UNESCO Tescilli Gastronomi �ehri Afyonkarahisar

Dok�man Kategorileri

09.08.2012 tarihli Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporlar�

�

AFYONKARAH�SAR� BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN

09/08/2012 TAR�HL� VE 084-094 ARASI RAPORLARI

S.N	Bay�nd�rl�k� ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�	� Karar�n �zeti �
1	09/08/2012-84	�� Belediye Meclisinin 01.08.2012 Tarih ve 300 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez �etinkaya Mahallesi, 20K-1B, 20K-1C Pafta, 901 Ada, 5, 6 ve 7 Nolu Parsellerin bulundu�u alanda imar plan� d�zenlemesi iste�i incelendi. �� limiz Merkez �etinkaya Mahallesi, 20K-1B, 20K-1C Pafta, 901 Ada, 5, 6 ve 7 Nolu Parseller mevcut imar plan�nda 2 kat ve 4 kat yap� nizam�na sahiptir. Biti�ik parsel olmalar�na ra�men farkl� yoldan cephe ald�klar�ndan dolay� kat fark� ortaya ��km��t�r. Kat fark�ndan dolay� s�z konusu parsellerin tevhid i�lemi yap�lamamaktad�r. �� M�teahhitlik hizmetlerinin devam etmesi vatanda�lar�n daha ucuz konut sahibi olabilmeleri arazinin ekonomik kullan�lmas�, ancak emsal art�� yap�lmadan mevcut alan �zerinden emsal belirlemesi yap�lmas� uygun olacakt�r. �� Buna g�re 901 ada, 5 ve 6 parselin kat alan� kat say�s� 1.6 olmas� nedeni ile parselin toplam kullanaca�� alan 1129x1.6=1806.40 m�,� 7 parselin kat alan� kat say�s� 0.8 olmas� nedeni ile parselin kullanaca�� alan 2005x0.80=1604 m�'dir. Bu hesapla 3 adet parselin tevhidi ile olu�an parselin yap� emsali 3410.40/3134=1.09'dur.� �� Yukar�da belirtilen a��klamalar ve hesaplamalar neticesinde 3 parselin tevhid edilmesiyle toplamda in�aat alan�nda herhangi bir art�� olmaks�z�n 901 ada, 5, 6 ve 7 parsellerin tevhidi ile olu�acak parselin d�� s�n�rlar�n�n imar plan�nda belirgin �ekilde i�aretlenmesi yap� emsalinin 1.09 yap� nizam�n�n ise A-4 olarak yaz�lmas� imar plan de�i�ikli�inin ise 3194 say�l� �mar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �� Durum Meclisimize arz olunur.
2	09/08/2012-85	�� Belediye Meclisinin 01.08.2012 Tarih ve 306 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez �etinkaya (Sel�uklu) Mahallesi, 20K-1D Pafta, 3802 Ada, 12 Parsel nolu gayrimenkul imar planlar�m�zda ticari alanda kald��ndan m�lk sahibinin alan�n konuta d�n��t�r�lmesi iste�i incelendi. �� S�z konusu olan parsel ticari alandan konut alan�na d�n��t�r�ld��nde yo�unluk art��na sebep olacakt�r. Buralar planlan�rken sosyal altyap� (okul, cami, sa�l�k oca��, ye�il alan, park, oyun alan�, spor alan� vb.) ve teknik altyap� (su, kanalizasyon, elektrik, yol vb.) mevcut planlara g�re olu�turulmu�tur. �� Yo�unluk art�� verildi�inde ise sosyal ve teknik altyap� ihtiyaca cevap vermeyece�i i�in olumsuz etkilenecektir. �� Ayr�ca bu b�lgede olu�an yap�lanmalar tamamen mevcut emsal in�aat alan�na g�re olu�tu�u i�in vatanda�lar�m�z aras�nda e�itsizli�e sebebiyet verecektir. �� Belirtilen gerek�elerden dolay� istek komisyonumuzca uygun g�r�lmeyerek RED edilmi�tir. � �� Durum Meclisimize arz olunur.
3	09/08/2012-86	�� Belediye Meclisinin 01.08.2012 Tarih ve 305 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Organize Sanayi B�lgesi giri�inde imar planlar�n�n 22K-3C Paftas�nda bulunan K�pr�l� Kav�a��n iptal edilerek Hemzemin Kav�a�a d�n��t�r�lmesi i�in Karayollar� 3. B�lge M�d�rl��nden g�r�� al�nmas�na y�nelik karar incelendi. �� Konu ile ilgili olan kurum Karayollar� 3. B�lge M�d�rl�� oldu�u i�in kurum g�r�� sorulmu�tur. �� Karayollar� 3. B�lge M�d�rl��n�n 03.07.2012 Tarih ve 24795 Say�l� yaz�s�nda "�leriki y�llarda trafik yo�unlu�u da dikkate al�narak farkl� seviyeli kav�ak yap�labilece�inden imar plan� tadilat�n�n yap�lmas� uygun de�ildir." denilmektedir. �� Belirtilen gerek�elerden dolay� istek komisyonumuzca uygun g�r�lmeyerek RED edilmi�tir. � �� Durum Meclisimize arz olunur.
4	09/08/2012-87	�� Belediye Meclisinin 01.08.2012 Tarih ve 297 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez �ak�r K�y� (D�rtyol Mahallesi), 21�-4A Pafta, 2064 ve 2196 Parsellerin Y�netim Merkezi ve Emniyet M�d�rl�� Hizmet Alan�ndan �ATKA olarak (�ok Ama�l� Ticaret Turizm Alan�) de�i�tirilmesi iste�i incelendi. �� S�z konusu parsellerin m�lkiyetleri defterdarl�k Milli Emlak M�d�rl��ne ait olmas�na ra�men Emniyet Genel M�d�rl��ne tahsislidir. Bu nedenle ilgili kurulu�tan (Emniyet Genel M�d�rl��) g�r�� al�nd�ktan sonra b�lge �mer Gecek Termal Turizm Alan�nda kald��ndan yap�lmas� istenilen planlar�n K�lt�r ve Turizm Bakanl��nca onaylanarak uygulanmak �zere Belediyemize g�nderilmesi komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �� Durum Meclisimize arz olunur.
5	09/08/2012-88	�� Belediye Meclisinin 01.08.2012 Tarih ve 303 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez Zafer Mahallesi, 76 Pafta, 143 Ada, 12, 13 ve 15 Parsellerde bulunan (0-6 ya�) �ocuk Yuvas� M�d�rl��'n�n 12.07.2012 Tarih ve 2892 Say�l� yaz�s� ile ilave bina yap�labilmesi i�in 60 metrelik �ekme mesafesinin 5 metreye d��r�lmesi iste�i incelendi. �� S�z konusu olan parsellere Sosyal Hizmet Merkezi yap�labilmesi i�in 60 metrelik �ekme mesafesinin 5 metreye d��r�lmesi gerekmektedir. Bununla birlikte parselde mevcut bulunan ye�il dokunun korunarak yap�la�ma yap�lmas� kamu yarar�na olaca��ndan imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir.� �� Durum Meclisimize arz olunur.
6	09/08/2012-89	�� Belediye Meclisinin 01.08.2012 Tarih ve 304 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez Marulcu (Cumhuriyet) Mahallesi, 15 Pafta, 788 Ada, 58 Parsel nolu gayrimenkul�n maliki imar planlar�nda blok nizam 5 kat in�aat m�saadeli olan parseli i�in Kurtulu� Caddesine bakan parseller gibi biti�ik nizam 7 kat in�aat m�saadesi iste�i incelendi. �� Konunun Belediyemiz teknik elemanlar�nca incelemesi yap�ld�ktan sonra tekrar Belediye Meclis g�ndemine sunulmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir.� �� Durum Meclisimize arz olunur.

�

�

�

�

AFYONKARAH�SAR� BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN

09/08/2012 TAR�HL� VE 084-093 ARASI RAPORLARI

S.N	Bay�nd�rl�k� ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�	� Karar�n �zeti �
7	09/08/2012-90	�� Belediye Meclisinin 07.06.2012 Tarih ve 202 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen M�lkiyeti Belediyemize ait �limiz Merkez, �ak�r K�y� (D�rtyol Mahallesi), 21 Pafta, 2193 Parselin Afyon Kocatepe �niversitesi ad�na bedelsiz devir edilmesi iste�i incelendi. �� S�z konusu olan parsel 15.997.95 m� olup imar planlar�m�zda Ali �etinkaya Kampus� Alan�nda kalmakla beraber �ehrimizin bat�ya do�ru b�y�mesinden dolay� bu alan�n ilerideki zamanlarda Belediyemizin sosyal bir ihtiyac� kar��layaca�� d��ncesiyle Belediye uhdesinde kalmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir.� �� Durum Meclisimize arz olunur.
8	09/08/2012-91	�� Belediye Meclisinin 01.08.2012 Tarih ve 301 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez G�venevler Mahallesi, 110 Pafta, 731 Ada, 6 Parselin (Eski K�y Garaj�) �lk��retim Okulu Alan�na d�n��t�r�lmesi ve tahsisinin yap�lmas� iste�i incelendi. �� Konunun komisyonumuzca teknik incelemesi yap�ld�ktan sonra tekrar Belediye Meclis g�ndemine sunulmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir.� �� Durum Meclisimize arz olunur.
9	09/08/2012-92	�� Belediye Meclisinin 01.08.2012 Tarih ve 302 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez Fatih Mahallesi, 19L-4A Pafta, 2382 Ada, 7 Parsel nolu gayrimenkul�n malikleri parsellerinin imar plan�nda ayr�k nizam 2 kat m�, 3 kat m� oldu�u konusunda �eli�kisinin kald�r�lmas� iste�i incelendi. �� S�z konusu olan ada imar planlar�m�zda 2 adet paftaya girmekte olup, bir paftada 2 kat di�er paftada ise 3 kat olarak sehven yaz�lm�� durumdad�r. B�lge incelendi�inde bu adan�n etraf� ayr�k nizam 2 kat (Hakan evleri gibi) %40 in�aat m�saadeli oldu�u g�r�lmektedir. Bununla beraber adaya verilen ruhsatlar hep 2 kat in�aat m�saadelidir. Kat art�r�lmas� vatanda�lar�m�z aras�nda e�itsizli�e sebebiyet verecektir. �� Belirtilen gerek�elerden dolay� iste�in komisyonumuzca uygun g�r�lmeyerek RED edilmesi ve sehven yap�lan hatan�n imar planlar�m�z�n d�zeltilerek 3194 say�l� �mar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� uygun g�r�lm��t�r.�� �� Durum Meclisimize arz olunur.
10	09/08/2012-93	�� Belediye Meclisinin 01.08.2012 Tarih ve 308 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen Resmi gazetede 31.05.2012 Tarih ve 28309 say�yla yay�nlanan 16.05.2012 tarihinde kabul edilen 6306 say�l� "Afet riski alt�ndaki alanlar�n d�n��t�r�lmesi hakk�nda kanunla" ilgili olarak ilimizde bulunan binalar�n zemin yap�s� ve �zerindeki yap�la�ma sebebiyle can ve mal kayb�na yol a�ma riski ta��yan yerler ile risk alan i�inde veya d��nda olup ekonomik �mr� tamamlanm�� olan yada a��r hasar g�rme riski ta��yan yap�lar�n bulundu�u b�lgelerde Kentsel D�n��m ve Geli�me Alan� s�n�rlar� tespit edilmesi iste�i incelendi. �� 04 A�ustos 2012 Tarih ve 28374 Say�l� Resmi Gazetede yay�nlanan Afet Riski Alt�ndaki Alanlar�n D�n��t�r�lmesi Hakk�nda Kanunun Uygulama Y�netmeli�i'nin �kinci B�l�m�nde yer alan Riskli Alan�n ve Rezerv Yap� Alan�n�n Tespit Edilmesi nin 4. Maddesinde; Riskli Alan, �� a) Tespitin Belediyece ve �l �zel �darece yap�lmas� halinde, Belediye Meclisi veya il genel meclisi karar�n�, �� b) Alan�n zemin yap�s� ve �zerindeki yap�la�ma sebebiyle can ve mal kayb�na yol a�ma riski ta��d��na dair teknik raporu, �� c) Alanda daha �nceden meydana gelmi� olan afetlere ili�kin bilgileri, �� d) Alanda bulunan bina say�s�n�, alan�n n�fusunu ve alandaki ta��nmazlar�n maliklerini ve say�s�n� g�steren listeyi, �� e) Alanda bulunan kamuya ait ta��nmazlar�n listesini, �� f) Alan�n uydu g�r�nt�s�n� veya ortofoto haritas�n�, �� g) Alana ait g�venlik koridoru gerektiren altyap� tesislerinin i�lendi�i krokiyi �� h) Zemin yap�s� sebebiyle riskli alan olarak tespit edilmek istenilen alana ili�kin olarak var ise, jeolojik ve jeoteknik raporu, �� ) Alana ili�kin imar planlar� ve alan�n halihaz�r haritas� var ise, bu planlar� ve haritan�n Bakanlar Kurulu Karar� al�nmak �zere Bakanl��a g�nderilmesi gerekti�i i�in; �� Konu ile ilgili yukar�da maddeler halinde belirtilen hususlar�n gerekli �al��malar�n�n yap�ld�� ve haz�rlanan teknik dosyan�n yeterli oldu�u g�r�ld��, ekli krokide belirtilen Sad�kbey ve �smail K�y� s�n�rlar�ndaki alan�n rezerv yap� alan� olarak belirlenmesi i�in Belediye Meclisince gerekli meclis karar�n�n al�nmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir.��
11	09/08/2012-94	�� Belediye Meclisinin 02.05.2012 Tarih ve 174 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez Sahipata Mahallesi, 19L-1B Pafta, 1231 Ada, 1, 5 ve 6 Nolu Parsellerin bulundu�u alanda imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi. �� Konunun Belediyemiz teknik elemanlar�nca incelemesi yap�ld�ktan sonra tekrar Belediye Meclis g�ndemine sunulmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �� Durum Meclisimize arz olunur.

�