UNESCO Tescilli Gastronomi �ehri Afyonkarahisar

Dok�man Kategorileri

1 Nisan Tarihli Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyon Raporlar�

�

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN01/06/2016 TAR�HL� VE 27-37 ARASI RAPORLARI

S�ra No	Belediye Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�	Raporun �zeti
1	01/04/2016-27	Belediye Meclisinin 01/04/2016 Tarih ve 176 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen� �limiz Merkez �etinkaya (Sel�uklu) Mahallesi, K25A21A3C Pafta, 631 Ada, 197 Parselin emsal sabit kalmak �art�yla Hmax=Serbest yap� nizam� belirlenmi� olup, Planl� Alanlar Tip �mar Y�netmeli�i'nin 14. maddesinin 3. Alan Kullan�m�n�n (c ) bendine g�re imar plan tadilat�n�n yap�lmas� iste�i incelendi. �� �ehrimizin h�zla b�y�mesiyle beraber vatanda�lar�m�z�n ihtiya�lar� da h�zla b�y�mektedir. Bu ihtiya�lara cevap verebilme ad�na 08/09/2013 tarihinde yay�nlanan Planl� Alanlar Tip �mar Y�netmeli�inin 2. b�l�m�n�n tan�mlar k�sm�n�n 14. maddesinin 3. f�kras�n�n alan kullan�mlar�n�n (c) maddesinde belirtilen Ticaret-Konut olarak kullan�larak daha �a�da� ve modern yap� yapmak istemektedirler. Yukar�da a��klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 �l�ekli naz�m imar plan� ve 1/1000 �l�ekli uygulama imar plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P:17,14 ve U�P:18,21'dir. �� Durum Meclisimize arz olunur.
2	01/04/2016-28	Belediye Meclisinin 01/04/2016 Tarih ve 177 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen; �limiz Merkez �etinkaya (Sel�uklu) Mahallesi, K25A21A3C, K25A21D2B Pafta, 1097 Ada, 11 Parselin emsali sabit kalmak �art�yla Hmax=Serbest yap� nizam� verilmesi bina cephesinin maksimum 40 metre �art�n�n kald�r�lmas� ve Planl� Alanlar Tip �mar Y�netmeli�i'nin 14. maddesinin 3. Alan Kullan�m�n�n (c) bendine g�re imar plan tadilat�n�n yap�lmas� iste�i incelendi. Bina cephesinin 40 metreden fazla b�rak�larak cephe geni�li�inin serbest b�rak�lmas� Planl� Alanlar Tip �mar Y�netmeli�ine ayk�r� olmas� nedeni ile uygun g�r�lmeyerek red edilmesi, yine Planl� Alanlar Tip �mar Y�netmeli�inin 14. maddesinin 3. alan kullan�m�n�n (c) bendinin uygulamas�n�n Belediye �mar ve �ehircilik M�d�rl�� teknik elemanlar�nca de�erlendirilecek bir konu olmas� nedeni ile komisyonumuzun bu konuda karar vermesinin uygun olmayaca�� anla��lm��t�r.�� Ayr�ca D.S.�. 18. B�lge M�d�rl�� 24/03/2016 tarih ve 196485 say�l� yaz�lar� ile �l Afet ve Acil Durum M�d�rl�� 31/03/2016 tarih ve 425 say�l� yaz�lar� ile uygun g�r�� vermi�tir. �mar� planlamas�na esas olmak �zere Jeolojik ve Jeoteknik raporunun haz�rland�� ve yap�lanmas�n�n buna g�re yap�labilece�i anla��lmakla birlikte, �izilen imar plan�n�n Mek�nsal Planlar Yap�m Y�netmeli�i'ne uygun oldu�u, plan notlar�n�n uygulamaya esas te�kil etti�inden in�aat emsali sabit kalmak �art�yla (emsal=1.20), Hmax=Serbest in�aat m�saadesi verilmesi (8 Eyl�l 2013 tarihinde yay�nlanan Planl� Alanlar Tip �mar Y�netmeli�inin 29. maddesinin 3. f�kras�nda da belirtildi�i gibi bina y�ksekli�ine uygun olarak bah�e mesafeleri b�rak�lacakt�r.) uygun olacakt�r. Yukar�da a��klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 �l�ekli naz�m imar plan� ve 1/1000 �l�ekli uygulama imar plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P:17,13 ve U�P:18,20'dir. Durum Meclisimize arz olunur.
3	01/04/2016-29	�� Belediye Meclisinin 01/04/2016 Tarih ve 178 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez, �etinkaya (Ye�ilyurt) Mahallesi, K25A21B4C Pafta, 3125 Ada, 1 Parselin oldu�u yerde imar plan de�i�ikli�i yap�larak resmi alana d�n��t�r�lmesi ve �ekme mesafelerinin 5 metreye d��r�lmesi iste�i incelendi. �� limiz G�da Kontrol ve Laboratuvar M�d�rl��, G�da Tar�m ve Hayvanc�l�k Bakanl�� G�da ve Kontrol Genel M�d�rl��n�n 24/04/2015 tarih ve 15514 say�l� yaz�lar� ile ilimizin ihtiya�lar�n� kar��layacak nitelikte modern bir laboratuvar yap�lmak �zere �denek ayr�ld��n�, bu tesisin yap�labilmesi i�in �etinkaya Mahallesi, 3125 Ada, 1 Parsel Nolu ta��nmaz�n G�da Tar�m ve Hayvanc�l�k Bakanl��na tahsisinin yap�lmas� i�in 18/03/2016 tarih ve 739 say�l� yaz�lar� ile Defterdarl�k Milli Emlak M�d�rl��ne talepte bulunmu�tur. �� Bunun �zerine Defterdarl�k Milli Emlak M�d�rl�� de s�z konusu ta��nmaz�n imar planlar�m�zda sa�l�k merkezi olmas� nedeni ile tesisin yap�labilmesi i�in tahsis amac�na uygun i�lem yap�lmas� amac� ile 22/03/2016 tarih ve 3010 say�l� yaz�lar� ile Belediyemizden imar plan de�i�ikli�i yap�lmas� i�in talepte bulunmu�tur. �� Yap�lan ara�t�rmada mevcut G�da Kontrol Laboratuvar�n�n yetersiz olmas�, yap�lacak tesisin neticede bir sa�l�k kurulu�u olmas� nedeni ile s�z konusu parselin imar plan� de�i�ikli�inin uygun olmas� ile birlikte yap� yakla�ma mesafelerinin 5 metre olarak d�zenlenmesi Yen max=Serbest ve yap� emsalinin 1.5 olarak belirlenmesi kamu yarar�na olacakt�r.�� � �� Yukar�da a��klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/1000 �l�ekli uygulama imar plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� U�P:4,49'dur. �� Durum Meclisimize arz olunur.

�

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MARKOM�SYONUNUN 01/06/2016 TAR�HL� VE 27-37 ARASI RAPORLARI

S�ra No	Belediye Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�	Raporun �zeti
4	01/04/2016-30	�� Belediye Meclisinin 01/04/2016 Tarih ve 179 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez �etinkaya (Orhangazi) Mahallesi, K25A21A3D Paftan�n oldu�u b�lgede ekli planda belirtilen yerde imar plan tadilat� yap�lmas� iste�i incelendi. �� Orhangazi Mahallesi h�zla geli�mesiyle birlikte b�lge halk�n�n ihtiya�lar� da b�y�mekte ve artmaktad�r. B�lge halk�n�n ihtiya�lar�n�n kar��lanmas� amac�yla ekli planda belirtilen mevcut 10x48=480 m� lik ticari alan�n, yap�lmas� planlanan ekmek f�r�n�n�n �zellik arz etmesi, m�lkiyetininde Belediyemize ait olmas� nedeni ile 32x15=480 m� (Yen�ok=Serbest b�rak�lmas�) olarak yeniden d�zenlenmesi, plan notuna ise ticari alan�n ekmek f�r�n� olarak kullan�lmas� notunun yaz�lmas� kamu yarar�na olacakt�r.�� �� Yukar�da a��klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 �l�ekli Naz�m imar plan� ve 1/1000 �l�ekli uygulama imar plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P:72,40 ve� U�P:4,48'dir. �� Durum Meclisimize arz olunur.
5	01/04/2016-31	Belediye Meclisinin 01/04/2016 Tarih ve 180 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez, Deper (Esentepe) Mahallesi, K25D02A4A, K25D02A4B Paftalar�n oldu�u b�lgede imar plan tadilat� yap�lmas�� iste�i incelendi. �� limiz Merkez, Deper (Esentepe)� Mahallesi h�zl� ve n�fusu artarak b�y�mekte olup, artan vatanda�lar�m�z�n ihtiya�lar�n�n kar��lanabilmesi amac�yla b�lgede yeni yeni sosyal k�lt�rel tesislere ve sosyal donat�ya ihtiya� duyulmaktad�r. Bu nedenle b�lgenin rekreasyon alan�na ihtiyac�da artmaktad�r. B�lge halk�n�n ihtiya�lar�n�n kar��lanabilmesi i�in s�z konusu olan yerde yeniden imar plan d�zenlemesinin yap�lmas� kamu yarar�na olacakt�r.�� � �� Yukar�da a��klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 �l�ekli Naz�m imar plan� ve 1/1000 �l�ekli uygulama imar plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P: 72,39 ve� U�P:4,47'dir. �� Durum Meclisimize arz olunur.
6	01/04/2016-32	Belediye Meclisinin 01/04/2016 Tarih ve 181 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez, �rnekevler Mahallesi, K25D02A1C Pafta, 795 Ada, 150 Parsel imar planlar�m�zda Askeri Alanda kalmakta olup, inceleme sonucunda yolda kald�� tespit edildi�inden vatanda�lar�m�z�n ma�duriyetinin giderilmesi i�in imar plan tadilat� yap�lmas� iste�i incelendi. S�z konusu olan parsel imar planlar�m�zda Askeri Alanda kalmas�na ra�men Belediyemiz teknik elemanlar�nca yap�lan inceleme neticesinde parselin yolda kald�� tespit edilmekle birlikte askeri alan s�n�rlar�n�n arazi ile imar plan�nda uyu�mad�� g�r�lm��t�r. Bu konu hakk�nda Milli Savunma Bakanl�� n�aat Emlak B�lge Ba�kanl��'na konu iletilmi� olup, 22/02/2016 tarih ve 525 say�l� cevabi yaz�lar�nda yap�lacak olan imar plan de�i�ikli�inde bir sak�nca bulunmad�� belirtilmi�tir. �� Yukar�da a��klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 �l�ekli naz�m imar plan� ve 1/1000 �l�ekli uygulama imar plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P:72,44 ve U�P:4,54't�r. �� Durum Meclisimize arz olunur.

�

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MARKOM�SYONUNUN 01/06/2016 TAR�HL� VE 27-37 ARASI RAPORLARI

S�ra No	Belediye Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�	Raporun �zeti
7	01/04/2016-33	Belediye Meclisinin 01/04/2016 Tarih ve 182 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez �etinkaya (Sel�uklu) Mahallesi, K25A21C2A Pafta, 1707 Ada, 1 Parselin bulundu�u alanda imar plan tadilat� yap�lmas� iste�i incelendi. �ehrimizin h�zla b�y�mesiyle beraber vatanda�lar�m�z�n ihtiya�lar� da h�zla b�y�mektedir. Bu ihtiya�lara cevap verebilme ad�na 08/09/2013 tarihinde yay�nlanan Planl� Alanlar Tip �mar Y�netmeli�inin 2. b�l�m�n�n tan�mlar k�sm�n�n 14. maddesinin 3. f�kras�n�n alan kullan�mlar�n�n (c) maddesinde belirtilen Ticaret-Konut olarak kullan�larak daha �a�da� ve modern yap� yapmak istemektedirler. Bu t�r istekler daha �ncede Belediyemizden istenmi�, yap�lan incelemelerde ada baz�nda tek parsel olan yap� adalar�nda kabul edilmi�tir. Ayr�ca belirtilen yap� adas�n�n kadastral s�n�rlar�n�n arazide olu�an imar yollar� ile uyu�mad��, bu uyu�mazl��n giderilmesi i�in yerinde olu�an imar yollar�na g�re yeniden d�zenlenmesi kamu yarar�na olacakt�r.� Yukar�da a��klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/1000 �l�ekli uygulama imar plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� U�P:4,53't�r. Durum Meclisimize arz olunur.
8	01/04/2016-34	Belediye Meclisinin 01/04/2016 Tarih ve 183 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez �etinkaya Mahallesi, K25A21C2C Pafta, 797 Adada bulunan park alan�n�n Park+Rekreasyon Alan� olarak imar plan tadilat� yap�lmas� iste�i incelendi. �limiz Merkez �etinkaya Mahallesi h�zl� ve n�fusu artarak b�y�mekte olup, artan vatanda�lar�m�z�n ihtiya�lar�n�n kar��lanabilmesi amac�yla b�lgede yeni yeni sosyal k�lt�rel tesislere ve sosyal donat�ya ihtiya� duyulmaktad�r. Bu nedenle b�lgenin rekreasyon alan�na ihtiyac�da artmaktad�r. B�lge halk�n�n ihtiya�lar�n�n kar��lanabilmesi i�in s�z konusu olan yerde yeniden imar plan d�zenlemesinin yap�lmas� kamu yarar�na olacakt�r. �Yukar�da a��klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 �l�ekli naz�m imar plan� ve 1/1000 �l�ekli uygulama imar plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P:72,47 ve U�P:4,56'd�r. Durum Meclisimize arz olunur.
9	01/04/2016-35	Belediye Meclisinin 01/04/2016 Tarih ve 184 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez, Deper K�y� (Atak�y Mahallesi), K25AD01C2A, K25AD01C2B, K25AD01C2C, K25AD01C2D Pafta 2131, 7252 Nolu Parsellerin bulundu�u alanda Konut D�� Kentsel �al�ma Alan� (Tavuk�uluk Tesis Alan�) olarak mevzi imar plan� yap�lmas� iste�i incelendi. � 3194 say�l� �mar Kanununun planlama ilkesi gere�i kurum ve kurulu�lardan olan� Eski�ehir K�lt�r Varl�klar� Koruma B�lge Kurulu M�d�rl��, TE�A� 7. B�lge� M�d�rl��, Karayollar� 3. B�lge M�d�rl��, Devlet Su ��leri 18. B�lge M�d�rl��, Devlet Demiryollar� ��letmesi Genel M�d�rl�� 7. B�lge M�d�rl��, �l �zel �daresi, �l Sa�l�k M�d�rl��, OEDA�, Telekom, �l G�da, Tar�m ve Hayvanc�l�k M�d�rl��, �evre ve �ehircilik �l M�d�rl��, Orman ��letme M�d�rl�� ve Orman ve Su ��leri 5. B�lge M�d�rl��n�n planlamaya esas g�r��lerinin al�nmas�, ayr�ca imar plan� yap�lmas�na esas olmak �zere jeoteknik et�tlerinin yap�larak mevzi imar plan�n�n onanmak �zere tekrar Belediye Meclis g�ndemine sunulmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. � Durum Meclisimize arz olunur.�

�

��

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MARKOM�SYONUNUN 01/06/2016 TAR�HL� VE 27-37 ARASI RAPORLARI

S�ra No

Belediye Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�

Raporun �zeti

01/04/2016-36

Belediye Meclisinin 01/04/2016 Tarih ve 185 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez, �avdarl� K�y�, 3 Pafta, 1285, 1286 Parsel Nolu ta��nmazlar�n �zerine Konut D�� Kentsel �al��ma Alan�� yap�lmas� amac�yla mevzi imar plan� yap�lmas� hususu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 01.03.2012 Tarih ve 107 say�l� karar� gere�i ilgili kurum ve kurulu�lardan g�r�� al�nmas� y�n�ndeki karar�na istinaden komisyonumuzca yap�lan incelemesinde;

�� Belediye Meclisinin 01/03/2012 tarih ve 107 say�l� karar� ile Karayollar� 3. B�lge M�d�rl��, Devlet Su ��leri 18. B�lge M�d�rl��, �l �zel �daresi, �l Sa�l�k M�d�rl��, OEDA�, Telekom, �l K�lt�r ve Turizm M�d�rl��, G�da, Tar�m ve Hayvanc�l�k �l M�d�rl��, �evre ve �ehircilik �l M�d�rl��, Orman ��letme M�d�rl��, Orman ve Su ��leri Bakanl�� 5. B�lge M�d�rl�� ve Orman ve Su ��leri 5. B�lge� M�d�rl�klerinden yap�lmas� planlanan ilave imar plan� i�in uygun g�r�� al�nmas� istenmi� ve ilgili kurulu�larda uygun g�r�� vermi�tir.

� Ayr�ca imar planlamas�na esas olmak �zere Jeoloji ve Jeoteknik raporunda haz�rland�� ve yap�lanmas�n�n buna g�re yap�labilece�i anla��lmakla birlikte, �izilen ilave imar plan�n�n imar plan yap�m y�netmeli�ine uygun oldu�u, plan notlar�n�n uygulamaya esas te�kil etti�i imar plan onamas�n�n3194 say�l� �mar Kanununun 8. maddesine g�re 1/5000 �l�ekli Naz�m �mar Plan� ve 1/1000 �l�ekli Uygulama �mar Plan� de�i�ikli�i komisyonumuzca uygun g�r�lerek kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P:72,46 ve U�P:4,57'dir.

�� Durum Meclisimize arz olunur.

01/04/2016-37

�� Belediye Meclisinin 01/04/2016 Tarih ve 186 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez �etinkaya (Yenice) Mahallesi, K25A22D2D, K25A22D3A paftalar�n oldu�u b�lgelerde imar plan tadilat� yap�lmas� iste�i incelendi.

�� limiz Merkez �etinkaya (Yenice) Mahallesi h�zl� ve n�fusu artarak b�y�mekte olup, artan vatanda�lar�m�z�n ihtiya�lar�n�n kar��lanabilmesi amac�yla b�lgede sosyal k�lt�rel tesislere ve sosyal donat�ya ihtiya� duyulmaktad�r. Bu nedenle b�lgenin rekreasyon alan�na ihtiyac�da artmaktad�r. B�lge halk�n�n ihtiya�lar�n�n kar��lanabilmesi i�in s�z konusu olan yerde yeniden imar plan d�zenlemesinin yap�lmas� kamu yarar�na olacakt�r.��

� �� Yukar�da a��klanan nedenlerden dolay� imar plan de�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanunu'nun 8.b maddesine uygun olarak 1/5000 �l�ekli Naz�m imar plan� ve 1/1000 �l�ekli uygulama imar plan�n�n onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P: 72,48 ve� U�P:4,58'dir.

�� Durum Meclisimize arz olunur.

�