Dok�man Kategorileri

10.12.2012 Tarihli Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyon Raporlar�

�

AFYONKARAH�SAR� BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 10/12/2012 TAR�HL� VE 126-132 ARASI RAPORLARI

S.N	Bay�nd�rl�k� ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�	� Karar�n �zeti �
1	10/12/2012-126	�� Belediye Meclisinin 03.12.2012 Tarih ve 453 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez �etinkaya (Yenice) Mahallesi, 20K-2D, 20K-3A paftalar�nda bulunan 1836 adan�n Fuar Alan� kapsam�nda de�erlendirilerek imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi. �� Van depremi sonras�nda at�l konuma ��km�� olan konteyn�rlar�n de�erlendirilmesine y�nelik olarak 20K-2D, 20K-3A paftalar�nda yer alan 1836 ada 4 parsel Fuar Alan� kapsam�nda yap�lacak olan Hobi evleri olarak de�erlendirilerek herhangi bir acil, afet durumunda kullan�lmak �zere yap�lacak olan s�zle�me kapsam�na ek madde eklenerek idareye teslim edilmesi ko�uluyla kullan�lmas� uygun g�r�lm��t�r. Ayr�ca kent merkezine yak�nl�k, yap�lmas� planlanan alt ge�it ba�lant�s�yla ula��m a��n�n odak noktas�na eri�im kolayl�� yer se�im kriterlerinin ba�l�ca sebebini olu�turmaktad�r. �� limiz Merkez �etinkaya Mahallesi, 20K-2D, 20K-3A pafta 1836 ada 4 parsel Fuar Alan� kapsam�nda de�erlendirilerek, kullan�m fonksiyonunun Rekreasyon Alan� olarak imar plan� de�i�ikli�in 3194 Say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �� �� Durum Meclisimize arz olunur.
2	10/12/2012-127	�� Belediye Meclisinin 03.12.2012 Tarih ve 457 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez �rnekevler Mahallesi, 123 (19K-2D) pafta, 79 ada, 16 parsel numaral� ta��nmaz mevcut uygulama imar planlar�nda kitle nizam 2 kat in�aat m�saadeli olup, 4 kata ��kar�larak gerekli imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi. �� S�z konusu �rnekevler Mahallesi, 123 (19K-2D) pafta, 79 ada, 16 parsel numaral� ta��nmaz�n m�lkiyeti Vak�flar Genel M�d�rl��'ne ait olup, 02.11.2012 Tarih ve 3301 Say�l� yaz�lar� ile mevcut uygulama imar plan�nda kitle nizam 2 kat yap�la�ma �art�n�n 4 kata ��kar�larak gerekli imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� talebinde bulunmu�lard�r.�� �� S�z konusu iste�in Belediyemiz �lave ve Revizyon �mar Plan� �al��malar� i�erisinde de�erlendirilmesi komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �� Durum Meclisimize arz olunur.
3	10/12/2012-128	�� Belediye Meclisinin 03.12.2012 Tarih ve 456 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez Ak�in K�y�, 20L-1C pafta, 320 ada, 1 parselde mevcut bulunan okul alan�n�n 4+4+4 sistemine g�re ilave alana ihtiya� duyuldu�u gerek�esiyle, okul alan�n�n do�usunda yer alan otopark alan�n�n yerinin de�i�tirilerek okul alan�na dahil edilmesine y�nelik imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi. �� limiz Merkez Ak�in K�y�, 20L-1C pafta, 320 ada, 1 parselde mevcut olan okul alan�n�n, 4+4+4 sistemine ge�ilmesiyle yetersiz oldu�u, Belediyemiz teknik elemanlar�nca incelenmi� olup, do�usunda yer alan otopark alan�n�n mevcut planlar bozulmaks�z�n d�zenleme yap�larak, okul alan�n�n b�y�t�lmesinin m�mk�n oldu�u belirtilmi� olup, yap�lacak olan imar plan de�i�ikli�inin kamu yarar�na olaca��ndan, imar plan de�i�ikli�inin 3194 Say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir.� �� Durum Meclisimize arz olunur.
4	10/12/2012-129	�� Belediye Meclisinin 03.12.2012 Tarih ve 454 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez Zafer Mahallesi, 19K-2D pafta, 143 ada, 12, 13 ve 15 numaral� parsellerin tevhid edildikten sonra Sosyal Hizmet Merkezi yap�labilmesi i�in 60 metre olan yap� yakla�ma mesafesinin 5 metreye d��r�lmesi iste�i incelendi. �� S�z konusu �limiz Merkez Zafer Mahallesi, 19K-2D pafta, 143 ada, 12, 13 ve 15 numaral� parsellerin Aile ve Sosyal Politikalar �l M�d�rl�� talebi do�rultusunda Belediyemiz teknik elemanlar�nca mevcut uygulama imar planlar� incelenmi� olup, 143 ada 15 numaral� ta��nmaz�n Milli Savunma Bakanl��'na tahsisli oldu�u tespit edilmi�tir. Bu nedenle 19K-2D pafta, 143 ada, 12 ve 13 numaralar� parsellerde mevcut uygulama imar planlar�nda belirtilen 60 metre olan yap� yakla�ma mesafesinin 5 metreye d��r�lerek Sosyal Hizmet Merkezi yap�labilmesi i�in imar plan de�i�ikli�inin 3194 Say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. � �� Durum Meclisimize arz olunur.

�

AFYONKARAH�SAR� BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 10/12/2012 TAR�HL� VE 126-132 ARASI RAPORLARI

S.N	Bay�nd�rl�k� ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�	� Karar�n �zeti �
5	10/12/2012-130	�� Belediye Meclisinin 03.12.2012 Tarih ve 452 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez Zafer Mahallesi, 128 ada, 1 parsel Sosyo K�lt�rel �zel Proje Alan�nda imar plan� de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi. �� limiz Merkez Zafer Mahallesi, 128 ada, 1 parselin devri kar��l��nda �ak�r K�y�nde Hazine m�lkiyetinde bulunan ve K�lt�r Varl�klar� ve M�zeler Genel M�d�rl��'ne tahsisli olan 2164 parselde TOK� taraf�ndan yeni m�ze yap�lmak �zere 02.06.2009 Tarih ve 281 Say�l� Meclis Karar� al�nm��t�r. �� Elde bulunan arkeolojik, sosyolojik, k�lt�rel ve sanatsal de�erlerin t�m d�nyaya, eldeki t�m imk�nlar kullan�larak ve yenilik�i y�ntemlerle sunulmas� yaln�zca kentimizin rekabet avantaj� kazanmas� de�il ayn� zamanda �nemini kaybetmi� yerle�melerin canlanmas�na olanak sa�layacakt�r. Bir kentsel simge mek�n� olu�turulmas� �ng�r�lm�� olup, kent i�indeki eski m�ze alan�nda karma kullan�ml�, mimari ve estetik a��dan t�m kenti temsil etme g�c�ne sahip bir tasar�m yap�lmas� ama�lanmaktad�r. Yap�lacak olan tasar�m�n kent b�t�nl��n� sa�layarak ula��m akslar�n� ve odak noktalar�n� tamamlamak a��s�ndan �nemli bir noktada yer almaktad�r. �� Bu nedenle 02.06.2009 Tarih ve 281 Say�l� Belediye Meclis Karar�nda yer alan odak kullan�mlar ile destek kullan�m kararlar�n�n ge�erlili�i devam etmektedir. S�z konusu alana ili�kin E:2.50 hmax=Serbest, Sosyo-K�lt�rel �zel Proje Alan� kullan�m� devam ettirilerek, 23.11.2012 Tarih ve 77210 Say�l� Toplu Konut �daresi Ba�kanl��'n�n plan paftalar�na plan notu ekleme talebi kabul edilmemi� olup, yap� yakla�ma mesafelerinin 5 metre olarak d�zeltilmesi uygun g�r�lerek imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir.� �� Durum Meclisimize arz olunur.
6	10/12/2012-131	�� Belediye Meclisinin 03.12.2012 Tarih ve 455 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez �ak�r K�y� s�n�rlar� i�erisinde m�lkiyeti Hazineye ait 110 ada 2 parsel numaral� ta��nmaz�n bulundu�u alanda imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi. �� S�z konusu �limiz Merkez �ak�r K�y�, 110 ada, 2 parsel nolu ta��nmaz �limiz Ticaret Borsas� talebi �zerine Belediye Meclisinin 01.09.2009 Tarih ve 414 Say�l� karar� ile Ticaret Borsas� Alan�na d�n��t�r�lm��t�r. M�lkiyeti Maliye Hazinesine ait oldu�undan Ticaret Borsas�n�n herhangi bir tahsis talebi olmad�� i�in Defterdarl�k Milli Emlak M�d�rl��'n�n 01 Temmuz 2011 Tarih ve 5228 Say�l� talebi �zerine Belediye Meclisinin 01.08.2011 Tarih ve 432 Say�l� karar� ile �ok Ama�l� Ticari Kullan�m Alan�'na (�ATKA) d�n��t�r�lm��t�r. �� Afyonkarahisar Ticaret Borsas� yap�lan imar plan de�i�ikli�ine 23.08.2011 Tarih ve 396 Say�l� yaz�lar� ile itiraz etmi�, Belediye Meclisi ise 03.10.2011 Tarih ve 548 Say�l� karar� ile itiraz� RED ederek 01.08.2011 Tarih ve 432 Say� ile al�nan karar�n uygulanmas� y�n�nde karar alm��t�r. �� Bunun �zerine Ticaret Borsas� �limiz �dare Mahkemesi'ne al�nan Belediye Meclis Karar�n�n iptali i�in 2011/113 esas no ile dava a�m��t�r. Mahkeme ise 14.08.2012 Tarihindeki oturumunda 08.06.2012 tarihli bilirki�i raporunda iptal nedenlerinden biri olan 110 ada 2 parsel numaral� ta��nmaz�n kom�ulu�unda - yak�n etkilenme alan�nda Arkeolojik Sit Alan� bulunmas� nedeniyle 5226 say�l� K�lt�r ve Tabiat Varl�klar�n� Koruma Kanunu uyar�nca, dava konusu imar plan de�i�ikli�i i�in ilgili B�lge Koruma Kurulu'ndan uygun g�r�� al�nmad��, �ehircilik ilkelerine, planlama esaslar�na ve kamu yarar�na uygun olmad�� i�in Belediye Meclis Karar� ile 110 ada 2 parselin Ticaret Borsas� Alan�ndan, �ok Ama�l� Ticari Kullan�m Alan�na d�n��t�r�lmesini iptal etmi�tir. B�ylelikle bu alan Dan��tay 6. Dairesinin 13.05.1998 Tarih ve 1997/4680 E, 1998/2489 K say�l� karar� gere�ince PLANSIZ ALAN HAL�NE GELM��T�R. �� Bu nedenle �dare Mahkemesi'nin iptal gerek�esi dikkate al�narak (S�z konusu alan Ticaret Borsas� Alan�na D�n��t�r�l�rken de ilgili B�lge Koruma Kurulu'ndan uygun g�r�� al�nmamas� da g�z �n�ne al�narak) 110 ada 2 parselin �ok Ama�l� Ticari Kullan�m ve Ticaret Borsas� Alan�ndan �nceki kullan�m �ekli olan Belediye Hizmet Alan�na d�n��t�r�lmesi uygun olacakt�r.� Zira Zafer Havaliman�n�n uluslararas� u�u�lara a��lmas� nedeni ile �mer Gecek Turizm B�lgesindeki termal otel yap�m say�s� g�zle g�r�l�r �ekilde art�� g�stermekle birlikte ilimizin geli�mesi bu y�ndedir. Ayr�ca bu b�lgede bulunan �ak�r, Demir�evre, Sad�kbey, �smailk�y, Bayat��k, �obanl� K�ylerinin de Belediyemize mahalle olarak dahil edilmesi i�in karar al�nd�� dikkate al�nd��nda Belediye Hizmetlerinin daha �abuk ve yerinde verilebilmesi i�in 110 ada 2 parselin "BELED�YE H�ZMET ALANI"na d�n��t�r�lmesi, plan onama i�lemi ve ilan s�recinden sonra Maliye Hazinesi'nden Belediyemize tahsisinin sa�lanmas� kamu yarar�na olaca�� gibi plan b�t�nl�� sa�lanm�� olacakt�r. (Esasen bu alan daha �nce ayn� ama�la Belediyemize Hazinece tahsis edilmi�tir.) �� Belirtilen gerek�elerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 Say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �� Durum Meclisimize arz olunur.
�	�	�

�

AFYONKARAH�SAR� BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 10/12/2012 TAR�HL� VE 126-132 ARASI RAPORLARI

S.N

Bay�nd�rl�k� ve �mar Komisyonu Raporunun

Tarih ve Say�s�

�

Karar�n �zeti

�

10/12/2012-132

�� Belediye Meclisinin 01.12.2011 Tarih ve 618 Say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz �naz (Demir�evre) K�y�, 117 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 numaral� parsellerin yap�lan �naz Revizyon �mar Plan� �al��mas�nda ye�il alanda kalmas�ndan dolay� imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi.

�� S�z konusu alan b�t�n�nde 01.03.2010 Tarih ve 145 Say�l� Belediye Meclis Karar� do�rultusunda �naz (Demir�evre) K�y�'nde Revizyon �mar Plan� �al��malar� yap�m esnas�nda K�y T�zel Ki�ili�i ad�na devredilmi� olan 117 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 numaral� parseller planlama �al��malar� yap�l�rken tapu k�t�� kay�tlar� atlanarak sehven hatal� bir i�lem yap�lm��t�r.

�� K�y T�zel Ki�ili�i'ne ait olan m�lkiyetlerin ma�duriyetlerinin giderilmesi i�in sehven yap�lm�� olan hatan�n d�zeltilmesine y�nelik yap�lacak olan imar plan de�i�ikli�inin 3194 Say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir.

�� Durum Meclisimize arz olunur.

�