Sýra No

Belediye Bayýndýrlýk  ve Ýmar  Komisyonu Raporunun Tarih ve Sayýsý

Kararýn Özeti

1

08/07/2013-91

           Belediye Meclisinin 01.07.2013 Tarih ve 315 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Yeni yapý-ilave-tadilat ruhsatlarý ile imar plan deðiþikliklerine esas, serbest çalýþan Jeoloji ve Jeofizik Mühendisleri tarafýndan jeolojik ve jeoteknik etüt raporlarýnýn hazýrlanmasý aþamasýnda, Ýller Bankasý Genel Müdürlüðü, Ýmar Planlama Dairesi Baþkanlýðý tarafýndan belediyemiz adýna hazýrlanmýþ olan "Afyonkarahisar (Merkez), Ýlave Ve Revizyon Ýmar Planýna Esas Jeolojik Etüt Raporu - 08.09.2006" ve "Afyonkarahisar (Merkez), Ýmar Planýna Esas Jeoteknik Etüt Gerektiren Alanlarýn (JEGA) Jeolojik - Jeoteknik Etüt Raporu - 22.12.2008" raporlarýndan yararlanmak ve yapýlacak olana çalýþmalarda temel olarak kullanmak amacýyla, söz konusu raporlardan fotokopi ücretinin belirlenmesi isteði incelendi.

           Yukarýda açýklanan isteklere cevap verilebilmesi amacýyla söz konusu raporlardan fotokopi talebi durumunda sayfa baþýna 10.00 TL bedel alýnmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.  

           Durum Meclisimize arz olunur.

2

08/07/2013-92

           Belediye Meclisinin 01.07.2013 Tarih ve 314 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Sahipata Mahallesi, 20L-3A pafta, 1040 ada, 1 parsel nolu taþýnmazýn 2942 sayýlý Kamulaþtýrma Kanununa göre kamulaþtýrýlýp kamulaþtýrýlamayacaðý hususundaki istek incelendi.                                                    

           Söz konusu parsel imar planýnda park alanýnda kaldýðýndan ve mahallenin yeþil alana ihtiyacý olduðu anlaþýldýðýndan Sahipata Mahallesi, 20L-3A pafta, 1040 ada, 1 parsel nolu taþýnmazýn ilave ve revizyon imar planlarýnda deðerlendirilmesi komisyonumuzca kabul edilmiþtir.                                                                  

           Durum Meclisimize arz olunur.

3

08/07/2013-93

          Belediye Meclisinin 01.07.2013 Tarih ve 316 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Mareþal Fevzi Çakmak Mahallesi, 3678 ada, 2 parsel nolu taþýnmazýn 2942 Sayýlý Kamulaþtýrma Kanununa göre kamulaþtýrýlýp kamulaþtýrýlamayacaðý hususundaki istek incelendi.

           Söz konusu parsel imar planýnda çocuk bahçesi alanýnda kaldýðýndan ve mahallenin çocuk bahçesine ihtiyacý olduðu anlaþýldýðýndan Mareþal Fevzi Çakmak Mahallesi, 3678 ada, 2 parsel nolu taþýnmazýn 2013 yýlý istimlâk programýna alýnmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.                                                                       

           Durum Meclisimize arz olunur.

4

08/07/2013-94

           Belediye Meclisinin 01.07.2013 Tarih ve 310 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez Karaaslan Köyü, 3 pafta, 2298 numaralý parselin bulunduðu alanda imar plan deðiþikliði yapýlmasý isteði incelendi.

           Ýmar plan deðiþikliði istenilen alan imar planlarýnda sanayi yapý adasýnýn geniþletilmesi isteðidir. Yapýlan inceleme ve araþtýrma neticesinde yerinde atýl vaziyette olup, bakýmsýzlýktan görsel kirlilik oluþturan alanýn sanayi alanýna dahil edilerek kullanýma kazandýrýlmasý kamu yararýna olmakla birlikte istihdamý artýrýcý unsur olarak milli ekonomiye artý bir deðer katacaktýr.

           Ayrýca bu konuda Belediyemizin hizmet alýmý yaptýðý (A) Grubu karne müellifi Þehir Plancýsý da "Ýlimiz Merkez Konya Karayolu üzerinde yer alan Karaaslan Köyü olarak adlandýrýlan alanda Karayoluna cephesi bulunan parsellerin mülkiyeti Milli Emlak Müdürlüðü'ne ait olan parseller Sanayi Tesis Alaný olarak planlanmýþtýr. Bu planda bir kýsým alanlar yeþil alan olarak düzenlenmiþtir. Ancak Milli Emlak Müdürlüðü tarafýndan Sanayi Alaný olarak kullanýlmak üzere tahsis edilen parsellerde yapýlacak olan fabrikalarýn iç düzenlemesine uygun olmamaktadýr. Burada düzenlenen yeþil alanlar, bir nüfus olmamasý ve plan yapým yönetmeliðinin gerektirdiði kiþi baþý gerekli standartlarda alan ihtiyacýndan kaynaklanmamasý nedeniyle zorunlu sosyal donatý alanlarýndan deðildir. Yapýlacak fabrikalarýn vaziyet planý ile o sanayi tesislerinde çalýþacak iþçilerin mesai saatleri dýþýnda kullanabilecekleri alanlar olarak düzenlenebilecektir. Bu nedenle sanayi alaný ile birleþtirilerek plan notlarýnda vaziyet planý ile gerekli alan kullanýmlarýn düzenlenmesi koþulu ile kaldýrýlmasýnda planlama ve þehircilik açýsýndan uyumsuzluk bulunmamaktadýr." þeklinde görüþlerini beyan etmektedir.

           Belirtilen sebeplerden dolayý 1/5000 ölçekli nazým imar planý ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planý deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.  

           Durum Meclisimize arz olunur.

5

08/07/2013-95

           Belediye Meclisinin 01.07.2013 Tarih ve 302 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen Ýlimiz Merkez Mareþal Fevzi Çakmak Mahallesi, 18L-1D, 18K-2C pafta, 2461 ada, 3 ve 4 nolu parsel maliklerinin parsellerinin bulunduðu alanda imar plan deðiþikliði yapýlarak ayrýk nizamdan blok nizama dönüþtürülmesi isteði incelendi.

           Söz konusu olan parsellerin bulunduðu adada plan bütünlüðü için 5 nolu parsel sahiplerinden imar plan tadilatý için muvafakat alýnmýþtýr. Muvafakat alýnmasýyla 2461 adanýn ayrýk nizamdan blok nizam olarak yapý nizamýnýn deðiþtirilmesi vatandaþlarýmýzýn maðduriyetini giderecektir ve plan bütünlüðü temin edilecektir.

           Bu sebepten dolayý 1/5000 ölçekli nazým imar planý ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planý deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.  

           Durum Meclisimize arz olunur.

6

08/07/2013-96

           Belediye Meclisinin 01.07.2013 Tarih ve 317 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen 01.06.2013 Tarih ve 28664 Sayýlý Resmi Gazetede yayýnlanarak yürürlüðe giren Belediye Tip Ýmar Yönetmeliðine ek olarak Belediyemiz uygulama imar yönetmeliðinin hazýrlanmasý isteði incelendi.

           Konunun Belediyemiz teknik elemanlarýnca detaylý bir inceleme yapýldýktan sonra tekrar Belediye Meclis gündemine sunulmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir.  

           Durum Meclisimize arz olunur.