UNESCO Tescilli Gastronomi �ehri Afyonkarahisar

Dok�man Kategorileri

14.01.2015 Tarihli Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyon Raporlar�

�

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 14/01/2015 TAR�HL� VE 04-12 ARASI RAPORLARI

S�ra No	Belediye Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�	Raporun �zeti
1	14/01/2015-04	�� Belediye Meclisinin 05.01.2015 Tarih ve 31 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen 5 y�ll�k imar istimlak mesai program� olu�turma iste�i inceledi. �� limiz imar planlar�nda yol, ye�il alan, park, Belediye Hizmet Alan� ve Pazar Yeri alanlar�nda kalan ve 3194 say�l� �mar Kanununun 18. Madde uygulamas� ile bedelsiz olarak kullan�ma a��lmayan b�lgelerde istimlak� gereken gayrimenkuller bulunmaktad�r. �� Yap�lan incelemeler neticesinde �nem s�ras� ile Belediyemiz imkanlar� g�z �n�nde bulundurularak mahalle ad�, ada, parsel numaralar� ve imar durumlar� belirtilerek y�llara g�re payla�t�r�lm�� olan 5 y�ll�k mesai imar program� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �� Durum Meclisimize arz olunur.
2	14/01/2015-05	�� Belediye Meclisinin 05.01.2015 Tarih ve 33 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez, Sad�kbey Mahallesi, 315 Ada 3 Parsel Nolu 2047,17 m² lik ta��nmaz�n �lkokul/Ortaokul olarak kullan�lmak �zere �l �zel �daresi ad�na 5393 say�l� Belediye Kanununun 75/d maddesi uyar�nca tahsisinin yap�l�p yap�lamayaca��, tahsis yap�lacaksa ileride ta��nmaza ihtiyac�m�z oldu�unda geri almak �art�yla ve Maliye Hazinesi ile takas hakk�m�z baki kalmak ko�uluyla, tahsis s�resi ve �artlar�n�n belirlenmesi hususunda istek incelendi. �� M�lkiyeti Belediyemize ait, Merkez, Sad�kbey Mahallesi, 315 Ada, 3 Parsel Nolu 2047,17 m² lik ta��nmaz�n ileride ta��nmaza ihtiyac�m�z oldu�unda geri almak �art�yla �l �zel �daresi ve Maliye Hazinesi ile takas hakk�m�z baki kalmak ko�uluyla; �lkokul/Ortaokul olarak kullan�lmak �zere �l �zel �daresi ad�na 5393 say�l� Belediye Kanununun 75/d maddesi uyar�nca 25 y�l s�re ile bedelsiz tahsis edilmesi komisyonumuzca kabul edilmi�tir.�� �� Durum Meclisimize arz olunur.
3	14/01/2015-06	�� Belediye Meclisinin 05.01.2015 Tarih ve 32 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez Bedrik Mahallesi 242 ada 15 parsel nolu ta��nmaz� mahalle f�r�n� yap�lmak �zere Tapu Sicili �zerinde mevcut �erh, takyidat ve icrai haciz kay�tlar� ile birlikte 5393 Say�l� Belediye Kanununun 18. Maddesinin (e) bendi gere�ince sat�n al�n�p al�namayaca��; sat�n al�nacaksa sat�n alma �art ve bedelinin belirlenmesi i�in Belediye Enc�menine yetki verilmesi hususunda iste�i incelendi. �� �� S�z konusu parsel imar plan�nda konut alan�nda kald��ndan ve mahallenin mahalle f�r�n�na ihtiyac� oldu�u anla��ld��ndan; �limiz Merkez Bedrik Mahallesi 242 ada 15 parsel nolu ta��nmaz� mahalle f�r�n� yap�lmak �zere Tapu Sicili �zerinde mevcut �erh, takyidat ve icrai haciz kay�tlar� ile birlikte 5393 say�l� Belediye Kanununun 18. Maddesinin (e) bendi gere�ince sat�n al�nmas� ve sat�n alma �art ve bedelinin belirlenmesi i�in Belediye Enc�menine yetki verilmesi komisyonumuzca kabul edilmi�tir.�� �� Durum Meclisimize arz olunur.
4	14/01/2015-07	�� Belediye Meclisinin� 05.12.2014 Tarih ve 34 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez, Boyal� K�y�, 2519 Parselin bulundu�u alanda mevzi imar plan� yap�larak Konut D�� Kentsel �al��ma Alan�na d�n��t�r�lmesi iste�i incelendi. �� Mevzi imar plan� yap�lmas� istenilen alan Belediyemiz m�cavir alan s�n�rlar� i�erisinde plans�z alanlarda kalmaktad�r. �� 3194 say�l� �mar Kanununun planlama ilkesi gere�i kurum ve kurulu�lardan olan Karayollar� 3. B�lge M�d�rl��, Devlet Su ��leri 18. B�lge M�d�rl��, �l �zel �daresi, �l Sa�l�k M�d�rl��, OEDA�, Telekom, �l K�lt�r ve Turizm M�d�rl��, G�da, Tar�m ve Hayvanc�l�k �l M�d�rl��, �evre ve �ehircilik �l M�d�rl��, Orman ��letme M�d�rl��, Orman ve Su ��leri Bakanl�� 5. B�lge M�d�rl�� ve Orman ve Su ��leri 5. B�lge M�d�rl��'n�n planlamaya esas g�r��lerinin al�nmas� ayr�ca imar plan� yap�lmas�na esas olmak �zere jeoteknik et�tlerinin yap�larak ilave imar plan�n�n onanmak �zere tekrar Belediye Meclis g�ndemine sunulmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �� Durum Meclisimize arz olunur.
5	14/01/2015-08	�� Belediye Meclisinin� 05.12.2014 Tarih ve 35 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez, �rnekevler Mahallesi, 129 Pafta, 96 Ada, 2 Parsele "Hayvanc�l�k (Yumurta Tavuk�ulu�u Yeti�tirme) Tesisi yap�labilmesi i�in mevzi imar plan� yap�lmas� iste�i incelendi. �� Mevzi imar plan� yap�lmas� istenilen alan Belediyemiz m�cavir alan s�n�rlar� i�erisinde plans�z alanlarda kalmaktad�r. �� 3194 say�l� �mar Kanununun planlama ilkesi gere�i kurum ve kurulu�lardan olan Karayollar� 3. B�lge M�d�rl��, Devlet Su ��leri 18. B�lge M�d�rl��, �l �zel �daresi, �l Sa�l�k M�d�rl��, OEDA�, Telekom, �l K�lt�r ve Turizm M�d�rl��, G�da, Tar�m ve Hayvanc�l�k �l M�d�rl��, �evre ve �ehircilik �l M�d�rl��, Orman ��letme M�d�rl��, Orman ve Su ��leri Bakanl�� 5. B�lge M�d�rl�� ve Orman ve Su ��leri 5. B�lge M�d�rl��'n�n planlamaya esas g�r��lerinin al�nmas� ayr�ca imar plan� yap�lmas�na esas olmak �zere jeoteknik et�tlerinin yap�larak ilave imar plan�n�n onanmak �zere tekrar Belediye Meclis g�ndemine sunulmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �� Durum Meclisimize arz olunur.
6	14/01/2015-09	�� Belediye Meclisinin 05.01.2015 Tarih ve 36 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez, �etinkaya Mahallesi, 103 (K25A21C2A)� Pafta, 638 Ada, 5, 6, 7, 14, 15, 16, 23 ve 32 Parseller imar planlar�m�zda Konut D�� Kentsel �al��ma Alan�nda kalmakta olup, parsellerin maliklerinin Ticaret Alan�na d�n��t�r�lmesi iste�i incelendi. �� S�z konusu olan parseller imar planlar�m�zda Konut D�� Kentsel �al��ma Alan�nda kalmaktad�r. �limizin h�zla b�y�yen �ehir ekonomisinin bir g�stergesi olarak ticari hacmi artm��t�r. Bu b�lgede �zellikle ticari merkez alanlar�na ihtiya� duyulmaktad�r. B�lgedeki imar plan b�t�nl��ne uygunluk sa�layacak �ekilde �� Merkezi (M1) E=1.50 Hmax=12.50 imar verilmesi mevcut plan b�t�nl��n� sa�layacakt�r. �� Bu sebepten dolay� 1/5000 �l�ekli naz�m imar plan� ve 1/1000 �l�ekli uygulama imar plan� de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir.� �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P: 72,15�� U�P:4,19'dir. �� Durum Meclisimize arz olunur.
7	14/01/2015-10	�� Belediye Meclisinin 05.01.2015 Tarih ve 38 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez, Sahipata Mahallesi, 20L-3A (K25A22C4B-K25A22C3A) Pafta, 2563 Ada, 4, 6, 7 Nolu Parsel maliklerinin Konut D�� Kentsel �al��ma Alan�ndan "�zel E�itim Tesisi" Alan�na d�n��t�r�lmesi iste�i incelendi. �� limizde artan n�fus art��yla birlikte E�itim-��retim alanlar�na b�y�k ihtiya� duyulmaktad�r. Bu alanlar imar planlar�m�zda yerleri belirli olmas�na kar��l�k �zel sekt�r�nde bu alana girmesiyle imar planlar�m�zda bu t�r yerlere ihtiya� duyulmaktad�r. Bu t�r ihtiya�lar�n kar��lanmas� ilimize E�itim-��retim alan�nda b�y�k bir katma de�er sa�layacak ve e�itim seviyesini y�kseltecektir. �� Ayr�ca �zel E�itim Tesis Alan� i�erisinde E�itim Binas� yap�lmad�� takdirde Yurt Binas� yap�lmayaca�� plan notlar�nda belirtilecektir.� �� Yukar�daki a��klanan sebeplerden dolay� 2563 Nolu Yap� Adas�n�n 4, 6 ve 7 Nolu Parseller i�ersinden 7.00 metrelik yol ile ay�rarak yeni ada olu�turmas�, jeoteknik et�tlerine g�re de� 4, 6 ve 7 Nolu Parsellerin Emsal= 1.20, 4 kat olarak ''�zel E�itim Tesisi Alan�na'' d�n��t�r�lmesi 3194 say�l� �mar Kanununun 8.b maddesine g�re 1/5000 �l�ekli Naz�m �mar Plan� ve 1/1000 �l�ekli Uygulama �mar Plan� De�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P: 73,1 U�P:3,1'dir. �� Durum Meclisimize arz olunur.�
8	14/01/2015-11	�� Belediye Meclisinin 03.11.2014 Tarih ve 436 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez �etinkaya (Sel�uklu) Mahallesi 20K-1D (K25A21C1A, 1B, 1C, 1D) Pafta, 34 Ada, 1 Parsel ve 43 Ada, 3 Parselin bulundu�u yere sosyo-k�lt�rel alan ve spor alan� yap�lmas� i�in imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi. �� S�z konusu parsel imar planlar�nda park, spor alan� ve otopark alan�nda kalmaktad�r. 34 ada, 1 parselin m�lkiyeti Devlet Demiryollar�n olmas� sebebiyle ilgili kurumdan g�r�� istenmi� olup, Devlet Demiryollar� 7. B�lge M�d�rl��n�n 12.01.2015 tarih ve 15331 say�l�� yaz�lar�yla uygun g�r�� vermi�lerdir. �� Akar�ay Rekreasyon projesinin hayata ge�irilmesiyle beraber �ehrimizin en g�zide yeri olmas�na ra�men y�llarca g�z ard� yap�larak at�l durumda kalm��t�r. �ehrimizin vitrin konumu durumunda olan bu alan g�rsel kirlili�e neden olmaktad�r. �� limiz �etinkaya (Sel�uklu) Mahallesinde sosyo-k�lt�rel alan ve spor alan� yap�lmas�yla birlikte n�fus art��na do�ru orant�l� olarak b�lgenin sosyo-k�lt�rel alan ve spor ihtiyac�n�n kar��lanabilmesi i�in s�z konusu yerde yeniden imar plan d�zenlemesinin yap�lmas� gerekti�i anla��lm��t�r. �� Yukar�daki a��klanan sebeplerden dolay� Sosyo-K�lt�rel Alan ve Spor Alan�na d�n��t�r�lmesi 3194 say�l� �mar Kanununun 8.b maddesine g�re 1/5000 �l�ekli Naz�m �mar Plan� ve 1/1000 �l�ekli Uygulama �mar Plan� De�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P: 17,7 U�P:18,8'dir. �� Durum Meclisimize arz olunur.
9	14/01/2015-12	�� Belediye Meclisinin 05.01.2015 Tarih ve 24 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez, Erenler Mahallesi, 1993, 1346, 1347, 1348 Parsellerin oldu�u adada yeniden imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� iste�i incelendi. �� Erenler Mahallesi Afyonkarahisar Kocatepe �niversitesi Ahmet Necdet SEZER yerle�kesi ile i� i�e duruma gelmi�tir. ��rencilere apart ve yurt ama�l� konaklama hizmeti verilmesi ve s�rekli de�i�kenlik g�steren ihtiya�lar nedeni ile yap�la�ma s�ratli bir �ekilde artmaktad�r. �� Buna kar��l�k m�lga K�y Hizmetlerince k�y stat�s�nde iken 2 defa da��t�lan arsalarda bo�luk oran� azal�nca eski k�y yerle�ik alan�ndaki eski yap�lar y�k�larak yeni binalar yap�lmak istendi�inde kadastro parseli konumunda olmas� nedeni ile mevcut imar plan ko�ullar�na, 3194 say�l� �mar Kanunu, ilgili y�netmeli�i ile Yang�n Y�netmeli�ine uygun yap�lar yap�lamamaktad�r. Bu durum ise arsa fiyatlar�n�n artmas�na neden olu�turmaktad�r. �� Belirtilen gerek�elerden dolay� 3194 say�l� �mar Kanununun 8.b maddesine g�re imar plan d�zenlemesi yap�lmas� buna uygun olarak 18. madde uygulanarak imar parsellerinin olu�turulmas�, yap�lan uygulaman�n onanmak �zere Belediye Meclisine sunulmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P: 2005,1� U�P: 2006,1'dir. �� Durum Meclisimize arz olunur.

�