Sýra No

Belediye Bayýndýrlýk  ve Ýmar  Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayýsý

Kararýn Özeti

1

08/03/2013-20

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 100 Sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Gazlýgöl Caddesi 550 ve 552 adalarda parselasyon planý yapýlmasý isteði incelendi.

           Gazlýgöl Caddesi 550 ve 552 adalarda mevcut uygulama imar planýna göre kadastral parseller uygulama görmediði için imar parseline dönüþmemiþtir. Ýmar parseline dönüþümü saðlanamadýðý için yapýlaþmada ve imar durumu belgeleri hazýrlanýrken sýkýntýlar yaþanmaktadýr. Bu sorunlarýn çözülebilmesi için ekli parselasyon planýnýn 3194 sayýlý Ýmar Kanununun 8.b maddesi gereðince tatbik edilmesi gerekmektedir.

           Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile Ýlgili Esaslar Hakkýndaki Yönetmeliðin 9. maddesinin b fýkrasýnca; "Evvelce parsellere veya adalara ayrýlmýþ alanlarýn, amaçlarýna uygun hale getirmek üzere imar parselasyon planlarý yeniden yapýlýr veya deðiþtirilir. " denmektedir. 10. maddesinin c fýkrasýnda: "Mal sahibine tahsis edilen miktarýn bir imar parselinden küçük olmasý veya diðer teknik ve hukuki nedenlerle müstakil imar parseli verilememesi halinde düzenleme yapýlabilir." denmektedir. Ayný yönetmeliðin 15. maddesince ifraz ve tevhid iþlemleri uygulanabilmektedir.    

           Belirtilen sebeplerden dolayý ekli parselasyon planýnýn 3194 sayýlý Ýmar Kanununun 8.b maddesi ile Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile Ýlgili Esaslar Hakkýnda Yönetmeliðin ilgili 9.10. ve 15. maddelerine uygun olarak onanmasý ve parselasyon planýnýn imar planýna iþaretlenmesi komisyonumuzca kabul edilmiþtir.

           Durum Meclisimize arz olunur.

2

08/03/2013-21

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 101 Sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Karaaslan Köyü 3 pafta 2298 parselin bulunduðu alanda imar planý deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi.

           Ýlimiz Merkez Karaaslan Köyü 3 pafta 2298 numaralý parselde mevcut uygulama imar planlarý incelendiðinde, doðusunda ve batýsýnda K.D.K.Ç.A.'nýn yer aldýðý ve güneyinde park alanýnýn kaldýðý görülmektedir. Defterdarlýk Milli Emlak Müdürlüðü'nün talebi üzerine yapýlacak olan imar planý deðiþikliðinin Belediyemiz teknik elemanlarýnca incelemesi yapýldýktan sonra tekrar Belediye Meclis Gündemine sunulmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.

           Durum Meclisimize arz olunur.        

3

08/03/2013-22

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 102 Sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Deper Köyü 30 pafta 1592 parselin bulunduðu alanda imar planý deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi.

           Söz konusu Deper Köyü 30 pafta 1592 parsel mevcut uygulama imar planlarýnda K.D.K.Ç.A. (Konut Dýþý Kentsel Çalýþma Alanýnda) yer almaktadýr. 3194 sayýlý Ýmar Kanunu ve Plan Yapýmýna Ait Esaslara Dair Yönetmeliðin 29. maddesi uyarýnca uygulama imar planý bütünlüðünün saðlanabilmesi için istenilen imar plan deðiþikliði Ýlave Revizyon Ýmar Planlarýnda deðerlendirilmek üzere komisyonumuzca kabul edilmiþtir.

           Durum Meclisimize arz olunur.    

4

08/03/2013-23

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 103 Sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Erenler Köyü 22K-1B, 22K-1C pafta 116 ada, 5 parsele mevcut inþaatýnda baðýmsýz bölüm yapma isteði incelendi.

           Söz konusu Erenler Köyü, 22K-1B, 22K-1C pafta, 116 ada, 5 numaralý parseldeki mevcut inþaata baðýmsýz bölüm yapma isteði ve buna benzer taleplerin, Erenler Köyündeki diðer taleplerin, Belediyemiz teknik elemanlarýnca yerinde incelemesinin yapýlmasý sonucu, hazýrlanacak olan rapor ve eklerinin hazýrlandýktan sonra, tekrar Belediye Meclis gündemine sunulmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. 

           Durum Meclisimize arz olunur.      

5

08/03/2013-24

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 104 Sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Erenler Köyü 127 ada, 24 numaralý parsele yeni yapýlacak inþaatýn zemin katýnýn asma katlý iþyeri isteði incelendi.

           Söz konusu Erenler Köyü 127 ada, 24 numaralý parsel gibi Sosyal Tesis Alanýnda kalan yapýlarýn ve mevcut yerleþmenin üniversitenin karþýsýnda yer almasý sonucu, barýnma ve temel ihtiyaçlarýn karþýlanmasýna yönelik ticari faaliyet gösterecek alanlara ihtiyaç duyulmaktadýr. Ancak onaylý Erenler Uygulama Ýmar Plan Notlarýnýn 37. maddesi gereði Belediyemiz teknik elemanlarýnca yerinde incelemesinin yapýlmasý sonucu, hazýrlanacak olan rapor ve eklerinin hazýrlandýktan sonra, tekrar Belediye Meclis gündemine sunulmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. 

           Durum Meclisimize arz olunur.

6

08/03/2013-25

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 105 Sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Erenler Köyü 40 pafta, 1141 parsel numaralý gayrimenkulün maliki parselin kuzeyindeki imar yolunun iptal edilerek maðduriyetinin giderilmesi isteði incelendi.

           Söz konusu Erenler Köyü 40 pafta, 1141 parsel numaralý taþýnmazýn bulunduðu alanda yapýlan uygulama imar planý ve nazým imar planý çalýþmalarýnýn tamamlanmasýndan itibaren bu gibi yol kapatýlmasý, yol açýlmasý, yol güzergâhýnýn deðiþtirilmesi gibi talepler genel olarak tarafýmýza iletilmesinden dolayý 3194 sayýlý Ýmar Kanunu ve Plan Yapým Yönetmeliðinin 29. maddesi gereði Belediye teknik elemanlarý tarafýndan incelemesi yapýldýktan sonra, tekrar Belediye Meclis gündemine sunulmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. 

           Durum Meclisimize arz olunur.

Sýra No

Belediye Bayýndýrlýk  ve Ýmar  Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayýsý

Kararýn Özeti

7

08/03/2013-26

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 106 Sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Erenler Köyü 48 pafta, 1774 nolu parsel sahibinin kuzeyinde kalan 7 metrelik yaya yolunun iptal edilmesi isteði incelendi.

           Söz konusu Erenler Köyü 48 pafta 1774 numaralý taþýnmazýn maliki, parselinin kuzeyinde kalan 7 metrelik yaya yolunun kapatýlmasý talebinde bulunmaktadýr. Ancak 3194 sayýlý Ýmar Kanunu ve Plan Yapým Yönetmeliðinin 29. maddesi gereði Belediye teknik elemanlarý tarafýndan incelemesi yapýldýktan sonra, tekrar Belediye Meclis gündemine sunulmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. 

           Durum Meclisimize arz olunur.

8

08/03/2013-27

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 107 Sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Erenler Köyü 21K-1A, 21K-1D pafta, 2264 (eski parsel no 1873, 1874) parselde kayýtlý Eðitim Tesis Alanýnýn E:1.00 ve Hmax: Serbest yapý nizamý deðiþikliði incelendi.

           Söz konusu Erenler Köyü 21K-1A, 21K-1D pafta, 2264 parsel numaralý taþýnmazýn Afyon Kocatepe Üniversitesine yakýn konumda yer almasý, üniversite ve þehir merkezi ulaþýmý yönünden odak noktada bulunmasýndan dolayý Eðitim Tesis Alaný olarak uygulama imar planý tadilatý yapýlmýþtý. Ancak yapýlacak olan kompleks, Eðitim Tesis Alanýnýn yetersiz kalmasýndan dolayý, ayrýca yapýlmasý tasarlanan kompleksin kamu yararýna olacaðýndan Ýl Milli Eðitim Müdürlüðü'nün E:1.00 ve Hmax: Serbest imar plan deðiþikliði teklifi deðerlendirilmiþtir.

           Belirtilen gerekçelerden dolayý istenilen imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. 

           Durum Meclisimize arz olunur.

9

08/03/2013-28

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 108 Sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Nazmi Saatçi (Harbiþ) Mahallesi, 19L-4D pafta, 877 ada, 1015, 1024 numaralý parsellerde yapýlmasý planlanan Bilgi Evi isteði incelendi.

           Söz konusu Nazmi Saatçi (Harbiþ) Mahallesinde nüfus yoðunluðunun fazla olmasý nedeniyle Harbiþ Pazar Alaný yanýna yapýlmýþ olan Bilgi Evinin kapasitesi yetersiz kalmaktadýr. Mahalle sakinlerinin talebi üzerine Nazmi Saatçi Mahallesinde 4+4+4 Eðitim Sistemine destek amaçlý, kamu yararý gözetilerek 19L-4D Pafta, 877 Ada, 1015, 1024 parsel numaralý taþýnmazlarýn bulunduðu alanda Eðitime Destek Amaçlý Bilgi Evi yapýlmasý planlanmaktadýr.

           Yukarýda belirtilen gerekçelerden dolayý istenilen imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. 

           Durum Meclisimize arz olunur.

10

08/03/2013-29

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 109 Sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Saraydüzü Köyü 3 pafta 2311, 2313, 2314, 2316, 2317, 2318, 2319, 2320, 2321, 607, 671, 672 parsellerin bulunduðu alanda imar plan deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi.

           Söz konusu Saraydüzü Köyü 3 pafta 2311, 2313, 2314, 2317, 2318, 2319, 2320, 2321, 607, 671, 672 numaralý parsellerde hazýrlanmýþ olan imar plan deðiþikliði, Belediyemiz teknik elemanlarýnca yerinde inceleme yapýldýktan sonra hazýrlanacak teknik rapor ile tekrar Belediye Meclis gündemine sunulmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.

           Durum Meclisimize arz olunur.

11

08/03/2013-30

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 110 Sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Yenice Mahallesi 20L-4D pafta, 2534 ada, 4 numaralý parselin bulunduðu alanda imar plan deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi.

           Söz konusu Yenice Mahallesi 20L-4D pafta, 2534 ada, 4 numaralý parsel mevcut uygulama imar planlarýnda 3 kat %40 olarak yapýlaþma koþullarýna sahiptir. Parsel malikinin talebi ise 7 kat %40 inþaat müsaadesi verilmesidir. Ancak kat artýþý olduðu takdirde 3194 sayýlý Ýmar Kanununun Ýmar Planý Deðiþikliklerinde Uyulmasý Gereken Esaslar Bölümünün 28. Maddesi gereði nüfus artýþý olacaðýndan, sosyal ve teknik altyapý ihtiyacýný karþýlamamakta ve plan bütünlüðünü etkileyici bir sonuç ortaya çýkmaktadýr.

           Yukarýda belirtilen gerekçelerden dolayý istenilen imar plan deðiþikliði komisyonumuzca uygun görülmeyerek RED edilmiþtir.  

           Durum Meclisimize arz olunur.

12

08/03/2013-31

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 111 Sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Zaviye Mahallesi 48 Pafta, 197 Ada, 1 Numaralý Parselin imar plan deðiþikliði yapýlarak Emniyet Lojman Alanýna dönüþtürülmesi isteði incelendi.

           Söz konusu Zaviye Mahallesi 48 Pafta, 197 Ada, 1 Numaralý Parsel mevcut uygulama imar planlarýnda Polis Lojmanlarý Alaný olarak görülmektedir. Ancak 48 Pafta 197 Ada 1 Numaralý Parsel Kentsel Sit Alanýnda kalmasýndan dolayý, önce plan müellifinden görüþ alýnmasý gerekmektedir. Plan müellifinin görüþü doðrultusunda Eskiþehir Kültür Varlýklarýný Koruma Kurulu Kararý alýnmalýdýr.  

           Yukarýda belirtilen plan müellifi görüþü ve Eskiþehir Kültür Varlýklarýný Koruma Kurulu görüþü alýndýktan sonra tekrar Belediye Meclis gündemine sunulmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.  

           Durum Meclisimize arz olunur.

Sýra No

Belediye Bayýndýrlýk  ve Ýmar  Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayýsý

Kararýn Özeti

13

08/03/2013-32

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 112 Sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez, Fatih Mahallesi, 2398 Ada, 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 Parsel nolu gayrimenkullerin maliklerinin ayrýk yapý nizamý isteði incelendi.

           Söz konusu parseller imar planlarýmýzda bitiþik nizam 3 kat %40 inþaat müsaadelidir. Planlarýmýzda derinliðin azlýðý nedeniyle ön bahçe mesafesi (0) sýfýrdýr. Bu nedenle bu parsellere yapýlacak projelerin daha rahat ve kullanýþlý olabilmesi için TAKS ve KAKS deðiþtirmeden ekli plandaki gibi iki blok nizam 3 kat %40 inþaat müsaadesi verilmesi için imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanununun 8.b maddesine göre onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.  

           Durum Meclisimize arz olunur.

14

08/03/2013-33

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 115 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Zafer Mahallesi 967 ada 1 parsel nolu taþýnmazýn Afyonkarahisar Baro Baþkanlýðýna hizmet binasý yapýlmak üzere Türkiye Barolar Birliðine tahsisinin yapýlýp yapýlamayacaðý, yapýlacaksa tahsis süresi ve þartlarýnýn belirlenmesi hususunda istek incelendi.

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 Tarih ve 115 sayýlý kararý ile Zafer Mahallesi 967 ada 1 parsel olarak ifade edilen parselin numarasýnýn sehven (1) bir olarak yazýldýðý, halbuki parsel numarasýnýn 4 (dört) olarak tapuya tescil edildiði anlaþýlmýþtýr.

           Mülkiyeti Belediyemize ait Merkez Zafer Mahallesi 967 ada 4 parsel nolu taþýnmazýn Ýlimiz Barosunca kullanýlmak üzere Türkiye Barolar Birliðine 25 yýl süre ile bedelsiz tahsis edilmesi komisyonumuzca kabul edilmiþtir.                                               

           Durum Meclisimize arz olunur.

15

08/03/2013-34

Belediye Meclisinin 01.03.2013 tarih ve 113 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Numarataj (cadde, sokak, mahalle, kapý numarasý) güncelleme iþlemlerinde Belediyemiz yetki ve sorumluluk sýnýrlarý içerisinde bulunan Güvenevler, Hamidiye, Yenice Mahallelerinde bulunan sokak isimleri olmayan yerlere yeni isim/numara verilmesi isteði incelendi.

                 5393 sayýlý Belediye Kanununun 18 maddesinin "n" bendi ve 81. maddesi gereði, Adres ve Numaralamaya Ýliþkin Yönetmeliðin 11. ve 14. maddeleri gereðince; düzenleme yapýlmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. 

16

08/03/2013-35

           Belediye Meclisinin 01.03.2013 tarih ve 113 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Numarataj (cadde, sokak, mahalle, kapý numarasý) güncelleme iþlemlerinde Belediyemiz yetki ve sorumluluk sýnýrlarý içerisinde bulunan Dörtyol Mahallesinde bulunan sokak isimleri olmayan yerlere yeni isim/numara verilmesi isteði incelendi.

           5393 sayýlý Belediye Kanununun 18 maddesinin "n" bendi ve 81. maddesi gereði, Adres ve Numaralamaya Ýliþkin Yönetmeliðin 11. ve 14. maddeleri gereðince; düzenleme yapýlmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. 

           Durum Meclisimize arz olunur.

Sýra No

Belediye Bayýndýrlýk  ve Ýmar  Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayýsý

Kararýn Özeti