UNESCO Tescilli Gastronomi �ehri Afyonkarahisar

Dok�man Kategorileri

01.10.2015 Tarihli Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyon Raporlar�

�

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN01/10/2015 TAR�HL� VE 73-79 ARASI RAPORLARI

S�ra No	Belediye Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�	Raporun �zeti
1	01/10/2015-73	�� Belediye Meclisinin 01.10.2015 Tarih ve 329 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez �etinkaya (Sel�uklu) Mahallesi, K25A21B4D� Pafta, 3938 Ada, 1 Parsel malikinin; emsal sabit kalmak �art�yla 4 kat olan in�aat m�saadesinin Hmax=Serbest olarak de�i�tirilmesi iste�i incelendi. �� D.S.�. 18. B�lge M�d�rl�� 30.09.2015 tarih ve 99-633754 say�l� yaz�lar� ile �l Afet ve Acil Durum M�d�rl�� 30.09.2015 tarih ve� 432/1064� say�l� yaz�lar� ile uygun g�r�� vermi�tir. Ayr�ca imar planlamas�na esas olmak �zere Jeolojik ve Jeoteknik raporunun haz�rland�� ve yap�lanmas�n�n buna g�re yap�labilece�i anla��lmakla birlikte, �izilen imar plan�n�n Mek�nsal Planlar Yap�m Y�netmeli�i'ne uygun oldu�u, plan notlar�n�n uygulamaya esas te�kil etti�inden in�aat emsali sabit kalmak �art�yla (emsal=1.20), Hmax=Serbest in�aat m�saadesi verilmesi (8 Eyl�l 2013 tarihinde yay�nlanan Planl� Alanlar Tip �mar Y�netmeli�i'nin 29. maddesinin 3. f�kras�nda da belirtildi�i gibi bina y�ksekli�ine uygun olarak bah�e mesafeleri b�rak�lacakt�r.) uygundur. �� A��klanan nedenlerden dolay� 1/1000 �l�ekli uygulama imar plan�n�n 3194 say�l� �mar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� U�P: 18,12'dir. �� Durum Meclisimize arz olunur.
2	01/10/2015-74	�� Belediye Meclisinin 01.10.2015 Tarih ve 325 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Burmal� ve Karaman Mahallesi, K25A21C4B, K25A21C3A Paftalar�n oldu�u b�lgede haz�rlanan Cumhuriyet Meydan� vaziyet planlar�n�n imar planlar�na i�lenmesi iste�i incelendi. �� limiz Merkez Burmal� ve Karaman Mahallesi, K25A21C4B, K25A21C3A Paftalar�nda yer alan Cumhuriyet Meydan� Kentsel Tasar�m Uygulama Projesi tamamlanm�� olup, Kentsel Sit ve tescilli ta��nmazlar�n bulunmas� nedeniyle 2863 say�l� K�lt�r ve Tabiat Varl�klar�n� Koruma Kanunu, ilgili mevzuat, y�r�rl�kteki ilke kararlar� ve daha �nceden al�nm�� Kurul Kararlar� dikkate al�narak tarihi kent merkezinde bir Kent Meydan� olu�turularak K�lt�r Varl�klar�n� Koruma B�lge Kurulu M�d�rl��'nden onay al�nmas� gerekmektedir.�� �� Yukar�da a��klanan nedenlerden dolay� mevcut Naz�m ve Uygulama �mar Planlar�na haz�rlanm�� olan Kentsel Tasar�m Uygulama Projesinin planlar�m�za i�lenerek K�lt�r Varl�klar�n� Koruma B�lge Kurulu M�d�rl�� onay�na sunulmak �zere 1/5000 �l�ekli Naz�m �mar Plan� ve 1/1000 �l�ekli Uygulama �mar Plan� De�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P:72,31 U�P:4,34'd�r. �� Durum Meclisimize arz olunur.
3	01/10/2015-75	Belediye Meclisinin 01.10.2015 Tarih ve 324 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Ankara - Konya �evre yolu ile Ankara - �zmir �evre yolunun Eski�ehir K�pr�l� kav�a�� ile �ekerciler sitesinin oldu�u b�lgede haz�rlanan uygulama imar planlar� Belediye Meclisinin 03.08.2015 Tarih ve 257 say�l� karar� ile ask�ya ��kart�lm�� olup 30 g�n ask� s�resinde gelen 33 adet itiraz dilek�esi incelendi. �� limiz Ankara - Konya �evre yolu ile Ankara - �zmir �evre Yolunun Eski�ehir K�pr�l� Kav�ak ile �ekerciler Sitesinin oldu�u b�lgedeki B�lge Park�n�n oldu�u alan, Askeri Havaalan�n�n g�venlik band�n�n geri �ekilmesi ve TE�A� Afyon Barla TM-1 hatt�n�n g�zergah�n�n de�i�mesi ile yap�la�ma yasa��, irtifak konan adalar�n irtifak �erhlerinin kald�r�lmas�yla imar plan� revizyonu yap�lm��t�r.

�

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MARKOM�SYONUNUN 01/10/2015 TAR�HL� VE 73-79 ARASI RAPORLARI

S�ra No	Belediye Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�	Raporun �zeti
�	�	�� Revizyonu yap�lm�� olan planlara ask� s�reci i�erisinde itirazlar oldu�undan dolay� Belediyemiz teknik elemanlar�nca itirazlar incelenmi� olup, �etinkaya Mahallesi, Alt�g�z K�pr�s� Mevkii K25A21C2B Pafta, 30 Ada, 48, 49, 50, 51, 52 Numaral� Parsellerin imar planlar�nda 2 kat %30 yap�la�ma �art� belirlendi�i, yap�la�ma dokusu incelendi�inde �evresinin 2 kat %40 oldu�u tespit edilmi�tir. Planlama ilkeleri do�rultusunda e�itlik sa�lamak, ma�duriyetin giderilmesi ve mevcut dokunun bozulmamas� i�in yap�lan itiraz komisyonumuzca kabul edilerek mevcut dokuya uygun 2 kat %40 olarak yap�la�ma �art� belirlenmi�tir. �� Afyonkarahisar - Konya Karayolu g�zergah�nda Deper Mahallesi, K25D02C1B Pafta, 2983 Numaral� Parselde mevcut bulunan Akaryak�t ve LPG �stasyonunun itiraz� incelenerek, s�z konusu parselde mevzi imar plan� yap�ld��, Karayollar� 3. B�lge M�d�rl��'nden al�nm�� olan ge�i� yolu izin belgesinin yer almas�ndan dolay�, ancak Konya Karayolu h�zl� ula��m a�� zerinde olmas�, yol geni�li�inin 40 metre olmas�ndan dolay� yeni yap�lacak olan konut alanlar�n�n direk Konya Karayoluna ba�lanamayaca��ndan dolay� b�lgenin dola��m a��n�n bozulmamas� gerekmekte olup, m�ktesep hak olmas�ndan kaynakl� itiraz de�erlendirilerek servis yolunun Akaryak�t ve LPG �stasyonunun oldu�u alanda Konya Karayoluna giri� ��k�� alanlar�n�n b�rak�larak, yap� yakla�ma mesafelerin ma�duriyetin giderilmesi i�in cephe ald�� yoldan b�rak�lmamas� uygun olacakt�r. Bununla beraber plan b�t�nl�� a��s�ndan Mekansal Planlar Yap�m Y�netmeli�i ve 3194 say�l� �mar Kanununda belirtilen standartlar do�rultusunda alansal da��t�m yap�ld��ndan Hava Meydan Komutanl��'ndan al�nacak g�r�� do�rultusunda kat y�ksekli�inin belirlenece�inden dolay� emsal ve kat art�� talepleri uygun g�r�lmeyerek komisyonumuzca RED edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P:76,10 U�P:6,9'dur. �� Durum Meclisimize arz olunur.
4	01/10/2015-76	Belediye Meclisinin 01.10.2015 Tarih ve 327 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez �etinkaya (Sel�uklu) Mahallesi, K25A21A4B� Pafta, 1556� Ada, 7 Parsel malikinin emsal sabit kalmak �art�yla 4 kat olan in�aat m�saadesinin Hmax=Serbest olarak de�i�tirilmesi iste�i incelendi.�� D.S.�. 18. B�lge M�d�rl�� 17.09.2015 tarih ve 99-621394 say�l� yaz�lar� ile �l Afet ve Acil Durum M�d�rl�� 03.09.2015 tarih ve 400/979 say�l� yaz�lar� ile uygun g�r�� vermi�tir. �� Ayr�ca imar planlamas�na esas olmak �zere Jeolojik ve Jeoteknik raporunun haz�rland�� ve yap�lanmas�n�n buna g�re yap�labilece�i anla��lmakla birlikte, �izilen imar plan�n�n Mek�nsal Planlar Yap�m Y�netmeli�i'ne uygun oldu�u, plan notlar�n�n uygulamaya esas te�kil etti�inden in�aat emsali sabit kalmak �art�yla (emsal=1.20), Hmax=Serbest in�aat m�saadesi verilmesi (8 Eyl�l 2013 tarihinde yay�nlanan Planl� Alanlar Tip �mar Y�netmeli�inin 29. maddesinin 3. f�kras�nda da belirtildi�i gibi bina y�ksekli�ine uygun olarak bah�e mesafeleri b�rak�lacakt�r.) uygun olacakt�r. �� A��klanan nedenlerden dolay� 1/1000 �l�ekli uygulama imar plan�n�n 3194 say�l� �mar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� U�P: 18,11'dir. �� Durum Meclisimize arz olunur.
5	01/10/2015-77	Belediye Meclisinin 01.10.2015 Tarih ve 326 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez �etinkaya (Sel�uklu) Mahallesi, K25A21A3C Pafta, 631 Ada, 199 Parsel malikinin emsal sabit kalmak �art�yla 4 kat olan in�aat m�saadesinin Hmax=Serbest olarak de�i�tirilmesi iste�i incelendi.�� D.S.�. 18. B�lge M�d�rl�� 16.09.2015 tarih ve 99-614394 say�l� yaz�lar� ile �l Afet ve Acil Durum M�d�rl�� 16.09.2015 tarih ve 417/1028 say�l� yaz�lar� ile uygun g�r�� vermi�tir.

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MARKOM�SYONUNUN 01/10/2015 TAR�HL� VE 73-79 ARASI RAPORLARI

S�ra No	Belediye Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�	Raporun �zeti
�	�	�� Ayr�ca imar planlamas�na esas olmak �zere Jeolojik ve Jeoteknik raporunun haz�rland�� ve yap�lanmas�n�n buna g�re yap�labilece�i anla��lmakla birlikte, �izilen imar plan�n�n Mek�nsal Planlar Yap�m Y�netmeli�i'ne uygun oldu�u, plan notlar�n�n uygulamaya esas te�kil etti�inden in�aat emsali sabit kalmak �art�yla (emsal=1.20), Hmax=Serbest in�aat m�saadesi verilmesi (8 Eyl�l 2013 tarihinde yay�nlanan Planl� Alanlar Tip �mar Y�netmeli�i'nin 29. maddesinin 3. f�kras�nda da belirtildi�i gibi bina y�ksekli�ine uygun olarak bah�e mesafeleri b�rak�lacakt�r.) uygun olacakt�r. �� A��klanan nedenlerden dolay� 1/1000 �l�ekli uygulama imar plan�n�n 3194 say�l� �mar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� U�P: 18,10'dur. �� Durum Meclisimize arz olunur.
6	01/10/2015-78	Belediye Meclisinin 01.10.2015 Tarih ve 328 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez �etinkaya (Yenice ) Mahallesi, K25A22D4B (20K-3C) Pafta, 3596 Ada, 1 Parsel malikinin emsali sabit kalmak �art�yla 2 kat olan in�aat m�saadesinin 6 kat olarak de�i�tirilmesi iste�i incelendi.�� D.S.�. 18. B�lge M�d�rl�� 28.09.2015 tarih ve 99-627925 say�l� yaz�lar� ile �l Afet ve Acil Durum M�d�rl�� 16.09.2015 tarih ve 418/1029 say�l� yaz�lar� ile uygun g�r�� vermi�tir. �� Ayr�ca imar planlamas�na esas olmak �zere Jeolojik ve Jeoteknik raporunun haz�rland�� ve yap�lanmas�n�n buna g�re yap�labilece�i anla��lmakla birlikte, �izilen imar plan�n�n Mek�nsal Planlar Yap�m Y�netmeli�i'ne uygun oldu�u, plan notlar�n�n uygulamaya esas te�kil etti�inden in�aat emsali sabit kalmak �art�yla (emsal=0.80), 6 kat in�aat m�saadesi verilmesi (8 Eyl�l 2013 tarihinde yay�nlanan Planl� Alanlar Tip �mar Y�netmeli�i'nin 29. maddesinin 3. f�kras�nda da belirtildi�i gibi bina y�ksekli�ine uygun olarak bah�e mesafeleri b�rak�lacakt�r.) uygun olacakt�r. �� A��klanan nedenlerden dolay� 1/1000 �l�ekli uygulama imar plan�n�n 3194 say�l� �mar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� U�P: 4,33't�r. Durum Meclisimize arz olunur.
7	01/10/2015-79	�� Belediye Meclisinin 01.10.2015 Tarih ve 330 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez, Karaman Mahallesi, K25A21C3A Pafta, 354 Ada, 240 Parsel, 376 Ada, 199 Parsel, 618 Ada, 34 Parsel ve 947 Ada, 41, 206 Parsellerin oldu�u b�lgede imar plan tadilat� yap�lmas� iste�i incelendi. �Karaman Mahallesi, K25A21C3A pafta, 354 ada 240 parselin Cumhuriyet Meydan� projesinde d�zenlenen yol g�zergah� a��n�n d�zg�n olarak ��z�lmesi i�in Orduevi M�d�rl�� kullan�m�nda olan alan�n 1950 m� alan�n�n yol olarak ayr�lmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �� Dumlup�nar Mahallesi, K25A21C3B Pafta, 376 Ada, 199 Numaral� Parselin 712.30 m� k�sm�n�n komutan lojman� olarak ayr�lmas� ve geriye kalan 4140 m� lik alanda mevcut yap�la�ma dokusuna uygun olarak E:2.80 7 kat yap�la�ma �art� belirlenmesi. �� Dervi�pa�a (Karaman) Mahallesi, K25A21C3B Pafta, 618 Ada, 34 Numaral� Parselde yer alan yap�n�n �mr�n� tamamlam�� olmas�, riskli yap� stat�s�nde yer almas�ndan dolay� y�k�larak yerine mevcut yap�la�ma dokusuna uygun olarak ayr�k nizam 7 kat E:2.80 �art� belirlenmesi. �� Dervi�pa�a (Karaman) Mahallesi, K25A21C3A, K25A21C3B Pafta, 947 Ada, 41, 206 Parsellerde yer alan Askeralma B�lge Ba�kanl�� ve Lojman binalar�n�n yap� �m�rlerinin tamamlanm�� olmas�, riskli yap� stat�s�nde yer almas�ndan dolay� y�k�larak yerine mevcut yap�la�ma dokusuna uygun olarak ayr�k nizam 7 kat E:2.80 yap�la�ma �art� belirlenmi�tir. �� A��klanan nedenlerden dolay� 1/5000 �l�ekli naz�m imar plan� ve 1/1000 �l�ekli uygulama imar plan�n�n 3194 say�l� �mar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P: 72,29 U�P: 4,32'dir. �� Durum Meclisimize arz olunur.

�