UNESCO Tescilli Gastronomi �ehri Afyonkarahisar

Dok�man Kategorileri

10.09.2015 Tarihli Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyon Raporlar�

�

�

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN10/09/2015 TAR�HL� VE 66-72 ARASI RAPORLARI

S�ra No	Belediye Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�	Raporun �zeti
1	10/09/2015-66	Belediye Meclisinin 01.09.2015 Tarih ve 309 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Olucak ve Hamidiye Mahallelerinde K25A21D2D, K25A21D2C, K25A21D3A, K25A21D3B Paftalar�n bulundu�u b�lgede haz�rlanan uygulama imar planlar� Belediye Meclisinin 01.07.2015 Tarih ve 241 say�l� karar� ile ask�ya ��kart�lm�� olup 30 g�n ask� s�resi i�erisinde gelen 2 adet itiraz dilek�esi incelendi.�� Belediyemiz teknik elemanlar�nca itirazlar do�rultusunda yerinde yap�lan incelemede yap�lm�� olan uygulama imar plan� s�n�r�na biti�ik konumda yer almas�, ileride imar plan�ndan dolay� ya�anacak olan s�k�nt�lar�n giderilmesi ve olu�acak olan imar planlar�ndan dolay� vatanda�lar�n ma�duriyetinin giderilmesi i�in uygulama imar plan� s�n�rlar� geni�letilerek planlar�n revize edilerek onanmas� 1/5000 Naz�m �mar Plan� ve 1/1000 �l�ekli Uygulama �mar Plan� De�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P:72,25 U�P: 4,29'dur. Durum Meclisimize arz olunur.
2	10/09/2015-67	Belediye Meclisinin 01.09.2015 Tarih ve 296 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez �ak�r Mahallesi, K24B25A3B Pafta, 273 Ada, 1 Parsel imar planlar�m�zda Konut D�� Kentsel �al��ma Alan�nda kalmakta olup, Sa�l�k Tesis Alan�na veya E�itim Alan�na d�n��t�r�lmesi iste�i incelendi. 273 Ada, 1 Parsel Nolu ta��nmaz mal�n �zerine ilk �nce Sa�l�k Tesisi yap�lmaz �zere imar plan de�i�ikli�i yap�lmak �zere talep geldi�inde, m�lkiyetin Maliye Hazinesine ait olmas� nedeni ile Belediyemiz 11/08/2015 tarih ve 213089 say�l� yaz�s� ile konu hakk�nda g�r�� sormu�tur. Milli Emlak M�d�rl�� ise 12/08/2015tarih ve 7712 say�l� yaz�s� ile Sa�l�k Tesisi Alan�na d�n��t�r�lmesinde sak�nca olmad��na dair g�r�� verdi�i g�r�lm��t�r. Bu arada ayn� yere E�itim Tesisi yapmak i�in ikinci talep olu�unca Belediyemiz 17/08/2015 tarih ve 213758 say�l� yaz�s� ile s�z konusu ta��nmaz �zerine E�itim Tesisi yapmak �zere talep olu�tu�unu daha �nce Sa�l�k Tesisi i�in uygun g�r�� vermi� olan ancak imar plan de�i�ikli�i yap�lmad�� i�in b�yle bir istekten dolay� ikinci bir g�r�� sordu�u, sorulan g�r��e ise 21/08/2015 tarih ve 7965 say�l� yaz�lar� ile gerek Sa�l�k Tesisi Alan�, gerekse E�itim Tesisi Alan� olarak de�i�tirilmesinin Belediye Meclisince de�erlendirilmesi y�n�nde g�r�� verdi�i g�r�lm��t�r. Bunun �zerine Belediyemiz teknik elemanlar� mal sahibinin tercihinde karars�z kalmas�ndan dolay� al�nacak kararda tercih edilmeyen talep sahibinin yarg�ya gitmesi durumunda karar� iptal ettirebilece�i i�in ikinci Kamu Ta��nmazlar�n�n Yat�r�mlara Tahsisine �li�kin Usul ve Esaslar�n 9., 10., ve 11. Maddeleri kapsam�nda de�erlendirilerek yat�r�m amac�n�n belirlenerek net bir g�r�� vermesi i�in 28/08/2015 tarih ve 216270 say�l� yaz� ile m�racaat edildi�i g�r�lm��t�r. Ancak aradan ge�en bu s�re i�erisinde cevap verilmedi�i anla��lm��t�r. Belirtilen gerek�elerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin kabul edilmemesi, mevcut uygulama imar plan�m�z�n aynen korunmas� Komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Durum Meclisimize arz olunur.
3	10/09/2015-68	Belediye Meclisinin 01.09.2015 Tarih ve 301 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Marulcu Mahallesi, K25A21C3D (10) Pafta, 626 Ada, 78 Parsel malikinin zemin+2 olan in�aat m�saadesinin zemin+3 kat olarak de�i�tirilerek imar plan tadilat� yap�lmas�� iste�i incelendi. Taban alan� kat say�s�n�n art�r�lmas� yo�unluk art��na sebep olacakt�r. Buralar planlan�rken verilen emsallere g�re sosyal altyap� (okul, cami, sa�l�k oca��, ye�il alan, park, oyun alan�, spor alan� vb.) ve teknik altyap� (su, kanalizasyon, elektrik, yol vb.) olu�turulmu�tur. Yo�unluk art�� verildi�inde ise sosyal ve teknik altyap� ihtiyaca cevap vermeyece�i i�in olumsuz etkilenecektir. Ayr�ca bu b�lgede olu�an yap�lanmalar tamamen mevcut emsal in�aat alan�na g�re olu�tu�u i�in vatanda�lar�m�z aras�nda e�itsizli�e sebebiyet verecektir. Belirtilen gerek�elerden dolay� istek komisyonumuzca uygun g�r�lmeyerek RED edilmi�tir.�� Durum Meclisimize arz olunur.
4	10/09/2015-69	Belediye Meclisinin 01.09.2015 Tarih ve 300 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez Erenler Mahallesi, K25A16B4C, K25A16B3D Pafta, 155 Ada, 81 Parsel �zerinde bulunan mevcut yurt emsalinin 0.6'dan E:2.50'ye ��kar�lmas�� iste�i incelendi. Erenler Mahallesinde 2013 y�l�nda yap�lan Sosyal Tesis Alanlar� imar planlar�m�za 5 kat E:2.50 olarak i�aretlenmi�tir. �st kullan�c� ve m�lkiyet sahibi olarak Defterdarl�k Milli Emlak M�d�rl�� 08.09.2015 tarih ve 8513 say�l� yaz�lar�yla, 155 ada 81 nolu parsel mevcut sosyal tesis alanlar�n�n oldu�u b�lgede olmas� nedeniyle emsal de�erinin 2.5 olarak de�i�tirilmesini istemektedir. Bu nedenle s�z konusu olan yerin E:2.50 olarak de�i�tirilmesi kamu yarar�na olacakt�r. A��klanan nedenlerden dolay� 1/1000 �l�ekli uygulama imar plan�n�n 3194 say�l� �mar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� U�P: 35,2'dir. Durum Meclisimize arz olunur.

�

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MARKOM�SYONUNUN 10/09/2015 TAR�HL� VE 66-72 ARASI RAPORLARI

S�ra No	Belediye Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�	Raporun �zeti
5	10/09/2015-70	Belediye Meclisinin 01.09.2015 Tarih ve 297 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez Fatih Mahallesi, K25D02B1A (19L-1C) Pafta, 2687 Ada, 1 Parselde kay�tl� imar planlar�m�zda ye�il alanda kalan ta��nmaz�n imar plan tadilat� yap�larak okul alan�na d�n��t�r�lmesi iste�i incelendi. S�z konusu �limiz Merkez Fatih Mahallesi, K25D02B1A (19L-1C) pafta, 2687 ada, 1 parselde kay�tl� mevcut uygulama imar planlar�m�zda park alan�nda kalan alan �l Milli E�itim M�d�rl��'n�n talebi �zerine Belediyemiz teknik elemanlar�nca incelenmi� olup, 2687 ada, 1 numaral� parsel �ok hisseli �zel m�lkiyete konu olmaktad�r. Mekansal Planlar Yap�m Y�netmeli�i'nin 26. Maddesinin 3. f�kras�n�n (b) bendine g�re: "�mar plan�nda yer alan yol hari� sosyal ve teknik altyap� alanlar�n�n ve konuya ait sosyal ve k�lt�rel tesis alanlar�n�n kald�r�labilmesi veya k��lt�lmesi ancak tesislerin hitap etti�i hizmet etki alan�� i�inde e�de�er yeni bir alan�n ayr�lmas� suretiyle yap�labilir" denmektedir. Bu b�lgede kald�r�lmas� talep edilen 2687 ada 1 parsele e�de�er ayn� b�lge i�erisinde hizmet verebilecek bir alan bulunmamaktad�r. Ayr�ca 2687 ada 1 numaral� parselin b�y�kl��n�n Mekansal Planlar Yap�m Y�netmeli�i'nin Ek-2 Kentsel, Sosyal ve Teknik Altyap� Standartlar�na uygun olmad�� tespit edilmi�tir. Belirtilen sebeplerden dolay� 2687 ada 1 parselin ye�il alandan ��kar�larak okul alan�na d�n��t�r�lmesi uygun g�r�lmeyerek red edilmesi;� Ancak uygulama imar planlar�m�zda 2307 ada 4 parselde yer alan E�itim Tesis Alan�na ilave okul yap�lmas� i�in yap� yakla�ma mesafelerinin 5 metre olarak d�zenlenmesi kamu yarar�na olacakt�r.�� A��klanan nedenlerden dolay� 1/1000 �l�ekli uygulama imar plan�n�n 3194 say�l� �mar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� U�P: 4,35'tir. Durum Meclisimize arz olunur.
6	10/09/2015-71	�� Belediye Meclisinin 01.09.2015 Tarih ve 298 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Karaman Mahallesi, K25A21C3A ve K25A21C3B Pafta 354 Ada, 172, 173, 174, 175, 176 Ve 28 Parsel ile 1001 Ada, 2 Parsellerin bulundu�u alanda imar plan tadilat� yap�lmas� iste�i incelendi. M�lkiyeti Orman Genel M�d�rl��'ne ait Afyonkarahisar Orman ��letme M�d�rl�� Kamp�s�nde, Afyonkarahisar Merkez Karaman Mahallesi, K25A21C3A ve K25A21C3B pafta, 354 ada, 172, 173, 174, 175, 176 ve 28 parsel ile 1001 ada, 2 parselin bulundu�u alanda yap�lmas� d��n�len imar plan� de�i�ikli�i Belediyemiz teknik elemanlar�nca incelenmi� olup, 354 ada, 172, 173, 174, 175, 176 ve 28 parselin bulundu�u alan Karaman Mahallesinin yo�un yap�la�mas�ndan dolay� vatanda�lar�n ye�il alan ihtiyac�na y�nelik Park ve Rekreasyon Alan� olarak ayr�lmas�, 1001 ada 2 numaral� parsel �zerinde mevcut bulunan binan�n kullan�m �mr�n�n dolmamas� ve yeni yap� olmas�ndan dolay� Sosyal Tesis Alan� olarak ayr�lmas� i�in imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 �l�ekli naz�m imar plan� ve 1/1000 �l�ekli uygulama imar plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P: 72,32 U�P: 4,36'd�r. �� Durum Meclisimize arz olunur.
7	10/09/2015-72	Belediye Meclisinin 01.09.2015 Tarih ve 299 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez �rnekevler Mahallesi, K25D02A1C Pafta, 857 Ada, 140 Parsel Nolu gayrimenkul�n bulundu�u alanda imar plan tadilat� yap�lmas� iste�i incelendi.�� �� Belediyemiz elemanlar�nca teknik incelemesi yap�ld�ktan sonra konunun tekrar Belediye Meclis g�ndemine sunulmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. Durum Meclisimize arz olunur.

�

�

�