AFYONKARAHİSAR BELEDİYESİ BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNUN 02/05/2012 TARİHLİ VE 038-041 ARASI RAPORLARI
S.N
Bayındırlık ve İmar Komisyonu Raporunun
Tarih ve Sayısı
01
02/05/2012-38
Belediye Meclisinin 02.05.2012 Tarih ve 160 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Çetinkaya (Karşıyaka) Mahallesi, 20K-1B pafta, 2199 ada, 11 parsel üzerine ekli planda belirtildiği şekilde iş merkezi yapılması isteği incelendi.
Söz konusu olan parsel imar planlarımızda ayrık nizam 4 kat %40 konut müsaadelidir. Afyonkarahisar hızla büyüyen şehir ekonomisinin bir göstergesi olarak gelişen ticaret hacmi artmıştır. Bu bölgelerde özellikle ticari merkezlere ihtiyaç duyulmaktadır. Bu ihtiyaçların karşılanabilmesi içinde 2199 ve 4323 nolu parsellere Prof. Dr. Abdülkadir AKCAN Caddesine bakan parsellerin demir yoluna kadar olan kısmına Ticari M1 verilmesi mevcut plan bütünlüğünüde sağlayacaktır.
Bu sebeplerden dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir.
Durum Meclisimize arz olunur.
02
02/05/2012-39
Belediye Meclisinin 02.05.2012 Tarih ve 162 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Çetinkaya Mahallesi, 5 ada, 24 parselin 30000 m²'lik kısmında Adalet Bakanlığı'na tahsisli yerin ekli planlara göre onaylanması isteği incelendi.
Söz konusu olan yer Cumhuriyet Başsavcılığı ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yaptırılan 160 adet konutların plan bütünlüğünün sağlanabilmesi için ekli planda belirtilen şekilde plan değişikliği yapılması kamu yararına olacağından dolayı 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine göre onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir.
03
02/05/2012-40
Belediye Meclisinin 02.05.2012 Tarih ve 161 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Örnekevler (Fatih) Mahallesi, 19L-1D pafta, 1706 ada, 6 parselin bulunduğu alanda yeniden imar plan düzenlemesi isteği incelendi.
Söz konusu olan parsel imar planlarımızda ayrık nizam 4 kat %40 inşaat müsaadeli olup, kat alanı kat sayısı 1.60'dır. Bu sebeple inşaatın toplam alanında artış olmaksızın yapı kooperatifi üyelerin daha ucuz konut sahibi olabilmesi, arazinin ekonomik kullanılmasını, aktif yeşil alanların çoğaltılması ve parselin batısındaki yüksek gerilim hattından dolayı emsal artışı yapılmadan mevcut alan üzerinde Emsal=1.60 ve Hmax=24.50 olması uygun olacaktır.
Bu sebepten dolayı imar plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir.
04
02/05/2012-41
Belediye Meclisinin 02.05.2012 Tarih ve 167 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlimiz Merkez Sümer Mahallesi, 75 pafta, 419 ada, 4 ve 5 nolu parsellerin mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olup Jandarma Genel Komutanlığı'na tahsisli iken mevcut binalar için Jandarma Genel Komutanlığı 24.04.2012 Tarih ve 13917-12 Sayılı yazısı ile oturulamaz raporu olduğu için adlarına alan tahsisinin kaldırılmasını istemiştir.
Buna mukabil Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğü de 30.04.2012 Tarih ve 3074 Sayılı yazıları ile söz konusu parsellerin "Eğitim Tesis Alanı" veya "İlköğretim Okulu Alanı" olarak imar plan değişikliği isteği anlaşılmıştır.
Belirtilen parsellerin bitişiğinde Hüseyin Sümer İlköğretim Okulu mevcuttur. Alanı yetersiz olduğu için ilave derslik yapılamamaktadır. Bölgenin ihtiyacını karşılaması için İlköğretim Alanına dahil edilmesi imar plan değişikliğinin 3194 sayılı imar kanununun 8.b maddesine göre onanması komisyonumuzca kabul edilmiştir.