S.N

Bayýndýrlýk  ve Ýmar Komisyonu Raporunun

Tarih ve Sayýsý

Kararýn Özeti

01

09/01/2012-03

           Belediye Meclisinin 02.01.2012 Tarih ve 31 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez Fatih Mahallesi, 18L-1A, 18L-1D pafta, 2730 ada, 7 nolu parselin bulunduðu alanda imar planý düzenlemesi isteði incelendi.

           Ýlimiz Merkez Fatih Mahallesi, 18L-1A, 18L-1D pafta, 2730 ada, 7 nolu parsel mevcut imar planýnda 3 kat ve 4 kat yapý nizamýna sahiptir. Tek parsel olmasýna raðmen farklý yoldan cephe aldýðýndan dolayý kat farký ortaya çýkmýþtýr. Kat farkýndan dolayý söz konusu parsele inþaat yapýlamamaktadýr.

           Müteahhitlik hizmetlerinin devam etmesi vatandaþlarýn daha ucuz konut sahibi olabilmeleri arazinin ekonomik kullanýlmasý, ancak emsal artýþý yapýlmadan mevcut alan üzerinden emsal belirlemesi yapýlmasý uygun olacaktýr.

           Buna göre 2730 adada haksýzlýðý önleme adýna ada bazýnda (3 nolu parselin 4 nolu parselle birleþmesi halinde E=1.40, birleþmediði takdirde E=1.20, 5-6-7 nolu parseller E=1.40)   emsal belirlenerek ayrýk nizam 3 kat yapý þartý, yapý emsali belirlenerek ayrýk nizam 4 kat yazýlmasý için imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý imar kanununun 8.b maddesine uygun olarak yapýlmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.

02

09/01/2012-04

           Belediye Meclisinin 02.01.2012 Tarih ve 22 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Afyonkarahisar Kent Konseyinin tavsiye niteliðinde almýþ olduðu karar ile GSM Baz Ýstasyonlarýnýn son günlerde izinsiz geliþi güzel kent içinde çoðalmasý bir taraftan elektromanyetik kirliliði artýrýrken diðer taraftan çevre kirliliðini hat safaya çýkardýðýndan dolayý bu baz istasyonlarýnýn çevreye ve insan saðlýðýna kalýcý zararýný en aza indirmek için þehrin yüksek yerlere taþýnmasý isteði incelendi.

           Komisyonumuzca Belediye Kanununun 24. maddesine ve 3194 sayýlý Ýmar Kanununun 21. maddesine dayanýlarak baz istasyonlarýnýn oluþturduðu elektromanyetik ve çevre kirliliðini gidermek amacý ile ilgili yönergenin hazýrlanarak uygulamaya yönelik kurulun belirlenmesi amacý ile konunun yeniden Belediye Meclis gündemine getirilmesi komisyonumuzca kabul edilmiþtir.

03

09/01/2012-05

           Belediye Meclisinin 02.01.2012 Tarih ve 31 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Afyonkarahisar Belediyesi Kent Konseyinin tavsiye niteliðinde almýþ olduðu kararlarýn;

           - Ýkiden fazla katlý binalar, siteler ve kooperatifler de çanak antenlerin balkonlara konulmasý görüntü ve estetik açýdan kirlilik oluþturduðu için site ve kooperatiflerde merkezi anten sistemine geçilmesi,

           - Site ve kooperatiflerde güneþ enerjilerinin balkon yerine çatýlarda kullanýmýnýn özendirilmesi,

           - Ýþyeri levhalarýnýn görüntü ve karmaþalýk oluþturmamasý açýsýndan belirli standartlara getirilmesi hususlarý incelendi.

           Komisyonumuzca Belediye Kanununun 24. maddesine ve 3194 sayýlý Ýmar Kanununun 21. maddesine dayanýlarak yukarýda belirtilen hususlardan dolayý oluþan görsel kirliliðin giderilmesi için ilgili yönergenin hazýrlanarak uygulamaya yönelik kurulun belirlenmesi amacý ile konunun yeniden Belediye Meclis gündemine getirilmesi komisyonumuzca kabul edilmiþtir.

04

09/01/2012-06

           Belediye Meclisinin 01.12.2011 Tarih ve 684 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Akçin Köyü, 1, 2 pafta, 103, 104, 105, 106, 107, 1185 nolu parsellerin Havyan Park Pazaryeri ve Zahire Pazarý yapýlmasý için hazýrlanan ilave imar planlarý için Belediye Meclisinin 01.10.2010 tarih ve 494 sayýlý kararý alýnmýþ olup, yapýlan proje çalýþmalarýnda bu alanýn yetersiz kaldýðý görülmüþtür. Bu sebepten dolayý bu alanýn büyütülmesi isteði incelendi.

           Ayrýca Ticaret Borsasýnýn mevcut alanýn düþünülen projeye göre yetersiz kalacaðýndan dolayý 03/24-26 Sayýlý yazýlarý ile; 

           Ýlimiz Merkez Akçin Köyü 2 pafta 108, 111, 112, 113, 114, 1433, 121 ve 125 parsellere ilave imar planý yapýlmasý talep edilmiþtir.

           Yapýlan incelemede talebin olumlu olduðu ilimizin ve çevre illerin ihtiyacýnýn uzun yýllar karþýlanabilmesi için imar planý dýþýnda kalan bu alanlarýn 3194 sayýlý Ýmar Kanununun planlama ilkesi gereði kurum ve kuruluþlardan olan Organize Sanayi Bölgesi, Karayollarý 3. Bölge Müdürlüðü, Devlet Su Ýþleri 18. Bölge Müdürlüðü, Ýl Özel Ýdaresi, Saðlýk Müdürlüðü, Oedaþ, Telekom, Ýl Kültür ve Turizm Müdürlüðü, Gýda, Tarým ve Hayvancýlýk Ýl Müdürlüðü, Çevre ve Þehircilik Ýl Müdürlüðü, Orman Ýþletme Müdürlüðü ve Orman ve Su Ýþleri 5. Bölge Müdürlüðü'nün planlamaya esas görüþlerinin alýndýktan sonra hazýrlanacak "Hayvan Park Pazaryeri ve Zahire Pazarý" amaçlý ilave imar planlarýnýn onanmak üzere tekrar Belediye Meclis gündemine sunulmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.

S.N

Bayýndýrlýk  ve Ýmar Komisyonu Raporunun

Tarih ve Sayýsý

Kararýn Özeti

05

09/01/2012-07

                Belediye Meclisinin 02.01.2012 tarih ve26 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Kent Bilgi Sistemi bünyesinde numarataj (cadde, sokak, mahalle, kapý numarasý) güncelleme iþlemlerinde Belediyemiz yetki ve sorumluluk sýnýrlarý içerisinde bulunan Osmangazi ve Karþýyaka Mahallelerindeki cadde ve sokak isimlerinin yeniden belirlenmesi isteði incelendi.

5393 sayýlý Belediye Kanununun 18 maddesinin "n" bendi ve 81. maddesi gereði, Adres ve Numaralamaya Ýliþkin Yönetmeliðin 11. ve 14. maddeleri gereðince; düzenleme yapýlmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.                                           

                Durum Meclisimize arz olunur.