Sýra No

Belediye Bayýndýrlýk  ve Ýmar  Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayýsý

Kararýn Özeti

1

08/05/2013-63

           Belediye Meclisinin 02.05.2013 Tarih ve 234 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Deper Köyü 6/2 pafta, 6075 parsel nolu taþýnmaz 2942 Sayýlý Kamulaþtýrma kanununa göre kamulaþtýrýp kamulaþtýrýlmayacaðý hususunda isteði incelendi.                                                                                 

           Söz konusu parsel imar planýnda park alanýnda kaldýðýndan ve mahallenin yeþil alana ihtiyacý olduðu anlaþýldýðýndan Deper köyü 6/2 pafta, 6075 parsel nolu taþýnmazýn 2014 yýlý istimlak programýna alýnmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.              

           Durum Meclisimize arz olunur.

2

08/05/2013-64

           Belediye Meclisinin 02.05.2013 Tarih ve 233 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Deper Köyü 17 pafta, 6992 ve 2917 parsel nolu taþýnmazlar 2942 Sayýlý Kamulaþtýrma kanununa göre kamulaþtýrýp kamulaþtýrýlmayacaðý hususunda isteði incelendi.                                                           

           Söz konusu parseller imar planýnda park alaný, yol ve Belediye Hizmet alanýnda kaldýðýndan Deper köyü 17 pafta, 6992 ve 2917 parsel nolu taþýnmazlarýn 2014 yýlý istimlak programýna alýnmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.                                 

           Durum Meclisimize arz olunur.

3

08/05/2013-65

           Belediye Meclisinin 02.05.2013 tarih ve 235 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Numarataj (cadde, sokak, mahalle, kapý numarasý) güncelleme iþlemlerinde Belediyemiz yetki ve sorumluluk sýnýrlarý içerisinde bulunan Orhangazi  Mahallesinde bulunan sokak isimleri olmayan yerlere yeni isim/numara verilmesi isteði incelendi.

           5393 sayýlý Belediye Kanununun 18 maddesinin "n" bendi ve 81. maddesi gereði, Adres ve Numaralamaya Ýliþkin Yönetmeliðin 11. ve 14. maddeleri gereðince; düzenleme yapýlmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.   

Sýra No

Belediye Bayýndýrlýk  ve Ýmar  Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayýsý

Kararýn Özeti

4

08/05/2013-66

           Belediye Meclisinin 02.05.2013 tarih ve 236 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Numarataj (cadde, sokak, mahalle, kapý numarasý) güncelleme iþlemlerinde Belediyemiz yetki ve sorumluluk sýnýrlarý içerisinde bulunan Kanlýca Mahallesinde bulunan sokak isimleri olmayan yerlere yeni isim/numara verilmesi isteði incelendi.

           5393 sayýlý Belediye Kanununun 18 maddesinin "n" bendi ve 81. maddesi gereði, Adres ve Numaralamaya Ýliþkin Yönetmeliðin 11. ve 14. maddeleri gereðince; düzenleme yapýlmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.  

5

08/05/2013-67

           Belediye Meclisinin 02.05.2013 Tarih ve 229 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez Kanlýca Mahallesi 19K-3A pafta, 19K-3D pafta, 3649 ada, 19 parsel maliklerinin, parsellerinin bulunduðu alanda imar plan deðiþikliði yapýlarak ayrýk nizam 4 kat inþaat müsaadesi olan yeri KAKS %25'den KAKS %30'a çýkarýlmasý isteði incelendi.

           Taban alaný kat sayýsýnýn artýrýlmasý yoðunluk artýþýna sebep olacaktýr. Buralar planlanýrken verilen emsallere göre sosyal altyapý (okul, cami, saðlýk ocaðý, yeþil alan, park, oyun alaný, spor alaný vb.) ve teknik altyapý (su, kanalizasyon, elektrik, yol vb.) oluþturulmuþtur.

           Yoðunluk artýþý verildiðinde ise sosyal ve teknik altyapý ihtiyaca cevap vermeyeceði için olumsuz etkilenecektir.

           Ayrýca bu bölgede oluþan yapýlanmalar tamamen mevcut emsal inþaat alanýna göre oluþtuðu için vatandaþlarýmýz arasýnda eþitsizliðe sebebiyet verecektir.

           Belirtilen gerekçelerden dolayý istek komisyonumuzca uygun görülmeyerek RED edilmiþtir.   

           Durum Meclisimize arz olunur.

Sýra No

Belediye Bayýndýrlýk  ve Ýmar  Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayýsý

Kararýn Özeti

6

08/05/2013-68

           Belediye Meclisinin 02.05.2013 Tarih ve 226 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Çetinkaya (Selçuklu) Mahallesi 20K-1C, 20K-4B pafta, 4157 ada, 1 parselin kuzeyinde Devlet Demiryollarý Ýþletmesi Genel Müdürlüðü tarafýndan Otomatik Bariyer Sistemi kurulduðundan imar planlarýmýza bu yolun iþlenmesi isteði incelendi.

           Kiler Alýþveriþ Merkezinin kuzeyindeki kullanýlmakta olan yol imar planlarýna iþlenmediðinden dolayý sorunlar yaþanmaktadýr. Adnan Kahveci Caddesini kullanan vatandaþlarýmýz bu yolu kullanarak Atatürk Caddesine çýkýþta bu yolu kullanmaktadýr. Ulaþým aðý incelendiðinde Uydukent-Çetinkaya (Selçuklu) Mahallesinde Akarçay Rekreasyon düzenlemesinin yapýlmasýndan sonra arz talep oraný artmýþtýr. Nüfus artýþýna doðru orantýlý olarak taþýt sayýsýnýnda da artýþý görülmektedir. Söz konusu ulaþým aðýna bakýldýðýnda kent merkezine ulaþým akslarýnda yoðunluk görülmekte ve merkeze baðlantý sayýsýnýn az olmasý nedeniyle sýkýntýlar baþ göstermektedir. Söz konusu baðlantý yolu Selçuklu Mahallesi ile merkezin en yakýn baðlantýsý olup, trafikteki taþýt sayýsý göz önüne alýndýðýnda yakýt ve karbonmonoksit emisyonunun azaltýlarak hava kirliliðinin de önüne geçilmiþ olacaktýr.

           Yukarýda açýklanan neden sonuç iliþkileri göz önüne alýndýðýnda hem kamu yararý hem de rasyonel çözümün Adnan Kahveci Caddesi ile Atatürk Caddesinin ulaþým aðý dikkate alýnarak baðlantýsýnýn yapýlmasý gerekmektedir.

           Bu nedenlerden dolayý 1/5000 ölçekli nazým imar planý ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planý deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.  

           Durum Meclisimize arz olunur.

7

08/05/2013-69

           Belediye Meclisinin 02.05.2013 Tarih ve 228 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Dumlupýnar Mahallesi, 3 pafta, 833 ada, 37 nolu parsel malikinin yapý yaklaþma mesafelerinden dolayý %40 olan inþaat iznini kullanamadýðýndan 10x12 ölçülerinde kitle nizam inþaat izni isteði incelendi.

            Ýstek 3194 sayýlý imar kanunu, ilgili yönetmeliði, uygulama imar plan koþullarýna ve arazideki mevcut yapýlanmalara uygun olmadýðý için komisyonumuzca uygun görülmeyerek RED edilmiþtir.

           Durum Meclisimize arz olunur.

8

08/05/2013-70

           Belediye Meclisinin 02.05.2013 Tarih ve 227 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Çetinkaya (Osmangazi) Mahallesi, 20K-1B pafta, 903 ada, 1 ve 5 nolu parseller üzerine Ýþ Merkezi yapýlmasý isteði incelendi.

           Söz konusu olan parseller imar planlarýmýzda konut alanýnda kalmakta olup ayrýk nizam 2 kat %40 inþaat müsaadelidir. Ýlimizin hýzla büyüyen þehir ekonomisinin bir göstergesi olarak ticari hacmi artmýþtýr. Bu bölgede özellikle ticari merkez alanlarýna ihtiyaç duyulmaktadýr. Ada bütünlüðünü uygunluk saðlayacak þekilde Ticari (M1) imar verilmesi mevcut plan bütünlüðünü saðlayacaktýr.

           Bu sebepten dolayý 1/5000 ölçekli nazým imar planý ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planý deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.  

           Durum Meclisimize arz olunur.

9

08/05/2013-71

           Belediye Meclisinin 02.05.2013 Tarih ve 232 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Çetinkaya (Selçuklu) Mahallesi, 20K-1C pafta, 643 ada, 1 ve 2 nolu parsellerin tevhidinden oluþacak yeni parselin emsal sabit kalmak þartýyla (KAKS) deðeri korunarak 7 kata çýkartýlmasý ve hmax=Serbest olmasý isteði incelendi.

           02.11.2009 Tarih ve 572 Sayýlý Belediye Meclis Kararý ile alýnmýþ olan Nazým ve Uygulama Ýmar Planý deðiþikliði parsel malikleri tarafýndan uygun bulunmamaktadýr.

           Parsel maliklerinin talebine yönelik yapýlacak olan Nazým ve Uygulama Plan Deðiþikliklerinin yapýlabilmesi için DSÝ. 18. Bölge Müdürlüðü ve Ýl Afet ve Acil Durum Müdürlüðü görüþleri ile jeolojik - jeoteknik etüt raporlarýnýn hazýrlanmasý gerekmektedir.

           Bu gibi taleplerin fazla olmasýndan dolayý ada bazýnda yol geniþlikleri dikkate alýnarak, yol geniþliklerinin yetersiz kaldýðý durumlarda yapý yaklaþma mesafesi ile yapýlarýn izdüþümleri arasýndaki mesafe gözetilerek, gerekli olan kurum görüþleri temin edilerek, jeolojik - jeoteknik onaylý etüt raporlarý hazýrlanmak kaydý ile bir yapý adasýnda 2-3. 3-4 kat durumunda istek yapý adasýndaki max kat ise buna göre emsal belirlenmesi yapý adasýnýn tamamýnda ilave bir kat isteði kabul edilmeyecek en az iki kat ilavesi uygulanarak, 10 katý aþmamak þartýyla Uygulama Ýmar Planý Notlarýna eklenmesi, gerekli olan evraklarýn tamamlandýktan sonra tekrar Belediye Meclis gündemine sunulmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. 

           Durum Meclisimize arz olunur.

10

08/05/2013-72

           Belediye Meclisinin 02.05.2013 Tarih ve 230 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Mareþal Fevzi Çakmak Mahallesi, 18L-1D, 18K-2C pafta, 2461 ada, 3 ve 4 nolu parsel malikleri, parsellerinin bulunduðu alanda imar plan deðiþikliði yapýlarak ayrýk nizamdan blok nizama dönüþtürülmesi isteði incelendi.

           Söz konusu olan parsellerin bulunduðu adada plan bütünlüðü için 5 nolu parsel sahiplerinden imar plan tadilatý için muvafakat alýnmasý gerekmektedir. Muvafakat alýnmasý halinde konunun tekrar Belediye Meclis gündemine sunulmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. 

           Durum Meclisimize arz olunur.

11

08/05/2013-73

           Belediye Meclisinin 02.05.2013 Tarih ve 231 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Taþpýnar Mahallesi, 62 (19J-2B) pafta, 665 ada, 18 nolu parselin bulunduðu alanda imar plan deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi.

           Söz konusu olan bölge Afyonkarahisar'ýn eski yerleþim alaný olduðundan bu alanda da sosyal ve teknik altyapý alanlarý yoktur. Þehirleþmenin en büyük ihtiyaçlarýndan bir taneside sosyal ve teknik alt yapý alanlarýdýr. Mülkiyeti Belediyeye ait olan 665 ada 18 parselin sosyal ve teknik altyapý alaný olarak deðiþtirilmesi kamu yararýna olacaktýr.

           Bu sebepten dolayý 1/5000 ölçekli nazým imar planý ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planý deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.  

           Durum Meclisimize arz olunur.