Sýra No

Belediye Bayýndýrlýk  ve Ýmar  Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayýsý

Kararýn Özeti

1

01/03/2013-16

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 97 Sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Çakýr Köyü (Dörtyol Mahallesi), 21Ý-4A pafta, 110 ada, 2 parselin bulunduðu alanda imar plan deðiþikliðine yapýlan itiraz incelendi.

           Söz konusu Ýlimiz Merkez Çakýr Köyü, 110 ada, 2 parsel nolu taþýnmaz Ýlimiz Ticaret Borsasý talebi üzerine Belediye Meclisinin 01.09.2009 Tarih ve 414 Sayýlý kararý ile Ticaret Borsasý Alanýna dönüþtürülmüþtür. Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olduðundan Ticaret Borsasýnýn herhangi bir tahsis talebi olmadýðý için Defterdarlýk Milli Emlak Müdürlüðü'nün 01 Temmuz 2011 Tarih ve 5228 Sayýlý talebi üzerine Belediye Meclisinin 01.08.2011 Tarih ve 432 Sayýlý kararý ile Çok Amaçlý Ticari Kullaným Alaný'na (ÇATKA) dönüþtürülmüþtür.

           Afyonkarahisar Ticaret Borsasý yapýlan imar plan deðiþikliðine 23.08.2011 Tarih ve 396 Sayýlý yazýlarý ile itiraz etmiþ, Belediye Meclisi ise 03.10.2011 Tarih ve 548 Sayýlý kararý ile itirazý RED ederek 01.08.2011 Tarih ve 432 Sayý ile alýnan kararýn uygulanmasý yönünde karar almýþtýr.

Bunun üzerine Ticaret Borsasý Ýlimiz Ýdare Mahkemesi'ne alýnan Belediye Meclis Kararýnýn iptali için 2011/113 esas no ile dava açmýþtýr. Mahkeme ise 14.08.2012 Tarihindeki oturumunda 08.06.2012 tarihli bilirkiþi raporunda iptal nedenlerinden biri olan 110 ada 2 parsel numaralý taþýnmazýn komþuluðunda - yakýn etkilenme alanýnda Arkeolojik Sit Alaný bulunmasý nedeniyle 5226 sayýlý Kültür ve Tabiat Varlýklarýný Koruma Kanunu uyarýnca, dava konusu imar plan deðiþikliði için ilgili Bölge Koruma Kurulu'ndan uygun görüþ alýnmadýðý, þehircilik ilkelerine, planlama esaslarýna ve kamu yararýna uygun olmadýðý için Belediye Meclis Kararý ile 110 ada 2 parselin Ticaret Borsasý Alanýndan, Çok Amaçlý Ticari Kullaným Alanýna dönüþtürülmesini iptal etmiþtir. Böylelikle bu alan Danýþtay 6. Dairesinin 13.05.1998 Tarih ve 1997/4680 E, 1998/2489 K sayýlý kararý gereðince PLANSIZ ALAN HALÝNE GELMÝÞTÝR.

           Bu nedenle Ýdare Mahkemesi'nin iptal gerekçesi dikkate alýnarak (Söz konusu alan Ticaret Borsasý Alanýna Dönüþtürülürken de ilgili Bölge Koruma Kurulu'ndan uygun görüþ alýnmamasý da göz önüne alýnarak) 110 ada 2 parselin Çok Amaçlý Ticari Kullaným ve Ticaret Borsasý Alanýndan önceki kullaným þekli olan Belediye Hizmet Alanýna dönüþtürülmesi uygun olacaktýr.  Zira Zafer Havalimanýnýn uluslararasý uçuþlara açýlmasý nedeni ile Ömer Gecek Turizm Bölgesindeki termal otel yapým sayýsý gözle görülür þekilde artýþ göstermekle birlikte ilimizin geliþmesi bu yöndedir. Ayrýca bu bölgede bulunan Çakýr, Demirçevre, Sadýkbey, Ýsmailköy, Bayatçýk, Çobanlý Köylerinin de Belediyemize mahalle olarak dahil edilmesi için karar alýndýðý dikkate alýndýðýnda Belediye Hizmetlerinin daha çabuk ve yerinde verilebilmesi için 110 ada 2 parselin "BELEDÝYE HÝZMET ALANI"na dönüþtürülmesi, plan onama iþlemi ve ilan sürecinden sonra Maliye Hazinesi'nden Belediyemize tahsisinin saðlanmasý kamu yararýna olacaðý gibi plan bütünlüðü saðlanmýþ olacaktýr. (Esasen bu alan daha önce ayný amaçla Belediyemize Hazinece tahsis edilmiþtir.)

           Belirtilen gerekçelerden dolayý imar plan deðiþikliðinin, Defterdarlýk Milli Emlak Müdürlüðü ve Afyonkarahisar Ticaret Borsasýnýn itirazlarýnýn RED edilmesi komisyonumuzca kabul edilmiþtir.

           Durum Meclisimize arz olunur.

2

01/03/2013-17

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 98 Sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýl Milli Eðitim Müdürlüðü'nün 08.02.2013 Tarih ve 3789 Sayýlý yazýsý ile Ýlimiz Merkez Çetinkaya (Selçuklu) Mahallesi, 20J-2B pafta, 3939 ada, 1 parselde bulunan mevcut okul için 4+4+4 sistemine göre ilave alana ihtiyaç duyulduðu gerekçesi ile okulun güneyindeki 30 metrelik yapý yaklaþma mesafesinin 5 metreye düþürülmesi isteði incelendi.

           Söz konusu olan mevcut okul alanýnýn 4+4+4 sistemine geçilmesi, ayrýca yapýlaþmanýn artmasý ile birlikte nüfus yoðunluðu oluþturmuþ mevcut okul binasý yetersiz kaldýðýndan ilave okul yapýlabilmesi için yapý yaklaþma mesafesinin 30 metreden 5 metreye düþürülmesi kamu yararýna olacaðýndan imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.

           Durum Meclisimize arz olunur.

3

01/03/2013-18

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 96 Sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Deper Köyü Ýlköðretim Okulu Alaný geniþletilmesi ve Deper (Ataköy) Köyünün Sosyal Tesis (Düðün, Toplantý Salonu vb.) ihtiyaçlarýnýn giderilmesi ile ilgili yeniden imar plan düzenlemesi yapýlmasý isteði incelendi.

Ataköy yerleþim alaný içerisindeki mevcut Ýlköðretim Okulu 4+4+4 sistemi yürürlüðe girdikten sonra yetersiz duruma gelmiþtir. Okul etrafýndaki arazilerin Maliye Hazinesine ait olmasý nedeni ile kamulaþtýrma sorunu olmadýðý için okul alanýnýn geniþletilmesi uygun olacaktýr.

           Ayrýca Ataköy yerleþiminin sosyal ihtiyaçlarýnýn yerinde temin edilmesi için bu alanda düðün, toplantý vb. yapýlabilmesi amacý ile "Sosyal Tesis" alaný ayrýlmasýda gerekmektedir. Zira bu alanda imar planlarýnda böyle bir kullaným alaný belirlenmemiþtir.

           Belirtilen gerekçelerden dolayý hazýrlanan imar plan deðiþikliðinin 3194 Sayýlý Ýmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.   

           Durum Meclisimize arz olunur.

4

01/03/2013-19

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 95 Sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Akçin Köyü 11 pafta 1193 parseldeki mevcut bina ile imar planlarýmýz arasýnda uyuþmazlýk olduðundan dolayý imar plan deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi.

           Ýlimiz Ankara yolu üzerinde Akçin Köyü 11 pafta 1193 parselde kayýtlý gayrimenkul üzerinde 1976 yýlýndan günümüze kadar üretim yapan, þehrimizin ilk aðýr sanayi tesisi olan lastik konveyör band fabrikasýndaki mevcut binalarý ile imar planýmýz arasýndaki uyuþmazlýðýn giderilmesi amacýyla imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.

           Durum Meclisimize arz olunur.