Sýra No

Belediye Bayýndýrlýk ve Ýmar Komisyonu Raporunun Tarih

ve Sayýsý

Raporun Özeti

1

01/07/2015-47

Belediye Meclisinin 01.07.2015 Tarih ve 231 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen,. Ýlimiz Merkez Hamidiye (Ahýrsuyu) Mahallesi K25A21A4D, K25A21D1A, K25A21D1B Paftalarýn bulunduðu bölgede Belediye Meclisinin 03.11.2014 tarih ve 434 sayýlý kararý ile yapýlan imar planlarýnýn revize edilmesi isteði incelendi.

                 Söz konusu olan yere Belediye Meclisinin 03.11.2014 tarih ve 434 sayýlý kararý ile yapýlan imar planlarýna itirazlar ve bazý  maliklerinin maðdur olmasýndan dolayý söz konusu Belediye Meclis Kararý ile onanan imar planlarýnýn iptal edilmesi uygun olacaktýr.

                 Ýptal edilen planlarýn yerine planlama ilkeleri ile imar plan yapým yönetmeliðine uygun olarak yeniden uygulama ve nazým imar planý yapýldýðý görülmekle birlikte yapýlan incelemede gerekli sosyal donatý (saðlýk, spor, eðitim, yeþil alan, park, dini tesis alaný) ile bunlarý birbirine baðlayan geniþ trafik yollarýnýn düzenlendiði görülmüþtür.  

Bu nedenlerle imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazým Ýmar Planý ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planýnýn onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý NÝP:74,4  UÝP:5,5'dir.

Durum Meclisimize arz olunur.

2

01/07/2015-48

Belediye Meclisinin 01.07.2015 Tarih ve 232 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez Mareþal Fevzi Çakmak Mahallesi K25D01C2B, K25D02D1A Paftalarýn bulunduðu bölgede imar plan tadilatý yapýlmasý isteði incelendi.

Merkez Mareþal Fevzi Çakmak Mahallesi 1996  yýlýnda yapýlan 3194 imar kanununun 18. madde uygulamasý sýrasýnda sehven uygulamaya dahil edilmeyen kadastro parselinin malikleri maðdur olmakla birlikte uygulama sonrasý tescil edilen parsel malikleride maðdur olmakla birlikte yapýlan imar uygulamasýnýn tamamýnýn iptal edilmesi söz konusudur.

Ayrýca bu alanda yaklaþýk 20 yýldýr yapýlan imar uygulamasýna göre yapýlanmalar oluþmuþ olup, burada oluþan konut ve iþyeri nitelikli baðýmsýz bölümler tapuya tescil edilmiþtir. Bu baðýmsýz bölümlerin bazýlarýnda ise kredi ve buna benzer hususlardan dolayý ipotekler ve haciz þerhleri bulunmaktadýr. Bu durum ise hak sahiplerini olumsuz etkileyeceði için maðduriyet söz konusu oluþacaktýr.                                                                                            

Bu olumsuzluklarýn giderilmesi için planlama ilkeleri ile imar plan yapým yönetmeliðine uygun olarak yeniden uygulama ve imar planý yapýlmasý gerekmektedir. Maðduriyetinin giderilebilmesi imar plan tadilatý yapýlmasý zaruri hale gelmiþtir.

Bu nedenlerle imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazým Ýmar Planý ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planýnýn onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý NÝP:72,26  UÝP:4,30'dir.

Durum Meclisimize arz olunur.

3

01/07/2015-49

Belediye Meclisinin 01.07.2015 Tarih ve 230 sayýlý kararý ile komisyonumuza havale edilen, Ýlimiz Merkez Olucak ve Hamidiye Mahallelerinde K25A21D2D, K25A21D2C, K25A21D3A, K25A21D3B Paftalarýn bulunduðu bölgede imar plan tadilatý yapýlmasý isteði incelendi.

                 Söz konusu olan yer þehrimizin en güzide yeri olmasýna raðmen yýllarca göz ardý yapýlarak atýl durumda kalmakla birlikte taþýnmaz maliklerinin maðdur olmasýna ve þehrimizin vitrin konumu durumunda olan bu alanýn parsel kirliliðine neden olmaktadýr.

                 Bu olumsuzluklarýn giderilmesi için planlama ilkeleri ile imar plan yapým yönetmeliðine uygun olarak yeniden uygulama ve nazým imar planý yapýldýðý görülmekle birlikte yapýlan incelemede gerekli sosyal donatý (saðlýk, spor, eðitim, yeþil alan, park, dini tesis alaný) ile bunlarý birbirine baðlayan geniþ trafik yollarýnýn düzenlendiði görülmüþtür.  

Bu nedenlerle imar plan deðiþikliðinin 3194 sayýlý Ýmar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 ölçekli Nazým Ýmar Planý ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planýnýn onanmasý komisyonumuzca kabul edilmiþtir. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý 2013/41 sayýlý Genelgesi uyarýnca plan iþlem numarasý NÝP:72,25  UÝP:4,29'dir.

Durum Meclisimize arz olunur.