UNESCO Tescilli Gastronomi �ehri Afyonkarahisar

Dok�man Kategorileri

1 Eyl�l Tarihli Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyon Raporlar�

�

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 01/09/2016 TAR�HL� VE 57-64 ARASI RAPORLARI

S�ra No	Belediye Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�	Raporun �zeti
1	01/09/2016-57	Belediye Meclisinin 01/09/2016 Tarih ve 333 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez, Kocatepe (�rnekevler) Mahallesi, K25D02A1C (139) Pafta, 857 Ada, 140 Parselin �ekme mesafesinin 10 metreden 5 metreye d��r�lmesi iste�i incelendi. M�lkiyeti Maliye Hazinesine ait olan 20.182.50 m² y�z�l��ml� parsel� �zerine Meteoroloji Afyonkarahisar 5. B�lge M�d�rl�� ile Orman ve Su ��leri Bakanl�� Afyonkarahisar 5. B�lge M�d�rl�� Hizmet Binalar� yap�labilmesi i�in mevcut yap� yakla�ma mesafelerinin 10 metreden 5 metreye d��r�lmesi gerekmektedir. �ehre yap�lacak bu yeni 2 adet hizmet binalar�n�n vatanda�lar�m�za daha iyi ve modern hizmet vermesi� sebebiyle� kamu yarar�na olacakt�r. Yukar�daki a��klanan sebeplerden dolay� 1/1000 �l�ekli Uygulama �mar Plan� De�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� U�P:4,69'dur. �� Durum Meclisimize arz olunur.
2	01/09/2016-58	Belediye Meclisinin 01/09/2016 Tarih ve 329 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen,. �limiz Afyonkarahisar - Konya yolunun g�ney k�sm�nda imar plan tadilat� yap�lmas� i�in Belediye Meclisinin 01/07/2016 tarih ve 287 say�l� karar� ile ask�ya ��kar�lm�� olup, 30 g�n ask� s�resi i�erisinde 6 adet itiraz dilek�esi incelendi. �limiz �dare Mahkemesi 08/06/2016 tarih ve 2015/1090 esas say�l� karar� ile bu b�lgedeki planlar�m�z iptal etmi�tir. Mahkemenin iptal gerek�esi dikkate al�narak Belediye Meclisinin 01/07/2016 tarih ve 287 say�l� karar� ile yeniden imar planlar� yap�lm��t�r. Afyonkarahisar-Konya Karayolu g�zergah�nda Deper Mahallesi, K25D02C1B Pafta, 2983 Numaral� Parselde mevcut bulunan Akaryak�t ve LPG �stasyonunun itiraz� neticesinde plan alan� d��na ��kar�larak idare Mahkemesi 08/06/2016 tarih ve 2015/1090 esas say�l�� iptal karar�n�n gere�i yerine getirilmi�tir ve b�ylelikle vatanda��m�z�n ma�duriyeti tamamen giderilmi�tir.� Bununla beraber plan b�t�nl�� a��s�ndan Mekansal Planlar Yap�m Y�netmeli�i ve 3194 say�l� �mar Kanununda belirtilen standartlar do�rultusunda alansal da��t�m yap�lm��t�r. �� Deper Mahallesi, 1038, 1039, 1040, 1042, 1143, 1417, 3000, 3077, 3081, 3089, 3079, 6250, 6247 Numaral� Parsel maliklerinin yapm�� olduklar� itirazlarda komisyonumuzca RED edilmi�tir. Durum Meclisimize arz olunur.
3	01/09/2016-59	Belediye Meclisinin 01/09/2016 Tarih ve 334 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez Sahipata Mahallesi, K25A23D4D Pafta, 1301 Ada, 13 Nolu Parselin konut alan�ndan imar plan tadilat� yap�larak sosyal ve k�lt�rel alana d�n��t�r�lmesi iste�i incelendi. S�z konu olan ada imar planlar�m�zda ayr�k nizam 2 kat %30 in�aat m�saadelidir. Afyonkarahisar Sahib-i Ata Fakir ��rencileri Himaye Derne�i 02/08/2016 tarihli dilek�elerinde s�z konusu adan�n konut alan�ndan Sosyal ve K�lt�rel Tesis Alan� olarak d�n��t�r�lmesi yap�larak Emsalinin 1.20 Hmax= Serbest olmas� istenilmektedir. �� limizde n�fus art��yla birlikte Sosyal ve K�lt�rel Tesis Alanlar�na b�y�k ihtiya� duyulmaktad�r. Bu alanlar imar planlar�m�zda yerleri belirli olmas�na ra�men ihtiya�lar do�rultusunda yer se�im kriterleri de�i�mektedir. Kamu yarar� olan kurumlar�n imar plan tadilat� yap�lmas�na ihtiya� duyulmaktad�r. Bu t�r ihtiya�lar�n kar��lanmas� ilimize E�itim-��retim alan�nda b�y�k bir katma de�er sa�layacak ve e�itim seviyesini y�kseltecektir. Yukar�daki a��klanan sebeplerden dolay� 1/5000 �l�ekli Naz�m �mar Plan� ve 1/1000 �l�ekli Uygulama �mar Plan� De�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P:72,50 ve U�P:4,68'dir. Durum Meclisimize arz olunur.

�

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 01/09/2016 TAR�HL� VE 57-64 ARASI RAPORLARI

S�ra No	Belediye Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�	Raporun �zeti
4	01/09/2016-60	�� Belediye Meclisinin 01/09/2016 Tarih ve 330 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez Sinanpa�a �l�esi, Boyal� K�y�, K25B24A (2) Pafta, 760 Nolu Parselin bulundu�u alanda Turizm, Ticaret ve Akaryak�t LPG Sat�� stasyonu olarak mevzi imar plan� yap�lmas� iste�i incelendi. 3194 say�l� �mar Kanununun planlama ilkesi gere�i kurum ve kurulu�lardan olan Eski�ehir K�lt�r Varl�klar� Koruma B�lge Kurulu M�d�rl��, TE�A� 7. B�lge� M�d�rl��, Karayollar� 3. B�lge M�d�rl��, Devlet Su ��leri 18. B�lge M�d�rl��, Devlet Demiryollar� ��letmesi Genel M�d�rl�� 7. B�lge M�d�rl��, �l �zel �daresi, �l Sa�l�k M�d�rl��, OEDA�, Telekom, �l G�da, Tar�m ve Hayvanc�l�k M�d�rl��, �evre ve �ehircilik �l M�d�rl��, �l Afet ve Acil Durum M�d�rl��, Enerji Piyasas� D�zenleme Kurumu , Orman ��letme M�d�rl�� ve Orman ve Su ��leri 5. B�lge M�d�rl��'n�n planlamaya esas g�r��lerinin al�nmas�, ayr�ca imar plan� yap�lmas�na esas olmak �zere jeoteknik et�tlerinin yap�larak ilave imar plan�n�n onanmak �zere tekrar Belediye Meclis g�ndemine sunulmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �� Durum Meclisimize arz olunur.��
5	01/09/2016-61	Belediye Meclisinin 01/09/2016 Tarih ve 332 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez, Hamidiye (Ah�rsuyu) Mahallesi K25A21A4D, K25A21D1A, K25A21D1B paftalar�n bulundu�u b�lgede haz�rlanan uygulama imar planlar� Belediye Meclisinin 01/07/2016 Tarih ve 282 say�l� karar� ile ask�ya ��kart�lm�� olup, 30 g�n ask� s�resi i�erisinde gelen 8 adet itiraz dilek�esi incelendi. S�z konusu olan b�lgede yap�lan imar plan tadilat�na belirli ki�iler �e�itli tarihlerde verdikleri itiraz dilek�elerinde yap�lan imar plan tadilatlar�n� kabul etmeyerek eski imar planlar�n�n muhafaza edilmesi y�n�nde itiraz bulunmu�lard�r. Belediye Meclisinin 01/07/2016 tarih ve 282 say�l� karar� ile itiraz sahiplerinin s�z etmi� olduklar� eski planlar muhafaza edilmi�tir. Buna ra�men 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110 Parsel malikleri tekrardan itirazda bulunmu�lard�r. Daha �nce vermi� olduklar� itiraz dilek�eleri do�rultusunda yap�lan imar planlar�m�za Konut D�� Kentsel �al��ma Alan� planlar�m�zda korunmas�na ra�men tekrar itiraz yapt�klar�ndan itirazlar�n�n RED edilmesi komisyonumuzca kabul edilmi�tir.�� �� Durum Meclisimize arz olunur.
6	01/09/2016-62	Belediye Meclisinin 01/09/2016 Tarih ve 331 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez �etinkaya (Sel�uklu) Mahallesi, K25A21D2B Pafta, 1083 Ada, 1 Parselde bulunan �lk��retim Alan�n�n �zel E�itim Alan�na d�n��t�r�lmesi iste�i incelendi. �� limizde artan n�fus art��yla birlikte E�itim-��retim alanlar�na b�y�k ihtiya� duyulmaktad�r. Bu alanlar imar planlar�m�zda yerleri belirli olmas�na kar��l�k �zel sekt�r�nde bu alana girmesiyle imar planlar�m�zda bu t�r yerlere ihtiya� duyulmaktad�r. Bu t�r ihtiya�lar�n kar��lanmas� ilimize E�itim-��retim alan�nda b�y�k bir katma de�er sa�layacak ve e�itim seviyesini y�kseltecektir. �� Yukar�daki a��klanan sebeplerden dolay� 1/1000 �l�ekli Uygulama �mar Plan� De�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� U�P:4,70'tir Durum Meclisimize arz olunur.��

�

AFYONKARAH�SAR BELED�YES� BAYINDIRLIK VE �MAR KOM�SYONUNUN 01/09/2016 TAR�HL� VE 57-64 ARASI RAPORLARI

S�ra No

Belediye Bay�nd�rl�k ve �mar Komisyonu Raporunun Tarih ve Say�s�

Raporun �zeti

01/09/2016-63

Belediye Meclisinin 01/09/2016 Tarih ve 335 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen �limiz Merkez �etinkaya (Sel�uklu) Mahallesi, K25A21A3C (20J-2B) Pafta, 1066 Ada, 10 Parsel malikinin emsal sabit kalmak �art�yla Hmax=Serbest yap� nizam� iste�i incelendi.��

�� D.S.�. 18. B�lge M�d�rl�� 31/08/2016 tarih ve 583163 say�l� yaz�lar� ile �l Afet ve Acil Durum M�d�rl�� 31/08/2016 tarih ve 230/969 say�l� yaz�lar� ile uygun g�r�� vermi�tir.

Ayr�ca imar planlamas�na esas olmak �zere Jeolojik ve Jeoteknik raporunun haz�rland�� ve yap�lanmas�n�n buna g�re yap�labilece�i anla��lmakla birlikte, �izilen imar plan�n�n Mek�nsal Planlar Yap�m Y�netmeli�ine uygun oldu�u, plan notlar�n�n uygulamaya esas te�kil etti�inden in�aat emsali sabit kalmak �art�yla (emsal=1.20), Hmax=12 kat in�aat m�saadesi verilmesi (8 Eyl�l 2013 tarihinde yay�nlanan Planl� Alanlar Tip �mar Y�netmeli�i'nin 29. maddesinin 3. f�kras�nda da belirtildi�i gibi bina y�ksekli�ine uygun olarak bah�e mesafeleri b�rak�lacakt�r.) uygun olacakt�r.

A��klanan nedenlerden dolay� 1/1000 �l�ekli uygulama imar plan�n�n 3194 say�l� �mar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� U�P:18,23't�r.

Durum Meclisimize arz olunur.��

01/09/2016-64

Belediye Meclisinin 01/09/2016 Tarih ve 336 say�l� karar� ile komisyonumuza havale edilen, �limiz Merkez �etinkaya Mahallesi, K25A21A4B, K25A21A3A, K25A21A3D Pafta, 5 Ada, 119 Parsel �zerine 150 yatakl� Fizik Tedavi ve Rehabilitasyon Hastanesi yap�labilmesi i�in imar plan tadilat� yap�lmas� iste�i incelendi.

M�lkiyeti Maliye Hazinesine ait olan 5 Ada, 119 Parselde kay�tl� 115.898,80 m² y�z�l��ml� Sa�l�k Bakanl��na tahsisli ta��nmaza 150 yatakl� Fizik Tedavi ve Rehabilitasyon Hastanesi Valilik talebi �zerine� kamu yarar� ve sa�l�k hizmetlerinde sa�lanacak b�t�nl�� sa�lamas� amac�yla imar plan tadilat� yap�lmas� uygun olacakt�r.

Yukar�daki a��klanan sebeplerden dolay� 1/5000 �l�ekli Naz�m �mar Plan� ve 1/1000 �l�ekli Uygulama �mar Plan� De�i�ikli�inin 3194 say�l� �mar Kanununun 8.b maddesine uygun olarak onanmas� komisyonumuzca kabul edilmi�tir. �evre ve �ehircilik Bakanl�� 2013/41 say�l� Genelgesi uyar�nca plan i�lem numaras� N�P:72,58 ve U�P:4,71'dir.

�� Durum Meclisimize arz olunur.

�