýr. Ayrýca motorlu araç sayýsýnda artmasý yol ve otopark iþlemlerinde olumsuz etkileyecektir.
    Belirtilen gerekçelerden dolayý kat artýrýmý isteði uygun görülmeyerek RED edilmesi Komisyonumuzca kabul edilmiþtir.
    Durum Meclisimize arz olunur.

    
8    13.02.2025 - 18    
             Belediye Meclisinin 03.02.2025 tarih ve 134 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez Kanlýca Mahallesi 4390 ve 4391 adalarýn bulunduðu alanda imar plan deðiþikliði isteði talebi incelendi.
    Teknik elemanlarýmýzca bahsedilen Kanlýca Mahallesi 4390 ve 4391 adalarýn bulunduðu alanda talep edilen imar plan deðiþikliði için incelemeler yapýlmýþ olup, 4390 ada 1 parselin mülkiyeti Hazineye ait olmasý sebebiyle mülkiyet sahibi olan Çevre, Þehircilik ve Ýklim Deðiþikliði Ýl Müdürlüðü Milli Emlak Müdürlüðü’ne, Camii Alaný olduðu için Diyanet Ýþleri Baþkanlýðýna ve tadilat yapýlmasý istenen alanda AFAD Toplanma Alaný olduðundan Afyonkarahisar Ýl Afet ve Acil Durum Müdürlüðü’ne görüþ yazýlarý yazýlmýþ olup, görüþlerin gelmesi akabinde tekrar deðerlendirilmesi komisyonumuzca uygun görülmüþtür.

Durum Meclisimize arz olunur.

    
9    13.02.2025 - 19    

    Belediye Meclisinin 03.02.2025 tarih ve 135 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen  Ýlimiz Merkez Ýnaz (Demirçevre) Mahallesi 459 ada 1 parsel numaralý taþýnmazýn bulunduðu alanda  Hmax:Serbest ibaresinin Yençok:6 Kat olarak belirlenmesi için imar plan tadilatýnýn yapýlmasý isteði incelendi.
     Ýlimiz Merkez Ýnaz (Demirçevre) Mahallesi 459 ada 1 parsel numaralý taþýnmaz imar planlarýmýzda Tercihli Kullaným Alanýnda (TKA) kalmaktadýr. 
    Mekansal Planlar Yapým Yönetmeliðinde Tercihli Kullaným Alanlarý yer almadýðýndan söz konusu alan Ticaret-Turizm-Konut (TÝCTK) alanýna çevrilmesi ve 20.02.2020 Tarihinde yayýnlanan 7221 sayýlý ‘Coðrafi Bilgi Sistemleri ile bazý kanunlarda deðiþiklik yapýlmasýna dair kanun’ teklifinin 6. Maddesinde belirtilen hükümler uyarýnca yürürlükteki imar planlarýnda bina yüksekliði Yençok:Serbest/ HMAX:Serbest olarak belirlenmiþ olan imar adalarýnda yapý yüksekliklerinin belirlenmesine iliþkin Resmi Gazetede yayýnlanmýþtýr. Buna göre Ýlimiz Merkez Ýnaz (Demirçevre) Mahallesi 459 ada 1 parsel numaralý taþýnmazýn bulunduðu alanda  Emsal:0.60 Hmax:Serbest ibaresinin Yençok:6 Kat olarak belirlenmesi komisyonumuzca uygun görülmüþtür.
    Ayrýca bu yapý adalarýnda Yüksek Nitelikli Konut-Rezidans (normal konutlar hariç) ile birlikte Termal Kür Merkezi yapýlmasý halinde Emsal:0.70 olarak uygulanýr.
     Yukarýda açýklanan nedenlerden dolayý imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazým Ýmar Planý 1/1000 ölçekli Uygulama Ýmar Planýnýn onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý NÝP:031084682   UÝP:031084683’tür.

Durum Meclisimize arz olunur.

    
10    13.02.2025 - 20    
                 Belediye Meclisinin 03.02.2025 tarih ve 136 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez Ali Çetinkaya Mahallesi 20 ada 1 parselin bulunduðu alanda Askeri Alan amaçlý imar plan deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi.
    Ýl Jandarma Komutanlýðýnýn 20.05.2024 tarih ve 28819924 sayýlý yazýlarý (4500,00 m2 lik alanýn ifraz edilerek Hazine adýna tescilinin yapýlarak, Ýç Ýþleri Bakanlýðýna Tahsisinin yapýlmasý) istenilmiþtir.
    TCDD Gayrimenkul Deðerleme Þube Müdürlüðü’nün 06.01.2025 tarih ve e-27788954-756.01-1129088 sayýlý yazýsý 20 ada 1 parselin yaklaþýk 3000,00 m2 lik kýsmýnýn ifraz edilerek Ýç Ýþleri Bakanlýðý’na (Jandarma Genel Komutanlýðý) tahsis edilmek üzere, trampa yoluyla Hazine adýna tescil edilmesinin uygun görüldüðü belirtilmiþtir. 
     Milli Emlak Müdürlüðü’nün 08.01.2025 tarih ve 11441182 sayýlý yazýlarý ile Ali Çetinkaya Mahallesi 20 ada 1 parsel numaralý taþýnmazda imar planý deðiþikliði yapýlarak Askeri Alana çevrilmesi istenilmektedir. 
    Çevre, Þehircilik ve Ýklim Deðiþikliði Ýl Müdürlüðü 21.01.2025 tarih ve 11554569 sayýlý yazýlarý. (Ýfraz yapýlmak istenen 3000,00 m2 lik kýsmýnýn 2863 sayýlý Kanun kapsamýnda tespit edilen doðal sit alaný dýþýnda kaldýðý belirlenmiþtir. Bu ifrazýn yapýlmasýnda sakýnca bulunmamakla birlikte 20 ada 1 parsel numaralý taþýnmazda bulunan ‘’Doðal Nitelikli Doðal Koruma Alaný’’ þerhinin korunmasý gerektiði bildiriliþtir.)
    Eskiþehir Kültür Varlýklarýný Koruma Bölge Kurulu Müdürlüðü 22.01.2025 tarih ve 6267018 sayýlý yazýlarý ile (Ýmar planý deðiþikliði yapýlmasý planlanan alan koruma alaný sýnýrlarý dýþýnda yer aldýðý belirtilmiþtir.)
    Mekansal Planlar Yapým Yönetmeliði 26. madde (b) bendi gereði otopark alanýnýn oluþacak yeni parselin cephe alacaðý trafik yolu üzerinde otopark olarak düzenlenmesi yukarýda açýklanan ilgili kurumlarýn vermiþ olduklarý uygun görüþler doðrultusunda 20 ada 1 parselde belirtilen 3000.00 m2’lik alanýn Askeri Alana çevrilmesi komisyonumuzca uygun görülmüþtür.
    Yukarýda açýklanan nedenlerden dolayý imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazým Ýmar Planý, 1/1000 ölçekli Uygulama Ýmar Planýnýn onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý NÝP:031084680  UÝP:031084681’dir.
Durum Meclisimize arz olunur.
 

  11    13.02.2025 - 21    
            Belediye Meclisinin 03.02.2025 tarih ve 137 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez Çakýr Mahallesi 110 ada 14 parselin bulunduðu alanda Cami Alaný amaçlý imar plan deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi.
    Ýlimiz Merkez Çakýr Mahallesi 110 ada 14 parsel imar planlarýmýzda Resmi Kurum Alanýnda kalmaktadýr. Söz konusu parselin içerisinde hali hazýrda mevcut olan caminin ifraz edilmek suretiyle camii alanýnýn ayrýlmasý 12.02.2025 tarih ve 11751268 sayýlý Çevre, Þehircilik ve Ýklim Deðiþikliði Ýl Müdürlüðü yazýlarýnda 05.02.2024 tarih ve 320354 sayýlý Afyonkarahisar Saðlýk Bilimleri Üniversitesi Rektörlüðünün uygun görüþleri doðrultusunda ve Eskiþehir Kültür Varlýklarýný Koruma Bölge Kurulu Müdürlüðü’nün 6276098 sayýlý yazýlarýnda plan deðiþikliði yapýlacak alanýn sit sýnýrlarý dýþýnda kaldýðý belirtilerek mevcut alanýn imar planlarýmýza iþlenmesi isteði komisyonumuzca uygun görülmüþtür.
    Yukarýda açýklanan nedenlerden dolayý imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazým Ýmar Planý, 1/1000 ölçekli Uygulama Ýmar Planýnýn onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý NÝP:031084677      UÝP:031084678’dir.
Durum Meclisimize arz olunur.

12    13.02.2025 - 22    
            Belediye Meclisinin 03.02.2025 tarih ve 138 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez Battalgazi ve Ertuðrulgazi Mahallesinde yer alan Revize Toplu Konut Kavþaðý ve imar yolu baðlantýsý projesinin imar planlarýmýza iþlenmesi isteði incelendi.
    07.02.2025 tarih ve 189120 sayýlý yazýmýz ile Ýlimiz Merkez Battalgazi ve Ertuðrulgazi Mahalle sýnýrlarý içerisindedir. Toplu Konut Kavþaðý ve 15.00 metrelik imar yolunun taslak planlarý Karayollarý Genel Müdürlüðü’ne (13. Bölge Müdürlüðü’ne) gönderilmiþtir.
    Karayollarý Genel Müdürlüðü Konya Karayollarý 3. Bölge Müdürlüðü’nden yapýlacak iþlemlere esas olacak uygun kurum görüþünün meclis tarihi olan 3 Mart 2025 tarihine kadar gelmesi halinde mevcut durumun Afyonkarahisar çevre yoluna baðlantýsý için yapýlan imar plan deðiþikliði komisyonumuzca uygun görülmüþtür.  
    Yukarýda açýklanan nedenlerden dolayý imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazým Ýmar Planý, 1/1000 ölçekli Uygulama Ýmar Planýnýn onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý NÝP:031084684      UÝP:031084685’tir.
Durum Meclisimize arz olunur.

13    13.02.2025 - 23    
            Belediye Meclisinin 01.07.2024 tarih ve 265 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Afyonkarahisar Merkez Kentsel Siti Koruma Amaçlý Ýmar Planý sýnýrlarý içerisinde kalan Özel Proje Alanlarýnýn kaldýrýlarak daha önce uygulamasý yapýlan Ticaret (Çarþý) ve Konut Alaný kullanýmýna geçilmesi için Koruma Amaçlý Ýmar Planý deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi.
    Eskiþehir Kültür Varlýlarýný Koruma Bölge Kurulu’nun 31.01.2025 tarih ve 13376 Sayýlý kararý ile Afyonkarahisar Ýli Merkez Ýlçesinde Akmescit ve Burmalý Mahallesinde Afyonkarahisar Kentsel Sitinde yaklaþýk 3,70 hektarlýk alanda Özel Proje Alanlarýna iliþkin hazýrlanan 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlý Nazým Ýmar Planý deðiþikliði ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlý Uygulama Ýmar Planý deðiþikliðinin onaylandýðý belirtildiði için Özel Proje Alanlarýnýn kaldýrýlarak daha önce uygulamasý yapýlan Ticaret (Çarþý) ve Konut Alaný kullanýmýna geçilmesi için hazýrlanan Koruma Amaçlý Ýmar Planý yapýlmasý komisyonumuzca uygun görülmüþtür. 
    Yukarýda açýklanan nedenlerden dolayý imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlý Nazým Ýmar Planý, 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlý Uygulama Ýmar Planýnýn onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý KNÝP:031084673    KUÝP:031084674’tür.
Durum Meclisimize arz olunur.
 

14    13.02.2025 – 24    
            Belediye Meclisinin 02.12.2024 tarih ve 625 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez Akçin Mahallesi 417 ada 1,2,38 ve 43 parsel numaralý taþýnmazlarýn bulunduðu alanda Revizyon Koruma Amaçlý Ýmar Planý yapýlmasý isteði incelendi.
    Eskiþehir Kültür Varlýklarýný Koruma Bölge Kurulu Müdürlüðünün 11.02.2025 tarih 6334087 sayýlý yazýlarýnda Afyonkarahisar Ýli Merkez Akçin Mahallesinde 25/09/2024 tarih ve 12850 sayýlý kararý ile sit sýnýrlarý I. (Bir) ve III. (üç) derece Arkeolojik Sit olarak güncellenen Karaboyalýk Arleolojik Yerleþimi ve Nekropolüne iliþkin hazýrlanan 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlý Nazým Ýmar Planý ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlý Uygulama Ýmar Planý Eskiþehir Kültür Varlýklarýný Koruma Bölge Kurulunun 31.01.2025 tarih ve 13377 sayýlý kararý ile onaylandýðý için Akçin Mahallesi 417 ada 1,2,38 ve 43 parsellerde hazýrlanan Revizyon Koruma Amaçlý Ýmar Planý komisyonumuzca uygun görülmüþtür.
    Yukarýda açýklanan nedenlerden dolayý imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlý Nazým Ýmar Planý, 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlý Uygulama Ýmar Planýnýn onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý KNÝP:031084664  KUÝP:031084666’dýr.
Durum Meclisimize arz olunur.

15    13.02.2025 – 25    
           Belediye Meclisinin 02.09.2024 tarih ve 379 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez Karþýyaka Mahallesi 5205 ada 6 parsel ve 5206 ada 3 parselin bulunduðu alanda 7 metrelik yolun 10 metreye çýkarýlmasý için imar plan deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi.
            Ýlimiz Merkez Karþýyaka Mahallesi 5205 ada 6 parsel ve 5206 ada 3 parsel nolu taþýnmazlarýn önündeki 7 metrelik yolun 10 metreye çýkarýlmasý için hazýrlanan öneri imar planý deðiþikliði; söz konusu kesimde kamulaþtýrma sýnýrýna 50 metre içinde yapý, tesis ve karayoluna 200 metre mesafede güneþ enerji santrali yapýlmasý planlamasý halinde, karayoluna baðlantý yapýlsýn veya yapýlmasýn, tesis ve baðlantý yapýlmadan önce, her tesis inþaatý için münferit olarak, 2918 sayýlý Karayollarý Trafik Kanununun 18. Maddesi ve karayollarýnda yapýlacak ve açýlacak tesisler hakkýndaki yönetmeliðin 36 ve 39. Maddesi gereðince tesis sahibi tarafýndan Belediye Baþkanlýðýna Geçiþ Yolu Ýzin Belgesi düzenlenebilmesi için baþvuru yapýlmasý, Belediye Baþkanlýðý tarafýndan da uygun görüþ alýnmak üzere Bölge Müdürlüðüne müracaat edilmesi,
                  Bununla birlikte yapýlacak faaliyetlerin ÇED yönetmeliði kapsamýnda kalmasý durumunda Karayollarý 2010/3 sayýlý Ýç Genelgesi gereði ayrýca görüþ alýnmasý þartlarý ile 7.00 metrelik yaya yolunun 10 metre geniþliðinde trafik yoluna dönüþtürülmesi için gerekli imar plan deðiþikliðinin yapýlmasý Karayollarý 3. Bölge Müdürlüðü’nün 27.01.2025 tarih ve 1731848 sayýlý yazýlarý ile uygun görülmesi nedeni ile yapýlacak düzenleme komisyonumuzca kabul edilmiþtir.
     Yukarýda açýklanan nedenlerden dolayý imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazým Ýmar Planý ve 1/1000 ölçekli Uygulama Ýmar Planýnýn onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý  NÝP: 031084669   UÝP:031084668’dir.
Durum Meclisimize arz olunur.